面對(duì)經(jīng)濟(jì)增長停滯的風(fēng)險(xiǎn),，歐洲央行9月4日將基準(zhǔn)利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)降至0.05%，隔夜存款利率也降至負(fù)0.2%,。在利率降到歷史最低水平后,，歐元應(yīng)聲下跌。據(jù)了解,，歐元下跌正在助推人民幣匯率上升。5日，歐元兌人民幣匯率跌至7.95元,，是今年以來首次跌到7字頭。

　　隨著歐元“破8”,，進(jìn)入“7時(shí)代”,，中國企業(yè)對(duì)歐出口將面臨“短期困難、長期獲益”的境遇,，不過,，對(duì)于歐洲購房移民的投資者，即將來歐的留學(xué)生和中國游客來說,，歐洲央行降息“送來”一大筆實(shí)惠,。移民專家認(rèn)為,，歐元匯率的下跌在一定程度上拉動(dòng)歐洲留學(xué)及移民的熱潮。

　　匯率下跌,，投資者購房移民更省錢

　　近年來歐洲國家旅游簽證的政策放寬,，使得更多的國人真正踏足歐洲，了解歐洲,，甚至渴望定居歐洲,。歐洲國家的購房移民計(jì)劃恰好迎合了這部分人士的需求，因此,，歐元匯率的波動(dòng)引起了他們的極大關(guān)注,。

　　景鴻移民董事長關(guān)景鴻認(rèn)為，歐元匯率的下跌,，意味著通過購買歐洲房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)移民可以花更少的人民幣成本了,。能夠低成本地購入房產(chǎn)，亦讓投資房產(chǎn)移民歐洲的人士對(duì)五年后房產(chǎn)的升值信心更大,。

　　對(duì)于中國投資者來說,，購房移民原本就是一件“投資+移民”的事情，購房移民的獲利空間,，一是取決于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場,，二是取決于匯率。就歐洲的房地產(chǎn)市場而言,，由于經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)危機(jī),，房地產(chǎn)市場普遍處于低谷， 2012年歐洲陸續(xù)有國家推出購房移民的政策后,，才在一定的程度上促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場的活躍程度,。

　　隨著歐洲移民熱的不斷升溫，歐洲國家的房地產(chǎn)市場將會(huì)逐漸復(fù)蘇,，房產(chǎn)的未來升值潛力加大,，投資者的獲利空間亦加大。歐元匯率下跌,，花更少的錢,，辦更多的事，投資者的獲利空間由此更大,。

　　做海外投資,，一定要關(guān)注匯率的變化

　　目前，歐洲推出購房移民政策的國家包括：塞浦路斯,、拉脫維亞,、葡萄牙、希臘及西班牙等,。部分投資者認(rèn)為留在中國消費(fèi)或投資,，人民幣購買力受通脹影響日漸貶值,；但在國外，人民幣升值所體現(xiàn)出的強(qiáng)勁購買力有相對(duì)價(jià)值,。加成移民廣州總經(jīng)理晏承志認(rèn)為,，歐元兌人民幣匯率跌到“7字頭”，引起諸多有意通過購房移民歐洲人士的強(qiáng)烈關(guān)注,，因?yàn)槿嗣駧艑?duì)歐元的升值意味現(xiàn)在購房移民歐洲可以花更少的人民幣了,。

　　以葡萄牙50萬歐元購房移民為例，按上半年最高點(diǎn)的匯率,，折合成人民幣的費(fèi)用在435萬元人民幣左右,，而歐元“破8”后，現(xiàn)在這筆費(fèi)用不到400萬元人民幣,，僅在匯率變化上,，就節(jié)省了三十多萬元人民幣。

　　關(guān)景鴻表示,，做海外投資,，一定要關(guān)注匯率的變化，選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)進(jìn)行投資,，利用匯率杠桿有助于實(shí)現(xiàn)投資收益的最大化?，F(xiàn)時(shí)正適逢歐元匯率下跌，對(duì)歐洲房地產(chǎn)投資市場感興趣的投資者,，可趁此機(jī)會(huì)留心觀望,，抓準(zhǔn)低價(jià)入市的機(jī)會(huì)，部分國家更隨附“贈(zèng)送”移民身份,，一舉兩得,。

　　巨龍出國集團(tuán)移民專家認(rèn)為，歐央行意外降息10個(gè)基點(diǎn),，歐元跌至一年新低,，作為獲取西歐發(fā)達(dá)國家護(hù)照的最佳途徑，歐洲買房移民恰逢其時(shí),，建議投資人不要錯(cuò)失良機(jī),。(記者 鄧仲謀）