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中國僑網(wǎng)消息：據(jù)愛爾蘭《新島周報》報道,，從去年年末開始,，包括都柏林在內(nèi)的愛爾蘭房價已經(jīng)開始全面回落,，這對于準(zhǔn)備買房置業(yè)的華人朋友來說正是一個不錯的機會,。然而,，作為移民,，購買房產(chǎn)該辦理什么手續(xù),？買房時該如何貸款,？最近又有什么最新政策？這一系列問題始終困擾著許多在愛華人,。帶著這些疑問,，記者搜集到了一些資料,，供想購房的華人進行參考,。
住房價格下跌嚴(yán)重，加速房產(chǎn)開發(fā)商清倉
受經(jīng)濟危機影響,，愛爾蘭住房價格正在逐漸下跌,，許多開發(fā)商不得不被迫進一步降低市場價格，同時清倉賣房,，以減少自身損失,。
根據(jù)TSB/ESRI最新的記錄報告顯示，愛爾蘭房價已平均下跌了1.4%,，而去年的下跌幅度僅為0.9%,。雖然愛爾蘭房價早在2007年已下滑了9.1%，而去年起這一數(shù)字已經(jīng)上升到了9.8%,。
報告還顯示,，2008年底的房價平均價格為261,573歐元，而今年1月,，平均價格已經(jīng)降落到了258,006歐元,，而2007年1月時，愛爾蘭房價平均為311,078歐元,。
僅在都柏林地區(qū),，房價從上個月起已經(jīng)下降了1.4%，而其他郊區(qū)房屋的降價幅度也已達到了0.6%,。
雖然在愛爾蘭租房的華人仍然覺得房屋租金頗高,，然而事實上，租房市場現(xiàn)階段仍然處于房價虛高的狀態(tài),，相比之下,，買房市場則是另外一番光景了。
銀行對首次購房者提供優(yōu)惠政策
記者了解到,，現(xiàn)在愛爾蘭銀行(Bank of Ireland)已經(jīng)開始對首次購房者提供兩大新的優(yōu)惠政策,。李暢飛先生表示：現(xiàn)今愛爾蘭銀行率先提出對首次購房客戶提供兩的優(yōu)惠政策，其一是對首次購房者提供一年僅2.45%的固定利息(3.5% APR),，購買者所借房屋貸款只需在2009年6月30日之前生效,，那么便可以申請非常優(yōu)惠的固定利息。其二，當(dāng)買房者申請成功后,，只需在9月30日之前使貸款生效(Draw down a loan),，那么便有機會獲得愛爾蘭銀行給買家所提供的1000歐元獎金。
面對房產(chǎn)市場價格一路下滑,，不少華人準(zhǔn)備出手置業(yè),，但由于大多數(shù)人都是第一次買房，因此在繁雜的手續(xù)面前望而卻步,。
李暢飛同時表示：事實上買房的步驟非常簡單,，對于不清楚購房流程的朋友可以隨時到愛爾蘭銀行O'Connell Street分行或致電0862226676進行咨詢，他們會為您提供一整套完整的咨詢信息,，方便您作出選擇,。
了解您所需要的戶型
愛爾蘭的戶型和中國境內(nèi)有很大的不同，因此在購買房屋前,，首先需要了解究竟哪一種戶型是您所需要的,。通常，愛爾蘭的房屋分為以下幾種戶型：
Terrace,， Cottage,， Town House， Council House
Semi-Detached,， Ex-council house,， Detached以及Flat
在都柏林，比較常見的郊區(qū)戶型大多為Detached和Semi-Detached,，即獨立別墅和半獨立別墅,。獨立別墅有前后獨立花園，純粹獨門獨戶,，但價格非常昂貴,；半獨立別墅也比較受華人推崇，這類戶型一樣擁有前后花園,，空間也很大,，但價格相對獨立別墅要便宜不少。
Terrace: 一般都沒有后花園,，只有一個稱之為Yard的后院,，前花園一般也不大，有的甚至沒有,。這種Terrace建得都比較密集,，分為two double bed room或者three bed room，two living room的也有,，不少Terrace感覺就是外面看起來小,，里面可是別有洞天,。
Cottage: 樣子很象Terrace，但是價錢貴很多,，都是大塊的石頭砌成的,，價格非常昂貴。通常為具有歷史意義的老房子,。華人大多對此無所問津,。
Town House: 排房，一般就只有五家或七家一排,，多為Council House,。一般這種樓宇結(jié)構(gòu)都很結(jié)實。
Council House：類似香港“公屋”,，大部分為政府救濟房,，窮人們通過向當(dāng)?shù)卣暾埲缓蟀才湃胱。捎谧舸蠖嗍穷I(lǐng)取救濟金的人,，因此華人也較少購買這類房屋。與Council House類似的是Ex-council house所住的窮人比例也非常高,，不建議廣大華人前往購買,。
Flat：是愛爾蘭最常見的樓房。
李暢飛先生最后表示：“雖然愛爾蘭房價正在逐步下降,，但是對于不熟悉流程的華人朋友來說,，買房時仍需謹(jǐn)慎�,！�
