發(fā)表評(píng)論
“吃不窮,，喝不窮,，算計(jì)不到才是窮�,！边@是53歲水景文的理財(cái)觀念,。
他不炒股,、不投基，靠投資11個(gè)車庫(kù),，六年穩(wěn)賺百萬(wàn)元,。他認(rèn)為，停車位的增長(zhǎng)速度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于私家車的增長(zhǎng)速度，所以,，車庫(kù)市場(chǎng)“錢景樂(lè)觀”,。
6年 買11個(gè)車庫(kù)賺百萬(wàn)
2002年，水景文在報(bào)紙上看到上海居民“先買車位再買車”的新聞報(bào)道,，敏銳地察覺(jué)到“車位投資”市場(chǎng),。隨后，他在南塔附近以2500元/㎡的價(jià)格一次性購(gòu)入4個(gè)車庫(kù),�,！澳菚r(shí)車庫(kù)的租金只有三四百元，我在債券市場(chǎng)賺了些小錢后,，又先后在渾南,、和平、東陵等地相繼購(gòu)入9個(gè)車庫(kù),。除去6年中所賺的租金,，車庫(kù)的均價(jià)已從當(dāng)時(shí)的2500元/㎡漲到目前的8000元/㎡，租金也漲到七八百元每月,�,！庇浾吆�(jiǎn)單算了一筆賬，水景文投資車庫(kù)的資金,，五六年中已翻兩番,。
賣房 該出手時(shí)就出手
水景文對(duì)投資車庫(kù)很有研究，每購(gòu)入一個(gè)車庫(kù),，他都要從地理位置,、周圍經(jīng)濟(jì)、人文環(huán)境等多方面考慮,。而他的投資也不是光進(jìn)不出,，而是該出手時(shí)就出手。2003年,，他以2300元/㎡的價(jià)錢買入一套80㎡的住房,。今年4月，以5100元/㎡的價(jià)錢順利出手,。對(duì)此水景文表示：“這套房子如果出租,，每月租金一千元左右，一年下來(lái)除去采暖費(fèi)等費(fèi)用,，也就一萬(wàn)元入賬,。但如果把房子賣了，拿40萬(wàn)元再去投資,，以年利5%計(jì)算,，一年就能賺2萬(wàn)元,。所以我把賣房子的錢投資到銀行理財(cái)產(chǎn)品上,。目前來(lái)看,，上半年出手房產(chǎn)也是正確時(shí)機(jī)，賣了就賺了,！”
理念 不懂的絕對(duì)不投
對(duì)于自己的投資渠道,，水景文認(rèn)為是獨(dú)特的、更是成功的,。他說(shuō)：“據(jù)了解,，目前沈陽(yáng)私家車60余萬(wàn)量，而實(shí)際停車位只有14萬(wàn)個(gè),。我的一個(gè)車庫(kù)最多不超過(guò)10天就能租出去,，所以這塊市場(chǎng)很廣闊�,！比ツ�,，水景文也將少量資金投資了股票、基金,，但出于風(fēng)險(xiǎn)考慮,，盈利50%后，就毅然離場(chǎng),。
他總結(jié)自己的理財(cái)觀念,，“我屬于穩(wěn)健保守型，不懂的,，絕對(duì)不投,，而且注重實(shí)物投資。就像我家的家具都是紅木的,，兩年也增值了40%,。在金融危機(jī)環(huán)境中，很多人開(kāi)始投資古玩,，我也很感興趣,，但由于不懂專業(yè)知識(shí)，所以我決定要多學(xué)習(xí),，先從淺顯的化石,、奇石開(kāi)始收藏投資�,！�(記者 呂佳 實(shí)習(xí)生 王媛)
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