中國僑網(wǎng)11月5日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報道,，為擴大政府稅收,，澳大利亞財政部針對在澳出售250萬元(澳元，下同)以上房產(chǎn)的海外人士提出新的稅收制度,，即海外人士在出售房產(chǎn)前,，先按照房產(chǎn)價格10%的金額向稅務(wù)局繳納“預扣所得稅”。

　　財政部近日公布了一份文件討論新稅收制度的可能性,。據(jù)悉,，這項措施是對海外居民資本收益稅制度運作的“回收機制”。

　　不過澳洲人依然可以自行決定是否從海外人士手中購入房產(chǎn),，也可以自行判斷交易中的房產(chǎn)是否為“澳洲應(yīng)稅房產(chǎn)”,。

　　此項措施是前任工黨政府在2013至2014年預算案中宣布的，而2013年11月阿博特政府則表示將重啟此項計劃,。

　　這意味著從2016年7月1日起,，海外人士若想出售價格超過250萬元的房產(chǎn)，都需要繳納10%的“預扣所得稅”,。因此本地買家也不得不像收稅員一樣嚴格記下這些收稅規(guī)則,，以確定他們希望購入的房產(chǎn)是否屬于此列。

　　財政部對此解釋稱，澳洲歡迎海外投資,，不過有些海外人士并未按照應(yīng)繳納規(guī)則繳稅,。財政部的一份討論文件中稱：“從海外人士手中征稅存在困難，特別是在海外人士與澳洲聯(lián)絡(luò)極少或全無聯(lián)系時,，他們根本不會提交納稅申報單,。”

　　部分海外人士在出售房產(chǎn)后不會繳納資本收益稅,，因此這一新計劃則是為了對此項漏洞進行彌補,。同時為了降低成本，政府所提出的“預扣所得稅”并不適用于價格不足250萬元的房產(chǎn),，不過地皮交易不被算在此列,。

　　財政部上周公布的文件中包括，如何貫徹這一策略的計劃,，并探討了提前扣留10%所得稅的困難性,。

　　據(jù)悉，澳洲目前實施的海外人士資本收益稅制度于2006年推出,，根據(jù)現(xiàn)行制度,，除非海外人士出售的房產(chǎn)是“澳洲應(yīng)稅房產(chǎn)”，不然他們往往會忽視應(yīng)繳納資本收益稅的問題,。(曹子云）