面對經(jīng)濟(jì)增長停滯的風(fēng)險，歐洲央行9月4日將基準(zhǔn)利率下調(diào)10個基點降至0.05%,，隔夜存款利率也降至負(fù)0.2%,。在利率降到歷史最低水平后，歐元應(yīng)聲下跌,。據(jù)了解,，歐元下跌正在助推人民幣匯率上升。5日,，歐元兌人民幣匯率跌至7.95元,，是今年以來首次跌到7字頭。

　　隨著歐元“破8”,，進(jìn)入“7時代”,，中國企業(yè)對歐出口將面臨“短期困難,、長期獲益”的境遇，不過,，對于歐洲購房移民的投資者,，即將來歐的留學(xué)生和中國游客來說，歐洲央行降息“送來”一大筆實惠,。移民專家認(rèn)為,，歐元匯率的下跌在一定程度上拉動歐洲留學(xué)及移民的熱潮。

　　匯率下跌,，投資者購房移民更省錢

　　近年來歐洲國家旅游簽證的政策放寬,，使得更多的國人真正踏足歐洲，了解歐洲,，甚至渴望定居歐洲,。歐洲國家的購房移民計劃恰好迎合了這部分人士的需求，因此,，歐元匯率的波動引起了他們的極大關(guān)注,。

　　景鴻移民董事長關(guān)景鴻認(rèn)為，歐元匯率的下跌,，意味著通過購買歐洲房產(chǎn)實現(xiàn)移民可以花更少的人民幣成本了,。能夠低成本地購入房產(chǎn)，亦讓投資房產(chǎn)移民歐洲的人士對五年后房產(chǎn)的升值信心更大,。

　　對于中國投資者來說,，購房移民原本就是一件“投資+移民”的事情,，購房移民的獲利空間,，一是取決于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場，二是取決于匯率,。就歐洲的房地產(chǎn)市場而言,，由于經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)危機，房地產(chǎn)市場普遍處于低谷,， 2012年歐洲陸續(xù)有國家推出購房移民的政策后,，才在一定的程度上促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場的活躍程度。

　　隨著歐洲移民熱的不斷升溫,，歐洲國家的房地產(chǎn)市場將會逐漸復(fù)蘇,，房產(chǎn)的未來升值潛力加大，投資者的獲利空間亦加大,。歐元匯率下跌,，花更少的錢，辦更多的事,，投資者的獲利空間由此更大,。

　　做海外投資，一定要關(guān)注匯率的變化

　　目前，歐洲推出購房移民政策的國家包括：塞浦路斯,、拉脫維亞,、葡萄牙、希臘及西班牙等,。部分投資者認(rèn)為留在中國消費或投資,，人民幣購買力受通脹影響日漸貶值；但在國外,，人民幣升值所體現(xiàn)出的強勁購買力有相對價值,。加成移民廣州總經(jīng)理晏承志認(rèn)為，歐元兌人民幣匯率跌到“7字頭”,，引起諸多有意通過購房移民歐洲人士的強烈關(guān)注,，因為人民幣對歐元的升值意味現(xiàn)在購房移民歐洲可以花更少的人民幣了。

　　以葡萄牙50萬歐元購房移民為例,，按上半年最高點的匯率,，折合成人民幣的費用在435萬元人民幣左右，而歐元“破8”后,，現(xiàn)在這筆費用不到400萬元人民幣,，僅在匯率變化上，就節(jié)省了三十多萬元人民幣,。

　　關(guān)景鴻表示,，做海外投資，一定要關(guān)注匯率的變化,，選擇適當(dāng)?shù)臅r機進(jìn)行投資,，利用匯率杠桿有助于實現(xiàn)投資收益的最大化。現(xiàn)時正適逢歐元匯率下跌,，對歐洲房地產(chǎn)投資市場感興趣的投資者,，可趁此機會留心觀望，抓準(zhǔn)低價入市的機會,，部分國家更隨附“贈送”移民身份,，一舉兩得。

　　巨龍出國集團(tuán)移民專家認(rèn)為,，歐央行意外降息10個基點,，歐元跌至一年新低，作為獲取西歐發(fā)達(dá)國家護(hù)照的最佳途徑,，歐洲買房移民恰逢其時,，建議投資人不要錯失良機。(記者 鄧仲謀）