中國僑網(wǎng)10月16日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)援引《澳洲人報(bào)》報(bào)道,，大量外國買家涌入澳洲房地產(chǎn)市場,。每6所新屋就有1所收歸外國買家囊中,，而這個(gè)比例還將逐步增加,。

　　國民銀行(National Australia Bank)最新公布的住宅地調(diào)查報(bào)告顯示,，外國買家對澳洲新屋的需求量在9月份季度暴增,，預(yù)料來年該比例將進(jìn)一步增加。

　　海外買家對澳洲新屋的需求量占17%左右,，這一比例在維州上升至25%,，意味著1/4的維州新屋被海外買家買走。

　　此外,，海外買家在二手房市場中也更加活躍,，上季度對二手房的需求量為8%。維州二手房市場再次吸引最多海外買家的注意,，需求量高達(dá)11.5%,。

　　上述數(shù)據(jù)似乎與首次置業(yè)者活動(dòng)數(shù)據(jù)相關(guān)。上季度,，首次置業(yè)者在二手房市場的活躍程度減弱,。其中，維州二手房市場的首次置業(yè)者活躍程度降幅最大,，從22.5%下滑至15%,。

　　國民銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家奧斯特(Alan Oster)表示，首次置業(yè)者沒有和外國投資客爭奪房產(chǎn),，因?yàn)橥鈬顿Y客喜歡選擇高端公寓,，不買便宜貨。對首次置業(yè)者構(gòu)成競爭的是本地投資客,，因?yàn)榈屠?、養(yǎng)老金改革以及稅費(fèi)系統(tǒng)都在鼓勵(lì)房產(chǎn)投資。

　　澳洲大銀行的房地產(chǎn)分析師和開發(fā)商公司近日在一份研究報(bào)告中,，指責(zé)外國投資是導(dǎo)致澳洲主要城市房價(jià)飛漲的主因,。

　　在澳洲房地產(chǎn)研究所(Australian Property Institute)公布的《房產(chǎn)走向調(diào)查》(Property Directions Survey)中，96%的分析師認(rèn)為,，外國投資是導(dǎo)致悉尼房產(chǎn)需求及房價(jià)增長的重要,、乃至非常重要的推動(dòng)力。

　　雖然限制了外國投資者在澳洲購買住宅的類型,，但外國投資審查委員會(huì)(Foreign Investment Review Board)依然被批執(zhí)法不嚴(yán),。