日前,，石排鎮(zhèn)塘尾古村落、企石鎮(zhèn)江邊村,、茶山鎮(zhèn)牛過村一同入選“中國景觀村落”的消息,，讓不少立志保護(hù)東莞古村落的有識(shí)之士心頭一熱，東莞古村落眾多,，但叫好又叫座的地方,，卻基本沒有,。

　　在國內(nèi)，像安徽黃山的宏村古村落,、江西婺源古村落,，享譽(yù)中外，游客如織,。宏村更是被譽(yù)為古村落開發(fā)的樣本,。東莞的古村落若進(jìn)行開發(fā)，未來會(huì)出現(xiàn)像“宏村”這樣的古村嗎,？上周,，記者走訪東莞多個(gè)古村落，發(fā)現(xiàn)東莞十余個(gè)有代表性的古村落,，多數(shù)存在年久失修破損嚴(yán)重的情況,，且出現(xiàn)了嚴(yán)重的“空心化”，修繕資金又嚴(yán)重缺乏,，且開發(fā)成效甚微，基本處于被動(dòng)保護(hù)局面,。

　　而要進(jìn)行商業(yè)化運(yùn)作又不具有太大的吸引力,，政府部門想開發(fā)，但是卻沒有太好的辦法,，招商引資困難,，且耗資巨大，在扶持政策,、土地征用等方面又有諸多限制,，東莞古村落基本上迷失在城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程中。不僅如此,，東莞不少古村落掛著國字頭文保單位的名號(hào),，但是既面臨著保護(hù)乏力，入不敷出,，又不能給當(dāng)?shù)厝罕妿韺?shí)惠,，未來何去何從，引人深思,。

　　古村現(xiàn)狀：多數(shù)古村年久失修破損嚴(yán)重

　　東莞的古村眾多,，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，至少有17個(gè)較具規(guī)模的古村落,，這些古村落最古老的始建于元代,，最年輕的也建于清代乾隆年間，其中部分保存完好,，多數(shù)為明清古建筑,。不過,，記者走訪發(fā)現(xiàn)，這些古村落,，大部分都因?yàn)槟昃檬?，損毀程度不一，有的還比較嚴(yán)重,。

　　虎門“逆水流龜”村堡是一座建于明崇禎年間的古堡,，這座有著近400年歷史的古村寨，占地6889平方米,，因周邊全被水包圍,，又名水圍村，它既是村子又是堡壘,，有雙重作用,。逆水流龜村堡正門門外的一道水泥橋(以前為木橋)，是出入村堡的唯一通道,，也是這只“逆水流龜”的龜尾,；村墻四角都建有小樓堡，取形于龜?shù)乃淖?；北面有一座高出護(hù)墻的堡壘樓,，取形于龜頭；青色堡壘樓上的紅磚如龜眼,。村內(nèi)排水渠,、水井設(shè)置合理，最神奇的是村內(nèi)縱橫交錯(cuò)的排水渠,。排水渠僅寬約20厘米,，深約10厘米，無論下多大的雨,，雨水都能及時(shí)排走,，村堡從沒被水淹過。

　　現(xiàn)如今的水圍村,，經(jīng)過數(shù)百年的時(shí)光沖洗,，那些青石都已經(jīng)被打磨得異常光滑。在村內(nèi)小巷旁,，除了現(xiàn)代樓房外,，作為“龜堡”鱗片布局的72間瓦房，大多已經(jīng)破敗不堪,，以前的二層小樓大多也只剩下底下一層,，幾近腐爛的木門上掛著不止一把大鎖。從門縫往里看去,，屋內(nèi)落滿灰塵,，木體結(jié)構(gòu)盡是蜘蛛網(wǎng),。

　　謝崗鎮(zhèn)的謝崗村和黎村的情況也類似，記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn),，很多低矮的瓦屋,，受損情況比較嚴(yán)重，巷道坑洼,，墻角雜草叢生,，頗為蒼涼。

　　即便是保存完整的茶山南社古村落,，在沒有統(tǒng)一規(guī)劃修繕前,，古村內(nèi)一些祠堂外墻上被村民貼上了瓷磚，屋頂也加了琉璃瓦,，這與古老的祠堂顯得“格格不入”,，破壞了古民居的整體韻味。

　　原居民流失嚴(yán)重 多出現(xiàn)“空心化”

　　記者在走訪的古村落的過程中,，發(fā)現(xiàn)另一個(gè)顯著的現(xiàn)象是,，大部分古村落開始出現(xiàn)“空心化”，原本居住的村民,，有的遠(yuǎn)走海外,，有的外出務(wù)工，村屋目前多數(shù)是租給當(dāng)?shù)匦螺溉?，或干脆閑置下來。

　　記者在鳳崗黃洞村看到,，村內(nèi)現(xiàn)存的各類僑房眾多,，田心新圍場(chǎng)排屋群保存完好。但除了很大一部分常年閉門謝客外,，還有一部分都出租給了外地人居住,。

　　其他古村落的情況大體如此，石排的塘尾村,，目前還有少量原居民居住,，其余的則多數(shù)租賃給了新莞人?；㈤T水圍村的年輕人都去了香港,，老房子里只剩下不到20人居住，而且?guī)缀醵际抢先恕?/p>

　　據(jù)謝崗鎮(zhèn)文化部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，在2009~2011年全國不可移動(dòng)文物普查時(shí),，確定該鎮(zhèn)古村落均在明清時(shí)期立村，其中有2個(gè)比較大的古村落建筑群,，即謝崗村和黎村,。目前,，這兩個(gè)村的建筑物均空置。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn),，僅有少數(shù)古村落還保留了原來的功能,。“使用就是最好的保護(hù),?！边@是江邊村對(duì)古村落的保護(hù)心得。這條古村落并沒有被封存在歲月之河里,，而是滲透在居民的日常生活中,。目前居住的居民仍以原居民為主，這也是東莞古村落少有的,。

　　保護(hù)困境： 南社古村已投5000萬仍差錢

　　據(jù)謝崗鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，該鎮(zhèn)內(nèi)的古村落多為空置，建筑物都有不同程度的損壞,。要修復(fù)原貌,，進(jìn)行開發(fā)利用須花很大的決心和力量，受困的原因主要還是維修費(fèi)存在嚴(yán)重缺口,。

　　作為扶貧村的江邊村,，“缺錢”的情況更為突出。村委副書記黃淦容說,，目前村里急需投入資金修整維護(hù)的古建筑物面積超過1萬平方米,，未來要完成開發(fā)，至少需要1億元,?！?012年評(píng)上廣東省歷史文化名村后，我們重修了一個(gè)祠堂,，就花了50萬元,，這筆錢還是村里自籌的?！?/p>

　　即便是頭頂“國”字號(hào)的茶山南社古村和石排塘尾古村,，也有一本難念的經(jīng)。如茶山南社古村落群,，截至目前,，市、鎮(zhèn),、村已累計(jì)投入保護(hù)資金4978.41萬元,，其中，南社村委會(huì)自籌投入經(jīng)費(fèi)3550.97萬元。但南社的保護(hù)還是很差錢,。據(jù)茶山鎮(zhèn)南社古村落管理所所長謝步仔介紹,，南社雖然是全市唯一一個(gè)收門票的古村落，但每年門票收入僅十幾萬元,，還不夠支付古村辦公人員的工資,，而每年南社需要的維護(hù)和修繕費(fèi)用在300萬元左右，但向上面申請(qǐng)費(fèi)用,，流程繁瑣,，往往今年申請(qǐng)費(fèi)用，去年的錢還沒完全到位,?！斑@種情況下，很多時(shí)候修繕費(fèi)用就落到了村委頭上,?！彼f，好在原居民的子孫多數(shù)是華僑和港澳同胞,，通過捐助自籌,，能解決相當(dāng)一部分費(fèi)用，不然南社的保護(hù)也面臨很大的困境,。

　　開發(fā)之爭： 未來會(huì)有“宏村”出現(xiàn)嗎,？

　　東莞古村落的未來，多數(shù)人關(guān)注的是先保護(hù)再開發(fā),，還是在開發(fā)中進(jìn)行保護(hù),？

　　東莞未來是否能有像安徽宏村或江西婺源古村落群一樣的地方出現(xiàn)？不少人對(duì)此并不看好,，鳳崗鎮(zhèn)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人在談到黃洞村古村落的保護(hù)和開發(fā)時(shí)稱,，因?yàn)椴簧倥盼輼钱a(chǎn)權(quán)是私人所有，很多產(chǎn)權(quán)所有人身在國外,，都由村里的親人幫忙打理，管理起來難度非常大,。目前大多是出租給新莞人或空置,，大大浪費(fèi)了資源。其次是旅游資源整合難度大,，原因是周邊缺少餐飲,、購物等配套服務(wù)，很難形成完善成熟的產(chǎn)業(yè)鏈條,。

　　江邊村也有這樣的問題,，村民在“修舊”上各自為政、缺乏專業(yè)指導(dǎo)、策劃水平不高,，“難以形成氣候”,。此外，“文化感受相對(duì)單調(diào)”,，要實(shí)現(xiàn)古建筑的效益化還比較困難,。即便是像保存完好的南社古村和塘尾古村，要進(jìn)行商業(yè)開發(fā)也并不容易,。

　　想要達(dá)到宏村或者婺源古村落這樣的高度,，東莞目前還不具備條件，市旅游局一名官員接受采訪時(shí)表示,，東莞土地價(jià)值高,，批地指標(biāo)也比較困難，要發(fā)展古村落旅游,，周邊配套的費(fèi)用相當(dāng)高昂,，加上古村建筑修繕費(fèi)用，還有利益分配等問題,，難度非常之大,。

　　南社古村管理所所長謝步仔也表示，此前也想過進(jìn)行商業(yè)開發(fā),，但周邊征地費(fèi)用,，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用，加上祠堂房屋修繕,，如果真的要做商業(yè)開發(fā),，起碼要投入2億元，但這筆錢投進(jìn)來,，萬一未來不盈利怎么辦,，在無法保證利潤的情況下，社會(huì)資本也不會(huì)盲目進(jìn)來,。

　　“尤其是像南社這樣的國字號(hào)文保單位,，要做任何開發(fā)，都需要層層審批,，僅這一關(guān)都不是件容易的事,。”他說,，“國”字號(hào)讓南社有了名氣,，其保護(hù)也得到了各級(jí)政府的重視，但是并沒有轉(zhuǎn)化成效益,，這對(duì)于村民來說,，本身就是一個(gè)矛盾的存在。

　　專家說法：古村保護(hù)可“認(rèn)養(yǎng)”

　　南社古村管理所顧問、中國文物學(xué)會(huì)專家委員會(huì)研究員,、原東莞市文物局副局長劉炳元表示,，南社古村和塘尾古村的開發(fā)想和宏村或周莊等地相比，還有很長的路要走,，其名氣和價(jià)值達(dá)不到它們的高度,，配套也不夠完善。他認(rèn)為,，東莞目前還是應(yīng)該把現(xiàn)存的古村落保護(hù)好,，再圖謀長期的利益。在保護(hù)古村方面,，除了可以發(fā)動(dòng)本土社會(huì)團(tuán)體,、市民、企業(yè)參與外,，還可以利用東莞民間資本,，采取文物“認(rèn)養(yǎng)”的方式來增加力量。

　　開發(fā)前要建投資受益機(jī)制

　　清華大學(xué)建筑學(xué)院教授黨安榮明確表示,，古村落還是應(yīng)先保護(hù)后開發(fā),。在保護(hù)和開發(fā)過程中，可先進(jìn)行集中整治,，解決迫在眉睫的建筑修繕,、基礎(chǔ)設(shè)施落后等問題，再通過旅游開發(fā)等模式引入社會(huì)資金,。

　　但在引入社會(huì)資本前,，要對(duì)古村落的價(jià)值進(jìn)行定位，對(duì)開發(fā)商,、游客和村民的行為進(jìn)行規(guī)范,，要理順各方權(quán)益，建立起利益相關(guān)體投資受益的機(jī)制,。如果處理得好,，旅游開發(fā)和保護(hù)傳承完全能相互促進(jìn)。(代?？?董哲 謝英君)