中國僑網(wǎng)12月13日電 據(jù)歐洲時報意大利版微信公眾號“意燴”消息,，近日,，意大利阿雷佐市(Arezzo)警方在檢查時發(fā)現(xiàn),，一名華人將租來的房屋再次搭鋪出租給多名非歐盟公民,，且沒有按照規(guī)定向警方通報，遂對其罰款2660歐元,。在華人圈中,，將租來的房屋轉(zhuǎn)租或分租的情況十分多見，那么意大利法律對轉(zhuǎn)租分租,，以及租給非歐盟公民都有怎樣的規(guī)定呢,？

　　華人中轉(zhuǎn)租分租情況多見：遭罰款，被判刑,！

　　據(jù)Corrierediarezzo網(wǎng)站近日報道,，阿雷佐市一名壽司店的老板在該市古城中心租下了一間公寓，將其用作餐廳員工的宿舍,，分租給了9名員工,。報道稱，這名華人已經(jīng)“雙重違規(guī)”：首先,，根據(jù)房屋出租合同,，這所房屋是不允許轉(zhuǎn)租和分租的,；其次,，按照移民法規(guī)，任何人在家中接待非歐盟公民,，必須在48小時內(nèi)向警方報備,。最終，這名華人收到了2660歐元的罰款,。

　　華人圈中將租來的房屋轉(zhuǎn)租或分租的情況十分多見,。據(jù)TRC網(wǎng)站近日報道，今年11月初,，一名居住在雷焦艾米利亞省羅洛鎮(zhèn)(Rolo)的37歲華人男子因非法轉(zhuǎn)租他人房屋而遭指控,。據(jù)悉，這名男子租下了一名55歲同胞的一所住宅和企業(yè)用房,，利用房東不在意大利時,，將房屋轉(zhuǎn)租給另一人，當起了二房東,。但同時,，他卻將全部轉(zhuǎn)租的收入占為己有,。最終，這名華人被憲兵指控,，并被通報給雷焦艾米利亞市檢察官,。

　　非法轉(zhuǎn)租分租房屋，嚴重的還有可能面臨牢獄之災(zāi),。Ristretti網(wǎng)站報道,，一名華人女子將租來的廠房用作加工服裝之外，還將部分空間分租給外國工人們,，其中多人甚至沒有合法居留,。最終，在初級和中級法院判審理后,，這名華人女子被判罰入獄8個月,。但在今年7月3日，最高法院將該判罰駁回,，并推遲判罰,。在法官們看來，除了確認該女子以“非人道”的租房條件將房屋租給沒有居留的移民之外,，還需要查明她是否在從中獲取利益,。

　　房子不可以轉(zhuǎn)租或分租？

　　在很多人看來,，轉(zhuǎn)租或分租房屋是不合法的,，但事實上在部分條件下，房屋是可以被分租和轉(zhuǎn)租的,。

　　根據(jù)Rentila網(wǎng)站援引392/78號法案第2條的內(nèi)容,，除非獲得房東的許可，否則不可以轉(zhuǎn)租整套房屋,；在房東同意的情況下,，轉(zhuǎn)租部分房屋是可行的?？傊?，房屋的轉(zhuǎn)租分租與否，取決于房東的意見,，并體現(xiàn)在房屋出租合同中,。房東可以在房屋出租合同中加入條款，否決任何形式的轉(zhuǎn)租分租,，或相反地,，同意承租者部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。

　　同樣，轉(zhuǎn)租分租房屋需要簽訂出租合同,，并在30天之內(nèi)前往稅務(wù)局(Agenzia delle Entrate)注冊合同,，繳納2%的注冊稅。此外,，二次租房者若是非歐盟公民,，“二房東”也必須向警方報備。

　　家中接待非歐盟公民要報備,？

　　對此,，移民法規(guī)第7條規(guī)定：

　　1，任何人,，出于任何原因,，在其住處接待一名外國公民或者無國籍人士(無論對方是否為親戚)，或授予對方在意大利境內(nèi)的房產(chǎn)或房產(chǎn)使用權(quán),，必須在48小時內(nèi)以書面形式向警方報備,。

　　2，該書面報備除了申報人的信息之外,，還應(yīng)包括該外國訪客或無國籍人士的護照或個人身份信息,，授予對方或安置、托管,、租借其房產(chǎn)的確切位置以及緣由,。

　　3，違反以上條款將會被處于160歐元至1100歐元的罰款,。