中國(guó)僑網(wǎng)7月12日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道,，由于加州交通方便、氣候好,，加州一直是全美華人最密集的聚集地,，也是許多來(lái)自中國(guó)甚至亞洲的新移民的第一落腳點(diǎn)。尤其是圣蓋博谷地區(qū)部分華裔社區(qū)發(fā)展完善的城市,，更是成了華人安家或是投資房產(chǎn)的首選地點(diǎn),。其中，學(xué)區(qū)好,、社區(qū)環(huán)境好的亞凱迪亞市就是購(gòu)房者的“香餑餑”之一,。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)陳女士表示,，亞凱迪亞房子現(xiàn)在非常貴，獨(dú)立屋基本都要百萬(wàn)以上,，有的時(shí)候整條街都是200萬(wàn)以上的“豪宅”,。就算是最普通的condo也都在50萬(wàn)以上，如果想買(mǎi)最近10年內(nèi)新建的房子,，還要再貴十幾萬(wàn)元,。陳女士說(shuō)，“望子成龍”的華人家長(zhǎng)們特別重視的就是學(xué)區(qū)好不好,。比如屬于艾爾蒙地學(xué)區(qū)的房子價(jià)格就明顯要比屬于亞凱迪亞學(xué)區(qū)的房子低,。

　　數(shù)據(jù)顯示，亞凱迪亞市目前有居民5萬(wàn)7千余人,，其中有近50%為亞裔,。上個(gè)季度該城市二手房交易的中值高達(dá)133萬(wàn)美元，比2007年房地產(chǎn)泡沫時(shí)的最高價(jià)高30.5%,。

　　盡管房子已經(jīng)漲到了“天價(jià)”,，但是由于好學(xué)區(qū)聲名在外，房子仍然供不應(yīng)求,。陳女士說(shuō),，有許多華人顧客直接點(diǎn)名就要買(mǎi)亞市學(xué)區(qū)的房子，一套房子幾十個(gè)買(mǎi)家搶的情況太常見(jiàn)了,。她也建議有買(mǎi)房意愿的家庭,，如果要買(mǎi)房子，還是越早買(mǎi)越好,，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)越來(lái)越好,，中國(guó)移民越來(lái)越多，未來(lái)的房?jī)r(jià)絕對(duì)只會(huì)漲不會(huì)跌,。

　　在亞市居住了十多年的王太太表示,，當(dāng)時(shí)她買(mǎi)房子的時(shí)候，亞市的房?jī)r(jià)還比較“正?！?，如果是現(xiàn)在的價(jià)格，“普通的工薪階層根本買(mǎi)不起,?！蹦壳巴跆呐畠赫谧x高中，她打算女兒上大學(xué)之后就賣(mài)掉房子搬家,。王太太說(shuō),，她打聽(tīng)了一下價(jià)格，如果把亞市的房子賣(mài)掉,，她可以在東區(qū)買(mǎi)2套同樣大的房子,。

　　在圣蓋博谷地區(qū),，亞凱迪亞并不是一個(gè)個(gè)例，許多新移民覺(jué)得華人聚集城市生活方便,，寧愿多花錢(qián)也甘愿,。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)蘇先生告訴記者，其實(shí)現(xiàn)在不只圣馬力諾,、亞凱迪亞和帕沙迪納的學(xué)區(qū)房貴,，其他周邊城市的房子也貴的令人咋舌。比如前兩周他才帶華人顧客到天普市看房子,，3室的condo要價(jià)近70萬(wàn),，由于學(xué)區(qū)好環(huán)境好，顧客花錢(qián)完全不手軟,。蘇先生說(shuō),，前陣子還幫忙一對(duì)中國(guó)夫婦在阿罕布拉市給已經(jīng)懷孕的女兒置產(chǎn)，女兒和女婿寧可開(kāi)車(chē)40分鐘去學(xué)校上課,，也堅(jiān)持一定要住在華人聚集城市,，“因?yàn)槌燥堎I(mǎi)菜更方便?！?/p>

　　最近正在琢磨著買(mǎi)房子的高小姐表示,，看了一大圈，自己能負(fù)擔(dān)得起房貸的基本都在東區(qū)了,，華人扎堆的城市的房子根本買(mǎi)不起?！氨热缑墒心硰V場(chǎng)內(nèi)的公寓,，2房的公寓“特價(jià)”之后60多萬(wàn)元一套，誰(shuí)能買(mǎi)得起,？在北京,、上海買(mǎi)房子都不會(huì)這么貴?！?/p>

　　洛加大華裔經(jīng)濟(jì)學(xué)教授俞偉雄在接受記者采訪時(shí)表示,，喜愛(ài)在“好學(xué)區(qū)”買(mǎi)房是華人投資房地產(chǎn)的最大特點(diǎn)，華人家庭只要是家里條件允許的,，都喜歡在公立學(xué)校排名較高的學(xué)區(qū)置產(chǎn),。一方面，華人一股腦的買(mǎi)房抬高了周邊社區(qū)的房?jī)r(jià),，但是從另一方面來(lái)看,，學(xué)區(qū)內(nèi)的在校學(xué)生成績(jī)變好，周邊的工作薪水升高,，社區(qū)環(huán)境更加安全,，總體上是一個(gè)好的發(fā)展趨勢(shì),。

　　對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，俞偉雄表示,，雖然這些社區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)是“天價(jià)”,，但是未來(lái)仍有上漲空間，如果買(mǎi)房是為了自己住或是出租的話(huà),，他對(duì)于投資的前景非?？春谩５侨绻菃渭冑I(mǎi)來(lái)轉(zhuǎn)手炒房的話(huà),，則風(fēng)險(xiǎn)太大,。(周慧一)