發(fā)表評(píng)論
在臺(tái)灣，一位年輕的“包租公”很有名氣,。他不愛(ài)念書,，中學(xué)曾輟學(xué)，幾經(jīng)周折,，勉強(qiáng)擠進(jìn)了大學(xué)的門,。不過(guò)，他在大二時(shí)就賺得了人生中的“第一桶金”,，目前已累積了近千萬(wàn)元的資產(chǎn),，他是怎么做到的？
從高中時(shí)開(kāi)始“向錢看”
今年28歲的張博儀,，在臺(tái)灣一家保險(xiǎn)公司擔(dān)任理賠員,，月薪4萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同),，自認(rèn)為很有憂患意識(shí),。從中學(xué)開(kāi)始，他就積極“向錢看”,，告訴自己要努力賺錢,。
張博儀回憶說(shuō)，高二時(shí),，他找人維修電腦,，結(jié)果，人家只敲了幾個(gè)鍵盤，就收他800元,，他一周的零用錢就這么沒(méi)了,。
剛開(kāi)始，他覺(jué)得自己被騙了,，后來(lái)開(kāi)始仔細(xì)研究,，這錢為什么這么好賺？于是,，他開(kāi)始學(xué)習(xí)電腦維修與組裝,，組裝一臺(tái)電腦最多可賺7000元,�,？恐鴰屯瑢W(xué)和朋友維修、組裝電腦,，他月入一萬(wàn)余元,。
這么努力賺錢，只因?yàn)檫@個(gè)不愛(ài)念書的小孩,，想要證明“自己是個(gè)有用的人”,。他一直有個(gè)愿望：“希望母親提到我時(shí)是驕傲的！”
這樣的心境,，源自早年家道中落的苦日子,。張博儀原本家境富足，父親是軍人,，母親是西裝師傅,，收入穩(wěn)定。但父親退伍后多次創(chuàng)業(yè)失敗,，結(jié)果賠掉了兩套房,，全家變成租房一族，還常常被人追債,，過(guò)年也只能吃泡面……
這段苦日子讓張博儀告訴自己：“錢很重要,，沒(méi)人想過(guò)苦日子！”他還把買房當(dāng)成人生重要的奮斗目標(biāo),�,！坝蟹孔印⒂械�,，人家就覺(jué)得你有錢,！”
這個(gè)目標(biāo)在他大二時(shí)就實(shí)現(xiàn)了。
張博儀20歲時(shí)剛進(jìn)大學(xué),，當(dāng)同學(xué)們忙著熟悉環(huán)境,、參加社團(tuán)時(shí)，他就在盤算，從高中開(kāi)始掙的錢差不多有30萬(wàn)元了,，可不可以買套房子,？張博儀的母親說(shuō)，當(dāng)時(shí)博儀天天跟她提要買房,，看兒子如此堅(jiān)持,，雖不放心，最后還是答應(yīng)了他,。
奉行“低租金策略”的出租屋
有了這30萬(wàn)元做底,，加上張博儀進(jìn)大學(xué)，奶奶給了他10萬(wàn)元作為獎(jiǎng)金,，靠著這40萬(wàn)元,，才念大一的張博儀開(kāi)始研究房地產(chǎn)。有一次他上網(wǎng)看到一套被法院拍賣的房子,，售價(jià)不到200萬(wàn)元,，算一算，首付不到40萬(wàn)元,。這嚇了他一跳：這些便宜的房子,，可以成為自己地產(chǎn)投資的入門練習(xí)。
于是,，在淡水念書的張博儀,，把網(wǎng)上可以找得到的淡水地區(qū)法院拍賣房屋的信息全抄下來(lái)，每天一下課就去觀察地形,、探查房?jī)r(jià),。他還買了一本房屋買賣的書籍研讀，書中提到要向大樓管理員打聽(tīng)房屋狀況等,，張博儀就去找大樓管理員聊天,。
在和大樓管理員聊天的過(guò)程中，張博儀結(jié)識(shí)了房地產(chǎn)投資客黃石蘭,，開(kāi)始跟著他跑法院,、四處看房。同學(xué)們逃課去看電影,、約會(huì),，張博儀逃課跟著黃石蘭去搶購(gòu)被拍賣的房產(chǎn)。
就這樣“見(jiàn)習(xí)”了一年,，在21歲生日前夕,，才念大二的張博儀，以總價(jià)183萬(wàn)元在淡水新春街買下一套被法院拍賣的房,。買下這套房后,，張博儀把它重新分隔，除了自住外，還分租給同學(xué),，從此開(kāi)始了“包租公”生涯,。
半年后，眼見(jiàn)房?jī)r(jià)上漲,，張博儀以250萬(wàn)元賣出了這套房子,，還清房貸后賺到了他人生中的“第一桶金”。這讓他下定決心,，靠房地產(chǎn)累積財(cái)富,。“領(lǐng)人薪水不會(huì)有錢,，工資只能單純應(yīng)付生活,，現(xiàn)在領(lǐng)4萬(wàn)元，3年后領(lǐng)5萬(wàn)元,，就這樣了,。沒(méi)有錢投資，你跨不出致富的第一步,！”張博儀說(shuō)。
此后,，張博儀投資的腳步更積極,。7年多來(lái)，他買賣了10多套房子,。為了降低房子租不出去的風(fēng)險(xiǎn),，張博儀買房，盡量挑大學(xué)附近的房子,，然后打出“帶衣服,、課本入住即可”的廣告語(yǔ)。他凡事都自己來(lái),，貼地磚,、刷油漆、買宜家打折的低價(jià)商品,，讓每套房子里都有全套家具和電器,，能上網(wǎng)。他奉行“低租金策略”,，租金保持超低價(jià),，讓房子始終滿租。
“不滿足是進(jìn)步的條件”
大學(xué)畢業(yè)當(dāng)完兵,，張博儀發(fā)現(xiàn),，出租車輛和出租房屋類似，都可以賺進(jìn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流。為了解行規(guī),，他轉(zhuǎn)行到租車行去當(dāng)理賠員,，此后又跳槽到保險(xiǎn)公司，學(xué)習(xí)處理車禍理賠等,，還買了一輛二手車,，準(zhǔn)備打造第二份租金收入。
現(xiàn)在,，張博儀名下有兩套房子,，銀行賬戶內(nèi)有250萬(wàn)元，連同儲(chǔ)蓄保險(xiǎn),，合計(jì)資產(chǎn)近千萬(wàn)元,，扣除房貸后的凈資產(chǎn)也超過(guò)600萬(wàn)元。
雖然有了錢,，但這個(gè)愛(ài)賺錢的年輕人很節(jié)省,，大四時(shí)買的車現(xiàn)在還在開(kāi)。女友說(shuō),，他一天的油錢,、三餐、飲料錢,，不足250元,。
這個(gè)年輕的“包租公”，在買下第三套房子時(shí),，就已經(jīng)得到了母親贊許的眼光,，但他努力賺錢、省錢,、存錢的腳步?jīng)]有停下,，因?yàn)榇丝屉x他的存錢目標(biāo)5000萬(wàn)元，還有很大的距離,。
張博儀說(shuō)：“不滿足是進(jìn)步的條件,！行動(dòng)很重要，野心也很重要,，一定要做到別人無(wú)法做到的,！” (臺(tái)灣《Smart智富》雜志，作者：張國(guó)蓮)
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