中國僑網(wǎng)7月14日電 據(jù)美國《星島日報》報道，曾幾何時,，作為東百老匯經(jīng)濟(jì)風(fēng)向標(biāo)的怡東樓里,，一鋪難求。如今隨著東百老匯商潮的逐年衰減,，不僅怡東樓里出現(xiàn)十鋪九空的情景,，整條東百老匯街上也到處是“旺鋪招租”的廣告。隨著越來越多的閩籍移民在布魯克林安家,，許多在東百老匯經(jīng)營多年的商鋪也撤往布魯克林,，不少地產(chǎn)業(yè)主即便以降租的優(yōu)惠都難以挽留住商家。

　　商鋪空置率居高不下

　　近兩年來,，東百老匯街上掛出的“旺鋪招租”廣告越來越多,，東方廣場也罕見地出現(xiàn)了“旺鋪招租”廣告。作為東百老匯經(jīng)濟(jì)風(fēng)向標(biāo)的怡東樓內(nèi),，曾經(jīng)是一鋪難求,，甚至要擺個電話攤位都得見縫插針，如今卻是大半鋪位,，大門緊閉,，空空蕩蕩。無論是東百老匯,，還是怡東樓,、東方廣場內(nèi)，空置鋪位的數(shù)量越來越多,，空置 的時間也越來越長,。

　　紐約商戶聯(lián)合總會會長吳振文介紹，兩年前出現(xiàn)許多空置鋪位的時候,，許多業(yè)主仍以高姿態(tài)對待,，寧愿空著鋪位也不愿降租。然而如今,，隨著東百老匯經(jīng)濟(jì)情勢的逐年低靡,，許多鋪位長時間空置，東百老匯街上的不少鋪位的租金價位一降再降,，降價的幅度最高可達(dá)到50%,。但即便是降租,，仍難以挽留住商戶，有些商戶因長期做不到生意,，寧愿毀約賠去押金,，也不愿再賠本做下去。

　　閩籍移民撤離華埠

　　東百老匯上,，除了越來越多的招租廣告,，還出現(xiàn)了不少商鋪的遷址通知，遷往的新址多數(shù)是在布魯克林,。吳振文介紹，十年以前赴美的閩籍鄉(xiāng)親,，當(dāng)時為了生活方便,，都熱衷在東百老匯租個床位。不少人平日都在外州打工,，一放假就回紐約到東百老匯購物消費(fèi),，充分帶動了東百老匯的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。與華埠勿街,、堅尼路主要依靠游客帶動生意有所不同,，東百老匯的生意主要靠閩籍鄉(xiāng)親的光顧來帶動。

　　如今,，那些早前來美的移民,，多少都攢下點錢，在曼哈頓以外的其他地方購置房產(chǎn),，或成家立業(yè),，或申請家鄉(xiāng)親人來美團(tuán)聚。因此,，這幾年來,，越來越多的閩籍移民家庭遷出曼哈頓華埠，搬到布魯克林,、皇后區(qū),、長島，甚至外州居住,。而新來的年輕移民,，即便在剛來時選擇在華埠落腳，但布魯克林,、皇后區(qū)一帶住房物美價廉,，同時在當(dāng)?shù)鼐幼〉娜A人越來越多，華人餐飲,、購物,、娛樂設(shè)施越加完善,、便利，吸引許多年輕移民前往,。

　　布魯克林商圈引華埠商家

　　吳振文介紹,，由于過去幾年，布魯克林的房價,、租金都低于皇后區(qū),，因此成為許多閩籍移民購房、租房的首選地,。八大道附近除了有豐富完善的華人餐飲,、購物和娛樂設(shè)施，許多賭巴,、長巴也在當(dāng)?shù)卦O(shè)立載落客點,，方便許多閩籍乘客不需繞行到華埠搭車。隨著居住在當(dāng)?shù)氐拈}籍移民數(shù)量逐年猛增,，當(dāng)?shù)氐南M(fèi)需求增加,，許多在東百老匯經(jīng)營多年的商鋪寧愿舍棄華埠的生意，遷往布魯克林,，或在當(dāng)?shù)卦鲈O(shè)分店,。

　　位于東百老匯的1+1發(fā)廊于今年5月初遷往布魯克林八大道交53街附近，業(yè)者陳彼得表示,，1+1發(fā)廊在東百老匯經(jīng)營了22年,，一年前在布魯克林開了發(fā)廊分店。分店經(jīng)營不到1年的時間,，生意額就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了東百老匯的總店,。發(fā)廊的顧客中，居住在布魯克林的越來越多,，引發(fā)了他在當(dāng)?shù)亻_分店的想法,。雖然布魯克林的店面價格近年來水漲船高，租金已幾乎與東百老匯持平,，但生意額要比東百老匯好許多,，因此也值得。

　　陳彼得回憶在華埠經(jīng)營發(fā)廊的這多年間,，深深體會到東百老匯的經(jīng)濟(jì)衰退,，這股衰退潮約始于3年前。陳彼得說,，每周一是打工的閩籍鄉(xiāng)親放假的日子,，以前東百老匯上每逢周一是人擠著人，像趕集一般,，但是如今的周一,，街上冷冷清清,，過路人都沒幾個。如今店里的許多顧客都住到布魯克林,、皇后區(qū)去了,，商家要做生 意，哪里有人氣,，也就搬到那里,。(陳帆)