在國家投資的帶動下,，我國經(jīng)濟逐漸復蘇,，但在經(jīng)濟轉暖關口,，樓市,、股市的快速升溫引起業(yè)內廣泛關注,。近期某些大城市“地王”頻現(xiàn),，上半年一些地方商品房銷售額同比增長100%以上,。股市重返3400點,。新一輪炒股熱潮苗頭初現(xiàn),。分析人士認為,，在經(jīng)濟增長缺乏強勁動力的形勢下，要警惕樓市,、股市“吹大”資產泡沫,，制造經(jīng)濟虛假“暖流”。
目前我國部分地區(qū)房價大幅攀升,，一些樓盤出現(xiàn)“搶樓”現(xiàn)象,。在北京，樓市之熱迅速傳導至土地市場,，一個月時間里,，北京“地王”紀錄已4次被刷新,。
股市也一路走紅。7月23日,，滬綜指已經(jīng)站上3300點,，實現(xiàn)了本輪反彈的翻番。7月27日,，股市重上3400點,。股市點評人士不斷調高對指數(shù)的估計，甚至有人預計重返6000點為期不遠,。
綜合多方信息看,，銀行體系流動性充裕，上半年7.37萬億元的新增天量信貸資金當中,，有部分流入樓市股市,，但規(guī)模難以確定。這無疑帶來雙重負面影響：一方面投入實業(yè)的資金減少,，經(jīng)濟增長的動力受損,；另一方面“吹大”了樓市、股市的資產泡沫,，制造了虛假的經(jīng)濟“暖流”,，同時對市民和投資者造成誤導，加劇了市場的投機之風,。
面對國內宏觀經(jīng)濟有所企穩(wěn),，但未來不確定因素較多的現(xiàn)實，來自專家層面的有關建議是,，繼續(xù)保持“適度寬松”貨幣政策非常必要,，但需根據(jù)市場流動性加大微調力度。同時加強對樓市,、股市的政策引導,，確保經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展。
首先,，建立和完善流動性收回機制,。在實施積極財政政策和適度寬松貨幣政策的同時，需防止過量的貨幣供應給未來發(fā)展埋下隱患,。有關部門需制定合理的調整機制,，動態(tài)地進行把握與平衡，在保持較為充沛流動性的同時,，密切觀察經(jīng)濟形勢,，適當時候進行必要的微調,。當經(jīng)濟進一步出現(xiàn)明顯的穩(wěn)定特征時,，需抓住時機,，采取適當加息等手段果斷地回收流動性。
其次,，主動進行市場風險提示,，加大樓市、股市調控力度,。有關部門需適當控制推地的節(jié)奏,，給土地市場降溫，“有張有弛”才能有利于樓市的健康發(fā)展,。房管部門需采取系列措施,，如加大閑置土地回收力度，重新啟動限價房等“保障房”工程,，保障樓市健康發(fā)展,，避免大起大落。
再有,，加強銀政合作,，及時投放并控制資金流向，確保資金進入實體經(jīng)濟領域,。有關部門需加強與銀行機構的配合,，在保證信貸資金及時投放的同時，防止信貸資金進入樓市,、股市等投機領域,。有堅強的實體經(jīng)濟作為支撐，樓市,、股市的健康發(fā)展才能持續(xù),。(黃玫)
