發(fā)表評(píng)論
據(jù)了解,，在海外房產(chǎn)投資的隊(duì)伍中,，留學(xué)生是一支重要力量,，“以房養(yǎng)學(xué)”是這幾年留學(xué)圈子中的熱門話題，不少留學(xué)生家長看到澳大利亞房產(chǎn)的投資空間,，選擇在澳大利亞購置房產(chǎn),，既解決了自己孩子的居住問題，還可利用出租房間的租金收入抵消孩子的留學(xué)費(fèi)用,。在近日由飛洋集團(tuán)主辦的“澳大利亞大型房產(chǎn)投資嘉年華”中,，有關(guān)“以房養(yǎng)學(xué)”的留學(xué)理念吸引了400多名市民前往咨詢。 記者 吳潤洲
飛洋集團(tuán)董事長盧有駿算了一筆賬：留學(xué)生留學(xué)三年,，房租通常要2.16萬澳元,，生活費(fèi)3.6萬澳元,，學(xué)費(fèi)6萬澳元，總花費(fèi)11.76萬澳元,；如果買一套40萬澳元的別墅,，出租兩間房，除去生活費(fèi),、學(xué)費(fèi)等,，三年可以穩(wěn)賺8萬多元。
澳大利亞的別墅均價(jià)大約6000元人民幣/m2,，一套總價(jià)為40萬澳元的公寓,，租金約400澳元/周，但管理費(fèi)稍高,；總價(jià)為40萬澳元的別墅,，租金約350~370澳元/周。乍一看似乎買公寓更劃算,，不過,，澳大利亞的物業(yè)是永久產(chǎn)權(quán)的，公寓是分割產(chǎn)權(quán)而別墅則是完全產(chǎn)權(quán),，增值潛力不言而喻,。
不征物業(yè)稅養(yǎng)樓較輕松
前不久，不少內(nèi)地人看到美國次貸風(fēng)暴的破產(chǎn)房,，有心去美國抄底,，但看到美國高昂的物業(yè)稅，都給嚇回來了,。不過,，澳大利亞就不存在物業(yè)稅，所以購買物業(yè)后,，除了物業(yè)管理費(fèi)和市政費(fèi)以外,，不存在其他支出。據(jù)悉,，澳大利亞的市政費(fèi)(垃圾回收,、供水等)為1500~1800澳元/年，獨(dú)立房無需交管理費(fèi),，公寓房管理費(fèi)最低為700澳元/年,。購置澳大利亞房產(chǎn),，首付為35%,，可向澳大利亞的商業(yè)銀行申請(qǐng)20年的貸款，現(xiàn)行利率為5%~5.5%,，負(fù)擔(dān)相對(duì)合理,。(吳潤洲）
|
本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),，不代表中國僑網(wǎng)立場。
|
