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華資背景的美國國寶銀行董事長孫啟誠,。 中新社發(fā) 魏晞 攝
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中國僑網(wǎng)消息：據(jù)美國《世界日報》報道,，紐約國寶銀行董事長孫啟誠2月26日表示，自金融風(fēng)暴以來,，紐約華資小區(qū)銀行不但未受主流大銀行倒閉和信貸劇跌的波及,，房屋貸款業(yè)務(wù)反而逆勢上升了約60%。
不過以房屋市場而言,，孫啟誠認為雖然當(dāng)前利率較低,，但貸款條件趨嚴，導(dǎo)致許多財務(wù)狀況不錯的華人家庭無法貸款購屋,。
孫啟誠說,，華資銀行之所以在經(jīng)濟不景之際仍大有可為，一方面得益于華人的理財習(xí)慣保守，很少過度信貸消費,，因此現(xiàn)金充足,；另一方面，是因為華資銀行發(fā)放貸款在守法的基礎(chǔ)上相對靈活,，因此華人客戶的獲得貸款的機會較大,。
在孫啟誠看來，華人量力而行的理財觀念在房貸范疇是把得失兼具的雙刃劍,。如今代表聯(lián)邦政府向銀行撥出貸款資金的房地美和房利美機構(gòu),，要求高于標(biāo)準(zhǔn)利率1.5%以上的“高利息貸款”，房貸申請人必須提交稅表等財務(wù)數(shù)據(jù),，但有的華人盡管持有充足現(xiàn)金,，但報稅收入較低，當(dāng)前取得貸款較難,；而在金融風(fēng)暴前后,，他們即使報稅收入低，仍可較順利地取得高利息貸款,。
孫啟誠表示,，現(xiàn)在紐約市的平均房地產(chǎn)價格約下跌了15%，但是華人聚居區(qū)以及好學(xué)區(qū)的房價依然堅挺,，打算借機貸款購屋的華人為數(shù)不少,。國寶銀行近期甚至增聘人手應(yīng)對貸款客戶的需求。
對于有些華裔民眾認為主流銀行不向合作公寓(Co-op)發(fā)放貸款的說法,，孫啟誠表示是條件和審批比從前更加嚴格,，但收入和財務(wù)狀況穩(wěn)定的家庭，仍可獲得貸款或重新貸款,。
對于奧巴馬政府日前推出針對首次購屋者抵免稅金的優(yōu)惠政策,，孫啟誠表示成效還有待觀察，但相信對華人會有一定吸引力,。孫啟誠認為,，華資銀行在美國經(jīng)濟衰退中的表現(xiàn)良好，至今沒有一家華資銀行接受聯(lián)邦政府資金的救助,。(曹健)
