日前,，石排鎮(zhèn)塘尾古村落、企石鎮(zhèn)江邊村,、茶山鎮(zhèn)牛過村一同入選“中國景觀村落”的消息,，讓不少立志保護東莞古村落的有識之士心頭一熱，東莞古村落眾多,，但叫好又叫座的地方,，卻基本沒有。

　　在國內(nèi),，像安徽黃山的宏村古村落,、江西婺源古村落，享譽中外,，游客如織,。宏村更是被譽為古村落開發(fā)的樣本。東莞的古村落若進行開發(fā),，未來會出現(xiàn)像“宏村”這樣的古村嗎,？上周，記者走訪東莞多個古村落,，發(fā)現(xiàn)東莞十余個有代表性的古村落,，多數(shù)存在年久失修破損嚴重的情況，且出現(xiàn)了嚴重的“空心化”,，修繕資金又嚴重缺乏,，且開發(fā)成效甚微，基本處于被動保護局面,。

　　而要進行商業(yè)化運作又不具有太大的吸引力,，政府部門想開發(fā)，但是卻沒有太好的辦法,，招商引資困難,，且耗資巨大，在扶持政策,、土地征用等方面又有諸多限制,，東莞古村落基本上迷失在城鎮(zhèn)化發(fā)展進程中。不僅如此,，東莞不少古村落掛著國字頭文保單位的名號,，但是既面臨著保護乏力，入不敷出,，又不能給當?shù)厝罕妿韺嵒?，未來何去何從，引人深思?/p>

　　古村現(xiàn)狀：多數(shù)古村年久失修破損嚴重

　　東莞的古村眾多,，據(jù)不完全統(tǒng)計,，至少有17個較具規(guī)模的古村落，這些古村落最古老的始建于元代,，最年輕的也建于清代乾隆年間,，其中部分保存完好，多數(shù)為明清古建筑,。不過,，記者走訪發(fā)現(xiàn)，這些古村落,，大部分都因為年久失修,，損毀程度不一，有的還比較嚴重,。

　　虎門“逆水流龜”村堡是一座建于明崇禎年間的古堡,，這座有著近400年歷史的古村寨，占地6889平方米,，因周邊全被水包圍,，又名水圍村,，它既是村子又是堡壘，有雙重作用,。逆水流龜村堡正門門外的一道水泥橋(以前為木橋),，是出入村堡的唯一通道，也是這只“逆水流龜”的龜尾,；村墻四角都建有小樓堡,，取形于龜?shù)乃淖悖槐泵嬗幸蛔叱鲎o墻的堡壘樓,，取形于龜頭,；青色堡壘樓上的紅磚如龜眼。村內(nèi)排水渠,、水井設置合理,，最神奇的是村內(nèi)縱橫交錯的排水渠。排水渠僅寬約20厘米,，深約10厘米,，無論下多大的雨，雨水都能及時排走,，村堡從沒被水淹過,。

　　現(xiàn)如今的水圍村，經(jīng)過數(shù)百年的時光沖洗,，那些青石都已經(jīng)被打磨得異常光滑,。在村內(nèi)小巷旁，除了現(xiàn)代樓房外,，作為“龜堡”鱗片布局的72間瓦房,，大多已經(jīng)破敗不堪，以前的二層小樓大多也只剩下底下一層,，幾近腐爛的木門上掛著不止一把大鎖,。從門縫往里看去，屋內(nèi)落滿灰塵,，木體結(jié)構(gòu)盡是蜘蛛網(wǎng),。

　　謝崗鎮(zhèn)的謝崗村和黎村的情況也類似，記者走訪時發(fā)現(xiàn),，很多低矮的瓦屋,，受損情況比較嚴重，巷道坑洼,，墻角雜草叢生,，頗為蒼涼。

　　即便是保存完整的茶山南社古村落,，在沒有統(tǒng)一規(guī)劃修繕前,，古村內(nèi)一些祠堂外墻上被村民貼上了瓷磚,，屋頂也加了琉璃瓦，這與古老的祠堂顯得“格格不入”,，破壞了古民居的整體韻味,。

　　原居民流失嚴重 多出現(xiàn)“空心化”

　　記者在走訪的古村落的過程中，發(fā)現(xiàn)另一個顯著的現(xiàn)象是,，大部分古村落開始出現(xiàn)“空心化”，原本居住的村民,，有的遠走海外,，有的外出務工，村屋目前多數(shù)是租給當?shù)匦螺溉?，或干脆閑置下來,。

　　記者在鳳崗黃洞村看到，村內(nèi)現(xiàn)存的各類僑房眾多,，田心新圍場排屋群保存完好,。但除了很大一部分常年閉門謝客外，還有一部分都出租給了外地人居住,。

　　其他古村落的情況大體如此,，石排的塘尾村，目前還有少量原居民居住,，其余的則多數(shù)租賃給了新莞人,。虎門水圍村的年輕人都去了香港,，老房子里只剩下不到20人居住,，而且?guī)缀醵际抢先恕?/p>

　　據(jù)謝崗鎮(zhèn)文化部門相關(guān)負責人介紹，在2009~2011年全國不可移動文物普查時,，確定該鎮(zhèn)古村落均在明清時期立村,，其中有2個比較大的古村落建筑群，即謝崗村和黎村,。目前,，這兩個村的建筑物均空置。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn),，僅有少數(shù)古村落還保留了原來的功能,。“使用就是最好的保護,?！边@是江邊村對古村落的保護心得。這條古村落并沒有被封存在歲月之河里,，而是滲透在居民的日常生活中,。目前居住的居民仍以原居民為主,，這也是東莞古村落少有的。

　　保護困境： 南社古村已投5000萬仍差錢

　　據(jù)謝崗鎮(zhèn)相關(guān)負責人介紹,，該鎮(zhèn)內(nèi)的古村落多為空置,，建筑物都有不同程度的損壞。要修復原貌,，進行開發(fā)利用須花很大的決心和力量,，受困的原因主要還是維修費存在嚴重缺口。

　　作為扶貧村的江邊村,，“缺錢”的情況更為突出,。村委副書記黃淦容說，目前村里急需投入資金修整維護的古建筑物面積超過1萬平方米,，未來要完成開發(fā),，至少需要1億元?！?012年評上廣東省歷史文化名村后,，我們重修了一個祠堂，就花了50萬元,，這筆錢還是村里自籌的,。”

　　即便是頭頂“國”字號的茶山南社古村和石排塘尾古村,，也有一本難念的經(jīng),。如茶山南社古村落群，截至目前,，市,、鎮(zhèn)、村已累計投入保護資金4978.41萬元,，其中,，南社村委會自籌投入經(jīng)費3550.97萬元。但南社的保護還是很差錢,。據(jù)茶山鎮(zhèn)南社古村落管理所所長謝步仔介紹,，南社雖然是全市唯一一個收門票的古村落，但每年門票收入僅十幾萬元,，還不夠支付古村辦公人員的工資,，而每年南社需要的維護和修繕費用在300萬元左右，但向上面申請費用,，流程繁瑣,，往往今年申請費用，去年的錢還沒完全到位?！斑@種情況下,，很多時候修繕費用就落到了村委頭上?！彼f,，好在原居民的子孫多數(shù)是華僑和港澳同胞，通過捐助自籌,，能解決相當一部分費用,，不然南社的保護也面臨很大的困境。

　　開發(fā)之爭： 未來會有“宏村”出現(xiàn)嗎,？

　　東莞古村落的未來,，多數(shù)人關(guān)注的是先保護再開發(fā)，還是在開發(fā)中進行保護,？

　　東莞未來是否能有像安徽宏村或江西婺源古村落群一樣的地方出現(xiàn)？不少人對此并不看好,，鳳崗鎮(zhèn)相關(guān)部門負責人在談到黃洞村古村落的保護和開發(fā)時稱,，因為不少排屋樓產(chǎn)權(quán)是私人所有，很多產(chǎn)權(quán)所有人身在國外,，都由村里的親人幫忙打理,，管理起來難度非常大。目前大多是出租給新莞人或空置,，大大浪費了資源,。其次是旅游資源整合難度大，原因是周邊缺少餐飲,、購物等配套服務,，很難形成完善成熟的產(chǎn)業(yè)鏈條。

　　江邊村也有這樣的問題,，村民在“修舊”上各自為政,、缺乏專業(yè)指導、策劃水平不高,，“難以形成氣候”,。此外，“文化感受相對單調(diào)”,，要實現(xiàn)古建筑的效益化還比較困難,。即便是像保存完好的南社古村和塘尾古村，要進行商業(yè)開發(fā)也并不容易,。

　　想要達到宏村或者婺源古村落這樣的高度,，東莞目前還不具備條件，市旅游局一名官員接受采訪時表示，東莞土地價值高,，批地指標也比較困難,，要發(fā)展古村落旅游，周邊配套的費用相當高昂,，加上古村建筑修繕費用,，還有利益分配等問題，難度非常之大,。

　　南社古村管理所所長謝步仔也表示,，此前也想過進行商業(yè)開發(fā)，但周邊征地費用,，基礎設施費用,，加上祠堂房屋修繕，如果真的要做商業(yè)開發(fā),，起碼要投入2億元,，但這筆錢投進來，萬一未來不盈利怎么辦,，在無法保證利潤的情況下,，社會資本也不會盲目進來。

　　“尤其是像南社這樣的國字號文保單位,，要做任何開發(fā),，都需要層層審批，僅這一關(guān)都不是件容易的事,?！彼f，“國”字號讓南社有了名氣,，其保護也得到了各級政府的重視,，但是并沒有轉(zhuǎn)化成效益，這對于村民來說,，本身就是一個矛盾的存在,。

　　專家說法：古村保護可“認養(yǎng)”

　　南社古村管理所顧問、中國文物學會專家委員會研究員,、原東莞市文物局副局長劉炳元表示,，南社古村和塘尾古村的開發(fā)想和宏村或周莊等地相比，還有很長的路要走,，其名氣和價值達不到它們的高度,，配套也不夠完善。他認為,，東莞目前還是應該把現(xiàn)存的古村落保護好,，再圖謀長期的利益。在保護古村方面，除了可以發(fā)動本土社會團體,、市民,、企業(yè)參與外，還可以利用東莞民間資本,，采取文物“認養(yǎng)”的方式來增加力量,。

　　開發(fā)前要建投資受益機制

　　清華大學建筑學院教授黨安榮明確表示，古村落還是應先保護后開發(fā),。在保護和開發(fā)過程中,，可先進行集中整治，解決迫在眉睫的建筑修繕,、基礎設施落后等問題,，再通過旅游開發(fā)等模式引入社會資金。

　　但在引入社會資本前,，要對古村落的價值進行定位,，對開發(fā)商、游客和村民的行為進行規(guī)范,，要理順各方權(quán)益,，建立起利益相關(guān)體投資受益的機制。如果處理得好,，旅游開發(fā)和保護傳承完全能相互促進。(代?？?董哲 謝英君)