在國家投資的帶動(dòng)下,，我國經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，但在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)暖關(guān)口,，樓市,、股市的快速升溫引起業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注,。近期某些大城市“地王”頻現(xiàn)，上半年一些地方商品房銷售額同比增長(zhǎng)100%以上,。股市重返3400點(diǎn),。新一輪炒股熱潮苗頭初現(xiàn)。分析人士認(rèn)為,，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)缺乏強(qiáng)勁動(dòng)力的形勢(shì)下,，要警惕樓市、股市“吹大”資產(chǎn)泡沫,，制造經(jīng)濟(jì)虛假“暖流”,。
目前我國部分地區(qū)房?jī)r(jià)大幅攀升，一些樓盤出現(xiàn)“搶樓”現(xiàn)象,。在北京,，樓市之熱迅速傳導(dǎo)至土地市場(chǎng)，一個(gè)月時(shí)間里,，北京“地王”紀(jì)錄已4次被刷新,。
股市也一路走紅。7月23日,，滬綜指已經(jīng)站上3300點(diǎn),，實(shí)現(xiàn)了本輪反彈的翻番。7月27日,，股市重上3400點(diǎn),。股市點(diǎn)評(píng)人士不斷調(diào)高對(duì)指數(shù)的估計(jì)，甚至有人預(yù)計(jì)重返6000點(diǎn)為期不遠(yuǎn),。
綜合多方信息看,，銀行體系流動(dòng)性充裕，上半年7.37萬億元的新增天量信貸資金當(dāng)中,，有部分流入樓市股市,，但規(guī)模難以確定。這無疑帶來雙重負(fù)面影響：一方面投入實(shí)業(yè)的資金減少,，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)力受損,；另一方面“吹大”了樓市、股市的資產(chǎn)泡沫,，制造了虛假的經(jīng)濟(jì)“暖流”,，同時(shí)對(duì)市民和投資者造成誤導(dǎo)，加劇了市場(chǎng)的投機(jī)之風(fēng),。
面對(duì)國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)有所企穩(wěn),，但未來不確定因素較多的現(xiàn)實(shí)，來自專家層面的有關(guān)建議是,，繼續(xù)保持“適度寬松”貨幣政策非常必要,，但需根據(jù)市場(chǎng)流動(dòng)性加大微調(diào)力度,。同時(shí)加強(qiáng)對(duì)樓市、股市的政策引導(dǎo),，確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展,。
首先，建立和完善流動(dòng)性收回機(jī)制,。在實(shí)施積極財(cái)政政策和適度寬松貨幣政策的同時(shí),，需防止過量的貨幣供應(yīng)給未來發(fā)展埋下隱患。有關(guān)部門需制定合理的調(diào)整機(jī)制,，動(dòng)態(tài)地進(jìn)行把握與平衡,，在保持較為充沛流動(dòng)性的同時(shí)，密切觀察經(jīng)濟(jì)形勢(shì),，適當(dāng)時(shí)候進(jìn)行必要的微調(diào),。當(dāng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步出現(xiàn)明顯的穩(wěn)定特征時(shí)，需抓住時(shí)機(jī),，采取適當(dāng)加息等手段果斷地回收流動(dòng)性,。
其次，主動(dòng)進(jìn)行市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示,，加大樓市,、股市調(diào)控力度。有關(guān)部門需適當(dāng)控制推地的節(jié)奏,，給土地市場(chǎng)降溫,，“有張有弛”才能有利于樓市的健康發(fā)展,。房管部門需采取系列措施,，如加大閑置土地回收力度，重新啟動(dòng)限價(jià)房等“保障房”工程,，保障樓市健康發(fā)展,，避免大起大落。
再有,，加強(qiáng)銀政合作,，及時(shí)投放并控制資金流向，確保資金進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域,。有關(guān)部門需加強(qiáng)與銀行機(jī)構(gòu)的配合,，在保證信貸資金及時(shí)投放的同時(shí)，防止信貸資金進(jìn)入樓市,、股市等投機(jī)領(lǐng)域,。有堅(jiān)強(qiáng)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)作為支撐，樓市,、股市的健康發(fā)展才能持續(xù),。(黃玫)
