新法案將于兩周后發(fā)布 擬實(shí)施“買25萬(wàn)歐元房產(chǎn)一家三代獲永居”

　　除最低投資額度保持在25萬(wàn)歐元不變之外,，可能有6大變化值得關(guān)注：

　　一,、目前希臘移民者獲得的身份是resident permit，稱為RP，直譯為“居留許可”,。這次政策改變后,，RP會(huì)改變?yōu)椤癙ermanent residence permit for investors”,，也就是“投資者永久居留許可”,。

　　二、從2015年5月起,，希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)人拿到的將不再是貼在護(hù)照上的一紙簽證,，而是一張塑料卡片,，和國(guó)內(nèi)的身份證類似。

　　三,、通過(guò)購(gòu)房獲得身份的申請(qǐng)人可以入籍,，五年后申請(qǐng)人可以申請(qǐng)希臘永居，房產(chǎn)即可出售,，再七年之后可以加入希臘國(guó)籍,，具體如何滿足居住條件、其間是否可以出境等細(xì)節(jié)目前還未落實(shí),，但入籍已不再是“不可能”。

　　四,、申請(qǐng)人可以帶著自己以及配偶的父母一起加入移民申請(qǐng),。

　　五、申請(qǐng)人居住五年之后拿到希臘永居身份,，房產(chǎn)可賣給下一位希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)者,，相當(dāng)于購(gòu)房移民身份直接過(guò)渡給下一位申請(qǐng)者。

　　六,、關(guān)于21周歲子女取消移民身份的政策,，此次新政也會(huì)做出修改，有可能變?yōu)樽优隄M21周歲之后,，仍可繼續(xù)拿到“投資者永久居留許可”,，只是需要三年續(xù)簽一次。

　　希臘政府于10月22日召開關(guān)于《希臘投資移民促進(jìn)法案》實(shí)施情況的會(huì)議,，在會(huì)上透露了最新的改革條款,。由于希臘投資移民政策的實(shí)施效果良好，為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)投資人的吸引力,，希臘政府決定推出優(yōu)化方案,，新法案將于兩周后正式發(fā)布。

　　據(jù)了解,，新法案將明確相關(guān)居留的名稱為“投資人永久居留”(investor Permanent Residence Permit),，也就是通常所說(shuō)的“PR”，這也將進(jìn)一步確認(rèn),，只要投資人持有房產(chǎn),，其居留權(quán)均可永久保留。

　　父母可隨行 房產(chǎn)可轉(zhuǎn)賣

　　與葡萄牙等熱門購(gòu)房移民國(guó)家相比,，現(xiàn)行的希臘購(gòu)房移民政策存在許多“缺陷”,，如果新政策能通過(guò)落實(shí)，至少在四個(gè)方面帶來(lái)利好,，分別是“永久居留權(quán)”,、“隨行子女,，父母隨行”、“轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)”和“入籍通道”,。

　　廣之旅精英出國(guó)移民專家成冬梅表示,，此次希臘的改革提案可謂重大利好。對(duì)主申請(qǐng)人的子女以及父母都放寬了居留許可要求,，讓希臘成為繼葡萄牙之后,，又一個(gè)“一人申請(qǐng)，三代移民”的國(guó)家,。且隨行子女的年齡放寬到21歲,，超齡也可以申請(qǐng)三年的續(xù)簽。

　　最重要的是,，申請(qǐng)人如果不愿意繼續(xù)持有房產(chǎn),，可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，而購(gòu)買者仍可以通過(guò)該房產(chǎn)獲得永居身份,。也就是說(shuō),，該房產(chǎn)可以重新回到市場(chǎng)，與其他所有的房源一樣,，具有“買房可移民”的屬性,。對(duì)于中國(guó)申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，再次可售意味著該房產(chǎn)的投資價(jià)值更高,?！跋ＥD買房移民原本就沒有居住要求，現(xiàn)在政策修改之后,，就相當(dāng)于申請(qǐng)人花25萬(wàn)歐元,，就可以一家三代獲得希臘的永居身份，希臘購(gòu)房移民勢(shì)必將以超高的性價(jià)比吸引更多中國(guó)申請(qǐng)人,?！币泼駥＜曳治龅馈?/p>

　　另有消息稱,，此次移民政策變化帶來(lái)的福利,，對(duì)于已經(jīng)拿到希臘身份以及將要獲得希臘身份的申請(qǐng)者都可享受。這可能是“移民史上最美好的舊客戶受惠新政策的案例了”,。

　　性價(jià)比凸顯 料申請(qǐng)人激增

　　希臘購(gòu)房移民政策自2013年4月正式出臺(tái),，截至2014年9月30日，希臘政府對(duì)非歐盟公民進(jìn)行的房產(chǎn)投資一共發(fā)出了436份居留許可,，還有83份尚在辦理中,。其中數(shù)量最多的是俄羅斯人，已取得了185個(gè)居留名額,。緊隨其后的是中國(guó)籍公民,，共獲發(fā)119份希臘居留許可,。埃及則以33個(gè)移民資格排在第三位。

　　誠(chéng)琛移民專家預(yù)測(cè),，希臘移民新政實(shí)施后將對(duì)整個(gè)歐洲移民格局產(chǎn)生重大影響,，低投資額、可正式入籍,、可攜帶子女及父母,、房產(chǎn)可變賣等政策優(yōu)勢(shì)將使希臘投資移民成為歐洲最具競(jìng)爭(zhēng)力的投資移民項(xiàng)目。

　　加成移民廣州公司總經(jīng)理晏承志認(rèn)為,，如果希臘購(gòu)房移民新政能通過(guò)投票如期出臺(tái),，相信屆時(shí)希臘購(gòu)房移民的申請(qǐng)人必會(huì)激增，移民周期勢(shì)必延長(zhǎng),。此前一直關(guān)注希臘的投資者,，應(yīng)在房?jī)r(jià)還未被大批申請(qǐng)人炒起之前，在申請(qǐng)周期還未因過(guò)多積壓而拖慢之前,，盡快敲定房產(chǎn)，鎖定目前仍在低谷的房?jī)r(jià),，盡快提交移民申請(qǐng),，以便獲取這個(gè)“可能是全歐洲最高性價(jià)比”的身份。

　　英國(guó)投資移民漲價(jià)

　　“企業(yè)家移民”受寵

　　英國(guó)最近提高了投資移民申請(qǐng)門檻,，將最低100萬(wàn)英鎊的投資要求提升至200萬(wàn)英鎊,，并刪除了原先允許投資金額的25%用于買房的規(guī)定。英國(guó)投資移民漲價(jià),，使“企業(yè)家移民”項(xiàng)目再次引起關(guān)注,。目前，僑外移民等機(jī)構(gòu)已在國(guó)內(nèi)推出20萬(wàn)英鎊的英國(guó)“企業(yè)家移民”項(xiàng)目,。

　　“企業(yè)家移民”項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)是不僅辦理周期快(3~6個(gè)月),，投資的20萬(wàn)英鎊5年后還可本金返還，移民的成本降低了,。但該項(xiàng)目表面華麗的背后也風(fēng)險(xiǎn)重重,，甄選可靠項(xiàng)目至關(guān)重要。如果投資人的投資款項(xiàng)沒有獲得任何形式的擔(dān)保,，一旦所選項(xiàng)目由于運(yùn)營(yíng)不善造成資金問題,，為了保證移民成功，投資人還需要繼續(xù)追加資金,。如此一來(lái),，最終的投入可能會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)20萬(wàn)英鎊。除此之外,，投資人的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)以及語(yǔ)言問題都有可能影響成功申請(qǐng),。

　　香港“投資定居計(jì)劃”

　　11年吸金2千億

　　中國(guó)香港地區(qū)資本投資者入境計(jì)劃(簡(jiǎn)稱“香港投資定居”計(jì)劃已推行11年,，為香港累計(jì)吸金近2000億港元。據(jù)香港特區(qū)入境事務(wù)處官網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示,，今年上半年共接獲3305宗申請(qǐng),，較去年同期增加約6%。香港特區(qū)于2003年10月推出“資本投資者入境計(jì)劃”,，剛推出時(shí)最低投資額為650萬(wàn)港元,，2010年后將門檻調(diào)升至1000萬(wàn)港元，并剔除房地產(chǎn)投資,，當(dāng)年一度出現(xiàn)趕“末班車”的申請(qǐng)潮,。(鄧仲謀)