中國(guó)僑網(wǎng)10月28日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道,，澳洲央行(RBA)金融穩(wěn)定部負(fù)責(zé)人艾利斯(Luci Ellis)27日晚間,，在悉尼大學(xué)舉辦的城市規(guī)劃研討會(huì)上指出,，學(xué)生租賃需求推高悉尼內(nèi)城房?jī)r(jià),，但全國(guó)住房可負(fù)擔(dān)性總體可控。

　　艾利斯表示,，悉尼和其他中心城市中高密度住宅的積壓需求,，將內(nèi)城房?jī)r(jià)推高至全國(guó)平均水平之上,。不過(guò),，民眾對(duì)現(xiàn)有的抵押貸款的償還能力在過(guò)去10年并未有太大改變。而在過(guò)去10年,，房?jī)r(jià)有漲有跌,。

　　艾利斯說(shuō)：“雖然房?jī)r(jià)漲速超物價(jià)漲幅，但并不明顯快于家庭收入,?！彼Q,，事實(shí)上，房?jī)r(jià)曾在2004年出現(xiàn)下滑,，在2009年全球金融危機(jī)后及2011年也都出現(xiàn)下滑,。

　　艾利斯特別指出，部分住房需求緣于希望在內(nèi)城租房的留學(xué)生和持有工作簽證的留學(xué)生,，“社會(huì)上有推測(cè),，我們需要更多房屋向從海外來(lái)的人提供住所”。