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中國僑網消息：據(jù)美國《星島日報》報道,，經濟將于2012年回升？房市將于2013年回春,？加州的復蘇腳步,，卻要比全國還慢上一到兩季，這到底是為什么,？美西華人學會財經組學術研討會,，23日邀集學術界學者、業(yè)界專家,，剖析2009年財經與股市地產投資的未來趨勢,，吸引眾多僑民參加。會中專家學者,，從當前的數(shù)據(jù)等實際層面,，發(fā)現(xiàn)受到比全國還高的失業(yè)率影響，加州復蘇之路迢迢,。
加州州立大學洛杉磯分校財務金融系系主任方興談到“美國經濟與房地產業(yè)的回顧與展望”,，認為房價目前已經接近谷底。從全國新屋開工比率,、房屋銷售率等跌幅,，加州的比率都略高于全國。加上高達12%的失業(yè)率作祟,，盡管七月份銷售回升,，銷售價格跌幅回穩(wěn)，但仍難以就此拯救房市與經濟,。
南加這次投入房市者,，37%為首次購屋者，其中多數(shù)人購買的,，為50萬美元以下的低價屋,。百萬房屋仍是乏人問津,，銷售比率為個位數(shù)，成交房屋50%都是銀行的法拍屋,，且一半以上都集中在洛杉磯縣,。
她并提到，在這波不景氣之中,，仍有大約20個城市的中間房價,，逆市成長，包括Lauuna Hills的20.6%居冠,、Sherman Oak的6.7%榮登亞軍,、季軍則為華人集中的鉆石吧市6.2%。
方興結論道,，目前市場走勢呈U型,，中間房價還會跌個5%左右，持續(xù)三至五年后,，2014年房市才會再現(xiàn)榮景,。2010年美國經濟將從負轉正，但成長率僅有0.25%左右,。
財經組召集人莊華敏認為，加州的經濟回升將比全國還慢上一至兩季,，其中又以商業(yè)房市的回升阻力,，尤其巨大。會長黃國梁表示,，擔憂美國經濟將呈現(xiàn)U型現(xiàn)象,，意味著回春將還比預期來得慢上許多。至于眾所期待的V型回春,，黃國梁直覺認為“大問題,，不可能在短時間之內就能解決，因此不可能會出現(xiàn),�,！�
會計師張自豪在談“在目前經濟衰退期間中國市場的新商機”表示，高新挖角日本技師的中國汽車業(yè),，將可能會在上海崛起,，相關的汽車零件業(yè)可能吃香。他建議要到中國投資者,，一定要謹記“因地制宜,，精準營銷，在地思維”,，并第一時間反應庫存量,，事業(yè)才會在不景氣的時代，穩(wěn)札穩(wěn)打，永續(xù)經營,。 (陳慧如)
