中國(guó)僑網(wǎng)7月15日電 據(jù)美國(guó)《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，13日下午,，陳先生像往常一樣坐在他的小雜貨店里，生意不忙,，他偷空在屏幕上看看世界杯決賽,。但這個(gè)屏幕只是手機(jī)的，因?yàn)樗牡晷〉竭B最小的電視都塞不進(jìn)去,。如果他站起身展開(kāi)手臂,，他要么就會(huì)兩手摸到墻，要么就會(huì)一只手臂伸到店外面,。店里所有的貨物,，從電話卡到口香糖，不是掛在墻上就是擺在店外的柜臺(tái)上,?！斑@可能是華埠最小的雜貨店?！标愊壬鸁o(wú)奈的說(shuō),。

　　這家貼著東百老匯怡東樓外墻建起的店面其實(shí)根本算不上一家“店”，頂多是個(gè)臨時(shí)小攤位,，冬冷夏熱還要忍受頭頂上從曼哈頓橋駛過(guò)的地鐵震耳欲聾的轟響,，但這個(gè)每月1000元租金的方寸之地是陳先生唯一可以租得起的地方，盡管這間鋪面現(xiàn)在的租金已經(jīng)比十年前翻了一倍,。跟很多華埠商家相比他還算幸運(yùn)的,，在同一條街上，不出兩個(gè)街區(qū),，有近十家店面都打出了招租的牌子,。但昂貴的租金使新生意望而卻步，一些店面已經(jīng)空置幾年了,。

　　高額租金加上稀落的人流,，已經(jīng)使這種一邊擠一邊空的奇景幾乎成了華埠新貌，小商家叫苦連天,，小區(qū)民眾也擔(dān)心這座百年老城是否已經(jīng)走上令人擔(dān)憂的衰落之路,。不過(guò),，如果華埠商業(yè)改進(jìn)區(qū)(BID)目前的一個(gè)設(shè)想能夠成功，或許可以幫助華埠小商家重新振興起來(lái),。但這個(gè)設(shè)想聽(tīng)上去可能會(huì)讓很多人大跌眼鏡―商改 區(qū)想要把自己變成房東,。

　　華埠在鼎盛時(shí)期原本是一鋪難求，迫使房東和小商家租客更有創(chuàng)意見(jiàn)縫插針,，只要是能容納一個(gè)人站立的邊邊角角的空間幾乎都已經(jīng)被變成了店面,，像陳先生的雜貨店這樣的超威店面在華埠并不稀奇。一些商家也采取分租的方式,，比如在格蘭街244號(hào)的店面,，就有恒康大藥房、安安玉器水晶首飾店和美亞快遞三家生意共享,。安安首飾一位不愿具名的工作人員表示,，五年前她看到恒康打出分租招牌，就應(yīng)征租到這個(gè)100盞目占洌銜腫饈谷疑饣ゲ桓繕嬗摯梢約跚岱孔庋沽Γ悄殼白詈玫陌旆ā

　　不過(guò),，很多小商家面對(duì)不斷上漲的房租仍然找不到出路,。在東百老匯150號(hào)經(jīng)營(yíng)快遞生意的劉先生說(shuō)他的租約到8月到期，如果房東要將目前3600元一個(gè)月的租金再往上漲,，他就不能再租了,。他的左右相鄰的店面全都因?yàn)楦恫黄鹱庖呀?jīng)關(guān)門，門上掛著招租標(biāo)志,，但高額租金也使新租客不敢問(wèn)津,，其中右側(cè)店面已經(jīng)空置了長(zhǎng)達(dá)兩年?！昂芏喾繓|寧肯空著也不肯降價(jià),。”劉先生說(shuō),。

　　“高房租是華埠的致命傷,。”華埠商業(yè)改進(jìn)區(qū)(BID)負(fù)責(zé)人陳作舟說(shuō),。但對(duì)他來(lái)說(shuō),，這些空置出來(lái)的店面也提供了一個(gè)幫助小商家復(fù)興的機(jī)會(huì)。商改區(qū)目 前正在派人勘察華埠范圍和周邊的空置鋪面,，統(tǒng)計(jì)出這些鋪面的數(shù)量和位置以從長(zhǎng)計(jì)議。陳作舟說(shuō),，租金上漲很大程度上是因?yàn)榈囟惿蠞q,，如果能解決地稅問(wèn)題，就可以幫助小商家拿到相對(duì)穩(wěn)定的租金,。

　　他計(jì)劃說(shuō)服市府相關(guān)部門,，由商改區(qū)出資購(gòu)買下這些空置鋪面,。商改區(qū)非牟利組織的身分使其可以免交地稅，這樣商改區(qū)作為房東,，就可以將鋪面以長(zhǎng)期固定 的租金出租給小商家,。“這個(gè)辦法可能會(huì)受到來(lái)自市府的阻力,，因?yàn)檫@樣市府會(huì)損失地稅收入,，但這是目前最好的解決辦法?！标愖髦壅f(shuō)。

　　市議員陳倩雯對(duì)這個(gè)主意表示支持,，陳倩雯說(shuō)市府和議會(huì)都在積極想辦法為小商家解困,，比如小商業(yè)局為新租小商家提供免費(fèi)律師幫助他們查閱租約，也有議員已經(jīng)向議會(huì)提交一條法案,，計(jì)劃允許市府在小商家續(xù)約時(shí)作為中間人在房東和房客間進(jìn)行調(diào)解,，為小商家控制房租漲幅。陳倩雯認(rèn)為商改區(qū)的設(shè)想未嘗不是一個(gè)有益的嘗試,?！斑@個(gè)問(wèn)題需要小區(qū)各方一起努力，以創(chuàng)意性的思維拿出解決辦法,?！标愘祸┱f(shuō)。

　　不過(guò)經(jīng)營(yíng)花店的宋美榕認(rèn)為,，這個(gè)方案實(shí)現(xiàn)的可能性很小,。宋美榕1992年在怡東樓里租的店面只要每月1000元，上次的五年租約已經(jīng)漲到了3000 元,。租約去年到期時(shí),，房東要將租金漲到12000元，使她不得不搬出已經(jīng)經(jīng)營(yíng)了20多年的店鋪,，轉(zhuǎn)到東百老匯上的一家只要1000元的地下室,。

　　但她說(shuō)“商改區(qū)的主意行不通的?！彼忉屨f(shuō),，很多鋪面的房東是老房東，已經(jīng)付清了房貸,，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力,，不會(huì)輕易將房產(chǎn)出售，即使要賣也會(huì)賣很高的價(jià)錢,。如果商改區(qū)以高價(jià)買入房產(chǎn),，必然只能以高價(jià)出租,。“到時(shí)候我們還是租不起,?！?/p>

　　宋美榕說(shuō)她當(dāng)然希望得到相對(duì)穩(wěn)定的租約，但她的辦法只有一個(gè)字：走,?！拔铱赡芎芸煲矔?huì)搬去法拉盛或布魯克林，我心里已經(jīng)自動(dòng)放棄華埠了,?！彼f(shuō)。(榮筱箐)