中國僑網(wǎng)7月18日電 據(jù)美國《僑報》報道,，畢業(yè)3年的柳先生靠自己的存款和家人的幫助付了頭款,，貸款買了一套2房的聯(lián)排公寓，正式成為了“有房一族”,?？墒侨f萬沒想到,，不需要付房租之后經(jīng)濟(jì)壓力反而更大。柳先生表示,，除了每月繳房貸之外,，水、電,、煤氣,；電視,、網(wǎng)絡(luò)、電話還有小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)等,，遠(yuǎn)高于以前租房住時的開銷,。無奈之下柳先生只能做房東再招租1人合住，用房租來抵消部分開支,。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)林燕萍表示,，如果是在華人買房的熱門城市投資房地產(chǎn)，希望通過租金賺錢的可能性幾乎沒有,，正常來說,，租金基本能和房貸及其他開銷打平，不會有多少剩余,。如果想通過租金有所回報的話,，就要選擇地點稍偏、價格較低的房子,。

　　林燕萍介紹,，購買房子之后，除了房貸之外,，每年最大的固定支出就是房子的不動產(chǎn)稅,。根據(jù)城市不同，稅率在1%-2%之間,。比如在亞凱迪亞有一棟100萬美元的房子,，亞市的不動產(chǎn)稅稅率約為1.1%，因此每年就要繳納1.1萬元的不動產(chǎn)稅,。洛縣不動產(chǎn)稅最高的城市是工業(yè)市，稅率約為1.93%,。除此之外,，還必須購買房屋的保險，越貴的房子越是應(yīng)該購買全險,。由于加州處于地震多發(fā)區(qū),，因此屋主還可以選擇加買地震險，視房屋狀況不同每年價格從幾百元到上千元都有,。另外,，如果購買的是在社區(qū)里的房子，還要每月繳納社區(qū)管理費(fèi),，包括垃圾處理,、草坪修剪等，每個月大概在200-300元不等,。(周慧一)