中國僑網(wǎng)1月22日電 據(jù)加拿大《世界日報》報道,，溫哥華發(fā)展商瑞升建設(shè)(Rize Alliance Properties Ltd)快樂山區(qū)開發(fā)項目，歷時7年終于在2014年11月通過審批,，預(yù)計可在2017年完工,。項目將從今年2月初起正式開售，預(yù)計過半買家為華人,。

　　這個名為“The Independent”的住商綜合樓盤位于溫哥華快樂山區(qū)百老匯街(Broadway)夾京士威道(Kingsway)街角路段,，面積約7萬多平方尺，共分為5個樓區(qū),，除了21層的公寓樓,，還有城市屋及商鋪等，共258個居住單元。

　　瑞升建設(shè)董事林蔚榮19日透露,，住房單位價格將從25萬元起售,，但多數(shù)戶型都在50萬以下，分為Studio以及一臥房到三臥房單元,。其中一臥房單位占1/3,，主要是為了滿足當(dāng)下許多年輕人的居住需求和購買力。整體價位也向快樂山區(qū)的平均消費力靠攏,。

　　林蔚榮表示,，建筑方案將從2月7日起正式預(yù)售，相信將能吸引大批華人買家,。他指出,，“The Independent”項目臨近多條主要道路，交通四通八達(dá),，加上周邊便捷的購物環(huán)境,，非常符合華人的投資與自住需求，預(yù)計最終華人買家將占一半,。

　　他說,，高層公寓建案逐年增加，符合人口增長需求,，而且溫哥華市府未來希望興建百老匯走廊捷運(yùn),，促進(jìn)從東區(qū)到UBC的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系與發(fā)展，預(yù)計落成后每日乘客量達(dá)25萬人次,。他預(yù)期,，隨著溫哥華從西往東的發(fā)展趨勢看，到2017年建案落成時,，這一地段有可能成為新的市中心,。

　　林蔚榮補(bǔ)充，現(xiàn)在溫哥華發(fā)展幾近飽和,，交通阻塞情況日益嚴(yán)重,，居民更傾向選擇居住在靠近購物和工作的地點，相信未來將出現(xiàn)更多商業(yè)和住宅重迭的開發(fā)案,。

　　面對溫哥華地區(qū)高企的房價,，如何平衡住房可負(fù)擔(dān)性？林蔚榮坦言,，隨著人口繼續(xù)增加和建筑成本上升,，房價持續(xù)走高在所難免。現(xiàn)在溫哥華市東西區(qū)房價差距逐漸縮小,，溫哥華的新東區(qū)實際上已經(jīng)變?yōu)樗乩?，這是城市發(fā)展不可避免的現(xiàn)象。

　　他指出,，與卡加利單靠油價的單一經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式不同，溫哥華經(jīng)濟(jì)發(fā)展多元,，加上加拿大的經(jīng)濟(jì)和貸款體制保守，出現(xiàn)房價驟跌的可能性微乎其微,，而且溫哥華市府對建案審批謹(jǐn)慎,，用時也更久，這就使得住房更加供不應(yīng)求,，因此未來的可負(fù)擔(dān)住房必須多去溫哥華外圍城市尋找,。(倪怡婧)