國金證券的中期報告會在風景如畫的桂林陽朔舉行,，宏觀研究員陳東的報告分析了下半年股市《難以逃避的復蘇泡沫》,。研究所的數(shù)據(jù)分析表明：美國家庭的負債率下降，儲蓄率上升,，生產(chǎn)和消費在2007年第一季度的水平上企穩(wěn),，消費模式亦開始回歸理性。中國經(jīng)濟將在美國經(jīng)濟企穩(wěn)之時率先復蘇,，這是我年初的判斷,，今天在研究所的宏觀經(jīng)濟分析報告中得到了驗證。
一場金融海嘯突如其來,，又呼嘯而去,，以不可思議的短暫時間結束了。股市暴漲在先,，樓市反彈隨后,，如此強勁復蘇的原因何在？房地產(chǎn)研究員曹旭特把樓市升溫歸因于金融環(huán)境的“雙重最”,，這也是股市暴漲的源頭,。“雙重最”之一是最高的貨幣供給,，1-5月廣義貨幣增速為25.7%,，高出歷史最高水平4.94%；“雙重最”之二是最低的房貸利率,，7折優(yōu)惠后的實際按揭利率為4.18%,，低于歷史最低水平0.74%,。人們不禁要問：股市樓市的復蘇泡沫可持續(xù)嗎？若與上世紀60年代后的日本相比,，參照當時的國際環(huán)境,，中國經(jīng)濟可能正處于一個股市樓市“超級泡沫”的發(fā)端。
我的主題演講是未來30年的中國經(jīng)濟主題——世界都市,。若把日本經(jīng)濟視為中國的微縮版,，日本經(jīng)濟在1950-1990間，城市化率從34.9%提升到63%,，吹起了一個股市樓市的“超級泡沫”：股市吹破了天,，東京股市的總市值后來超過了美國+英國+德國；樓市吹破了地,，東京新宿高尚區(qū)的兩居室售價超過120萬美元,，現(xiàn)在只有40-50萬美元。日本經(jīng)濟“起飛”的前期也是外向型經(jīng)濟主導的工業(yè)化,，以大阪-神戶為中心的“阪神工業(yè)區(qū)”人口激增,，而隨著股市樓市的繁榮，大東京接棒崛起,，誕生了日本人口占比最高的超級城市�,，F(xiàn)在的日本，大東京人口占比為28%,，阪神地區(qū)的人口占比為8.8%,，其余六大城市的人口占比均在1-2%�,；厥淄�,，日本經(jīng)濟就在一個股市樓市“超級泡沫”的生成和破滅中,，從戰(zhàn)后廢墟中“鳳凰涅槃”,，躋身于世界經(jīng)濟強國的前列。
當時的日本,，也是以最快的速度創(chuàng)造貨幣,，以逐年下降的利率發(fā)放信貸，構建了股市樓市滋生超級泡沫的金融溫床,。在此期間,，日本的城市化率從35%提高到63%，經(jīng)濟發(fā)展的模式完成了兩大轉變：其一是從制造業(yè)驅動轉向服務業(yè)驅動,；其二是從外需主導的模式轉向內外需均衡成長的模式,。曹旭特的研究發(fā)現(xiàn)：1990年日本經(jīng)濟泡沫破滅后進入“失落的十年”，重要原因之一就是廣義貨幣供應量增速大幅度下降,，利率已經(jīng)低到幾乎沒有繼續(xù)下調的空間了,。
當預期的經(jīng)濟復蘇來臨之時,，揮之不去的就是資產(chǎn)泡沫的膨脹和泡沫破滅的恐懼。這絕不是危言聳聽的恐嚇,，而是順理成章的邏輯,。特別是在全球各國都在苦苦尋找引領下一輪經(jīng)濟繁榮的熱點之時，中國經(jīng)濟的率先復蘇就像夜空中的明星,，極有可能被跨國企業(yè)的資本流動追捧為全球經(jīng)濟增長的新引擎,。每一輪全球性的經(jīng)濟繁榮，都有熱點行業(yè)或熱點地區(qū)作為經(jīng)濟引擎,�,；ヂ�(lián)網(wǎng)是熱點行業(yè)驅動的模式，而上世紀60-70年代的日本起飛就是熱點地區(qū)驅動的模式,�,？梢栽O想，如果在未來的一二十年內,，中國出現(xiàn)兩個超級都市——大北京和大上海,，合計人口占比超過30%，即5-6億人,，城市化進程中的股市樓市泡沫還能避免嗎,？這種超級泡沫可能有兩種結果：其一是超級泡沫自然膨脹，這一代的部分人暴富,，后一代的多數(shù)人埋單,；其二是不斷捅破散碎的泡沫，把一個超級泡沫分解為若干個子泡沫的生成與破滅,。何去何從,？各有利弊。
如果是前者,，中國經(jīng)濟的復蘇會演化為極度繁榮,，進而帶動全球資本蜂擁而入，讓股市樓市的超級泡沫成為世界經(jīng)濟復蘇的火車頭,，這就是當年的日本,。在哈佛大學的傅高利教授所著的《日本獨占鰲頭》問世之時，日本經(jīng)濟的超級泡沫崩裂,。如果是后者,，股市樓市的超級泡沫就會面臨宏觀經(jīng)濟政策的打擊，因為零打碎敲式的“擠泡沫”政策將會不斷發(fā)生,，特別是在宏觀經(jīng)濟真正企穩(wěn)復蘇之后,，政策調控的頻率會逐步增強。在我看來,，政策調控者會偏好后一結果,，因為現(xiàn)代政府那只“閑不住的手”本來就有多動癥,，這是凱恩斯主義經(jīng)濟學的政策表象。從長期的政策效果看,，如果政府那只“閑不住的手”能夠遏制超級泡沫的膨脹和崩裂,，或許也未必是一件壞事情。
城市化進程中的“超級泡沫”來源于股市樓市的非理性繁榮,。在滬指突破3000點之前,，A股市場的流通市值已經(jīng)突破了2007年10月創(chuàng)下的8.7萬多億的歷史紀錄。預計股市下半年至少會再漲10-15%,，指數(shù)上限可達3300-3500點區(qū)間,，回調的支點就是前期震蕩的上線，即2500-2700點區(qū)間,，核心波動區(qū)間為滬指2700-3300點,。股市泡沫會直接傳遞到樓市，因為在樓市止跌時,，財富貶值的擔心會轉化為股市投資的激情,，而在股市翻番之際，無論是本金撤出還是收益撤出,，都會有很高的比例轉投樓市,。股市→樓市螺旋會相互激發(fā)財富效應。在這個階段,，經(jīng)濟復蘇和通貨膨脹的預期提供了最好的借口,。在經(jīng)濟復蘇還沒有全面開始之際，政策調控的風險反而較�,�,；一旦經(jīng)濟開始全面復蘇了，政策調控的風險就會逐漸上升,。(金巖石)
