中國僑網(wǎng)12月1日電 據(jù)韓國《亞洲中國》中文網(wǎng)報道，韓國首爾明洞成為外國游客,、特別是中國游客赴韓旅游時的必備景點,。隨著中國游客逐年上漲,，以餐飲業(yè)為首的其他行業(yè)卻逐漸淡出歷史舞臺，取而代之的是琳瑯滿目的化妝品賣場,，中國游客正用自己的力量“顛覆”明洞商圈版圖,。

　　據(jù)韓國流通業(yè)12月1日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，近年來,，隨著明洞商圈租費上漲,、效益下滑，讓餐飲業(yè)商家被迫遠(yuǎn)離明洞,，尋找新出路,；取而代之的是符合中國游客口味的化妝品賣場大舉入駐。

　　報道稱,，房地產(chǎn)咨詢公司高緯物業(yè)(C&W)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，今年明洞商圈每平方米的月平均租金同比(75.6萬韓元)上漲17.6%，達(dá)88.2288萬韓元(約合人民幣4881元),。

　　全球快餐連鎖企業(yè)漢堡王于1985年通過統(tǒng)計明洞商圈的流動人口后決定在該商圈的UNESCO街開設(shè)共三層的快餐店,。在經(jīng)營到第29個年頭后，這家明洞商圈的老字號餐飲店也未幸免,，于11月15日關(guān)門離開明洞,。

　　深受中國游客喜愛的化妝品品牌“自然樂園”則取代了漢堡王,，成為該棟建筑的新主人,。對此，漢堡王方面稱：“由于中國游客激增,，讓快餐店的收入大幅下滑,。目前我們正考慮入駐其他商圈，希望通過另辟蹊徑重振旗鼓,?！?/p>

　　永豐文庫作為明洞唯一的大型書店，在開張約5年后于11月31日正式宣布退出明洞商圈,。雖然官方解釋為,，與樓主簽訂的合約到期及加大投入鐘路店的經(jīng)營，但由于中國游客激增制約了文庫的發(fā)展,，導(dǎo)致其做出不得已為之的無奈之舉,。

　　與此同時，中國游客的激增也加速了明洞的SPA服裝品牌間的競爭,。位于明洞的SPA品牌優(yōu)衣庫于今年9月21日正式關(guān)閉,，該品牌于2007年入駐明洞,，營業(yè)面積達(dá)1880平方米，曾為優(yōu)衣庫的旗艦賣場,。因另一家規(guī)模更大的優(yōu)衣庫旗艦店進(jìn)入明洞,，讓該賣場的效益受到致命打擊，租金上漲也讓原本效益不景氣的優(yōu)衣庫雪上加霜,；取而代之的是男裝品牌“TNGT”,。

　　如今，放眼望明洞,，到處都是化妝品品牌,。也正由于中國游客的購買力，每家化妝品賣場的生意也是風(fēng)生水起,。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，2012年6月，入駐明洞的化妝品賣場數(shù)為38家,；而僅僅過了2年,，入駐明洞的化妝品賣場數(shù)量就有127家之多。

　　位于首爾中區(qū)忠武路的自然樂園,，其附屬土地為全韓國最高,，成為當(dāng)之無愧的“地王”，每平方米為7700萬韓元(約合人民幣42萬元),。