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“吃不窮,，喝不窮,，算計不到才是窮�,！边@是53歲水景文的理財觀念,。
他不炒股,、不投基，靠投資11個車庫,，六年穩(wěn)賺百萬元,。他認為，停車位的增長速度要遠遠小于私家車的增長速度,，所以,，車庫市場“錢景樂觀”。
6年 買11個車庫賺百萬
2002年,，水景文在報紙上看到上海居民“先買車位再買車”的新聞報道,，敏銳地察覺到“車位投資”市場。隨后,，他在南塔附近以2500元/㎡的價格一次性購入4個車庫,。“那時車庫的租金只有三四百元,，我在債券市場賺了些小錢后,，又先后在渾南、和平,、東陵等地相繼購入9個車庫,。除去6年中所賺的租金，車庫的均價已從當(dāng)時的2500元/㎡漲到目前的8000元/㎡,，租金也漲到七八百元每月,。”記者簡單算了一筆賬,，水景文投資車庫的資金,，五六年中已翻兩番。
賣房 該出手時就出手
水景文對投資車庫很有研究,，每購入一個車庫,，他都要從地理位置、周圍經(jīng)濟,、人文環(huán)境等多方面考慮,。而他的投資也不是光進不出，而是該出手時就出手。2003年,，他以2300元/㎡的價錢買入一套80㎡的住房,。今年4月，以5100元/㎡的價錢順利出手,。對此水景文表示：“這套房子如果出租，每月租金一千元左右,，一年下來除去采暖費等費用,，也就一萬元入賬。但如果把房子賣了,，拿40萬元再去投資,，以年利5%計算，一年就能賺2萬元,。所以我把賣房子的錢投資到銀行理財產(chǎn)品上,。目前來看，上半年出手房產(chǎn)也是正確時機,，賣了就賺了,！”
理念 不懂的絕對不投
對于自己的投資渠道，水景文認為是獨特的,、更是成功的,。他說：“據(jù)了解，目前沈陽私家車60余萬量,，而實際停車位只有14萬個,。我的一個車庫最多不超過10天就能租出去，所以這塊市場很廣闊,�,！比ツ辏拔囊矊⑸倭抠Y金投資了股票,、基金,，但出于風(fēng)險考慮，盈利50%后,，就毅然離場,。
他總結(jié)自己的理財觀念，“我屬于穩(wěn)健保守型,，不懂的,，絕對不投，而且注重實物投資,。就像我家的家具都是紅木的,，兩年也增值了40%。在金融危機環(huán)境中，很多人開始投資古玩,，我也很感興趣,，但由于不懂專業(yè)知識，所以我決定要多學(xué)習(xí),，先從淺顯的化石,、奇石開始收藏投資�,！�(記者 呂佳 實習(xí)生 王媛)
