發(fā)表評(píng)論
想移民澳洲,？你通曉移民中介的操作技巧么？當(dāng)與一些中介發(fā)生糾紛時(shí),，你有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)自己只能啞巴吃黃連,？這一切都是因?yàn)槟悴涣私膺@些中介的“潛規(guī)則”,。
潛規(guī)則一：在辦公室掛政要照片
陳先生走進(jìn)悉尼街頭一家移民中介,，赫然發(fā)現(xiàn)墻上掛著一幅移民代理人和澳大利亞聯(lián)邦移民部部長(zhǎng)的合影,，兩人顯得很親密,。陳先生暗自驚嘆,，這家中介和移民部關(guān)系這么熟,，移民申請(qǐng)肯定沒(méi)有問(wèn)題。于是,，決定把自己的移民事務(wù)交給這家移民中介,。
律師分析：
在澳洲，你要和政要合影是非常容易的事。舉個(gè)例子,，我曾在一個(gè)集會(huì)上遇到當(dāng)時(shí)的澳大利亞總理霍華德,，他見(jiàn)到我后主動(dòng)走過(guò)來(lái)和我握手。因?yàn)樗x票,，要和選民在一起,。在選舉期間，你只要投他票,，不要說(shuō)拍照,，就是寫信給他，他都會(huì)給你答復(fù),。
一些移民去中介,，看到聯(lián)邦移民部長(zhǎng)和代理中介的合影，就以為他和移民部長(zhǎng)有特殊關(guān)系,，這完全是一種社會(huì)思維模式的不同,。有一些資質(zhì)很差的移民中介專門掛這種照片糊弄人，很多顧客卻會(huì)輕信,。如果看到移民中介辦公室掛有中介和移民部長(zhǎng)的合影,，我的建議是掉頭就走。
潛規(guī)則二：無(wú)牌經(jīng)營(yíng)
周小姐在一家移民中介申辦了移民事務(wù),，不久卻發(fā)現(xiàn)這家移民中介因無(wú)牌經(jīng)營(yíng)而被警方取締,。周小姐大吃一驚，之前她交的費(fèi)用已無(wú)法追回,。
律師分析：
按照中國(guó)人傳統(tǒng)的思維認(rèn)為,，向別人索要證書、牌照看,，可能抹不開(kāi)臉,。其實(shí)這不對(duì)。你在澳洲,，就要按照澳洲的思維來(lái)生活,。選擇中介時(shí)就該問(wèn)：“請(qǐng)問(wèn)你有牌照么？如果有牌照,，請(qǐng)給我看一下,。”這是檢驗(yàn)中介資質(zhì)最直接的方式,，因?yàn)楝F(xiàn)在澳大利亞聯(lián)邦政府對(duì)移民代理的執(zhí)照有詳細(xì)規(guī)定，要求執(zhí)照上必須有代理人的詳細(xì)資料,，并貼上個(gè)人的彩色照片,。
此外，還可以登錄澳大利亞移民代理管理局網(wǎng)站(www.themara.com.au),，上面可查到所有注冊(cè)代理機(jī)構(gòu)的詳細(xì)資料以及他們是否有被吊銷牌照的記錄,。再不然,，可直接打電話詢問(wèn)移民部。
潛規(guī)則三：保證100%成功率
在一家移民中介里,，代理人向趙小姐保證,，100%辦成移民。趙小姐聽(tīng)了后,，很有安全感,。可是,，半年之后,，趙小姐還沒(méi)有順利拿到澳大利亞移民部的證件。為此,，趙小姐困惑不已,。
律師分析：
很多移民希望要有100%保證的移民中介來(lái)操作，這又是一個(gè)認(rèn)知上的盲點(diǎn),。就像律師平時(shí)代理案子一樣,。案件的判決者不是律師，移民審批也不是移民代理本人在審批,，他憑什么說(shuō)100%的成功率,？所以，不要太聽(tīng)信某些移民代理的花言巧語(yǔ),。如果,，一家移民代理很實(shí)在地跟客戶說(shuō)，這個(gè)案子有一定風(fēng)險(xiǎn),，并且要花一定的費(fèi)用,，這類移民代理反而是比較正常的。
潛規(guī)則四：看不懂的英文協(xié)議
王先生選定一家中介機(jī)構(gòu)后,，要求與對(duì)方簽訂一份書面協(xié)議,。移民中介表示同意，并出示了一份全英文的合同文本給王先生,。王先生看不懂英文,，遂請(qǐng)中介給他解釋，最終雙方簽訂協(xié)議,。
幾周后,，王先生發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，該中介無(wú)力幫他移民,，要求解除業(yè)務(wù),，該中介卻要求王先生支付傭金，并稱這是按協(xié)議規(guī)定。王先生才明白英文協(xié)議中有這一條款,。
律師分析：
有些移民代理糊弄客戶說(shuō),，合同只是一個(gè)形式。怎么可能是一個(gè)形式呢,？按照澳大利亞法律規(guī)定,，任何中介和客戶收費(fèi)前，雙方必須簽訂一份書面協(xié)議,。如果拿到英文文本的合同,，客戶看不懂，千萬(wàn)不要讓中介解釋,�,；◣资脑屢粋�(gè)懂英文的人幫著讀一遍,。甚至也可以直接向中介索要一份中文合同,。
潛規(guī)則五：有收據(jù)，沒(méi)簽字
小卜請(qǐng)一家移民中介代辦移民手續(xù),，支付費(fèi)用后,，收到收據(jù)一張。不久,，小卜和這家移民代理發(fā)生了糾紛,，小卜向澳大利亞聯(lián)邦檢察院起訴該中介，卻發(fā)現(xiàn)檢察院不予受理,。因?yàn)�,，小卜所提供的收�?jù)上沒(méi)有該移民代理的簽字。小卜感到很氣憤,。
律師分析：
任何移民代理在收費(fèi)時(shí)都必須出具收據(jù),。以往發(fā)生的“魔術(shù)中介案”中，吃虧的學(xué)生所收到的發(fā)票上的字都不知道是誰(shuí)簽的,。如果收到移民代理開(kāi)出的發(fā)票,，上面一定要有代理者很清晰的全名�,；蛘呖梢约由弦泼窆镜拿Q,、地址、電話,。而不是一個(gè)文具店買來(lái)的空白發(fā)票,，上面隨便畫兩個(gè)字，就算收據(jù)了,。
潛規(guī)則六：證件“卡”住了
曉云請(qǐng)一家移民代理幫辦移民申請(qǐng)已經(jīng)3個(gè)月了,。最近,，代理人緊張兮兮地告訴曉云,，她的證件就要下來(lái)了,，現(xiàn)在卡在一個(gè)移民官手里，只要有一萬(wàn)澳元的“運(yùn)動(dòng)費(fèi)”就可以獲得審批了,。曉云為了得到簽證,，如額支付了一萬(wàn)澳元給中介，請(qǐng)他代為處理,。2周后,，證件終于下來(lái)了，曉云對(duì)代理人感激涕零,。
律師分析：
有些移民中介會(huì)故弄玄虛,，把業(yè)務(wù)弄得復(fù)雜化，其實(shí)證件很可能已經(jīng)到了代理人的手中,。但一些沒(méi)有牌照的代理,，或者業(yè)務(wù)能力相當(dāng)次的代理，為了訛詐客戶一筆錢而編造類似的謊言,。這其實(shí)完全可以避免,。(口述：悉尼和華利盛律師行 沈寒冰，整理：張耀慶)
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