中國(guó)僑網(wǎng)2月6日電 據(jù)美國(guó)《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，紐約華策會(huì)特邀曼哈頓法律服務(wù)中心專業(yè)房屋律師胡幗婷(Anita Wu)于4日免費(fèi)幫助華裔長(zhǎng)者解讀老人免加租申請(qǐng)政策,。信息匱乏,、語言不通、文件未更新,、被無良屋主欺騙成為華裔長(zhǎng)者申請(qǐng)老人免加租政策的四大主要難題。

　　“我從未聽說過這政策,?！币晃挥谇巴A策會(huì)求助胡律師其他房屋事務(wù)的老人稱。據(jù)悉,，不知曉該政策的老人在華埠地區(qū)大量存在,，他們大多數(shù)是因其他房屋問題咨詢律師時(shí)，被告知可以申請(qǐng)老人免加租政策的,。

　　胡幗婷援引市議員陳倩雯的講話,，“華埠地區(qū)大約有7萬老人符合申請(qǐng)條件，卻不懂得如何申請(qǐng),，甚至不知道它的存在,。”然而申請(qǐng)時(shí),，雖有中文指南,，羈絆華裔老人的則是實(shí)際填寫的表格卻只有英文版本。雖然華埠地區(qū)很多機(jī)構(gòu)提供老人免加租政策咨詢服務(wù),，但具體填寫表格需耗費(fèi)大量時(shí)間和精力,。再加上信息缺乏,，通常一位老人需要多次預(yù)約此類服務(wù)才能夠最終完成申請(qǐng),，致使一些長(zhǎng)者不得不選擇中途放棄。

　　在申請(qǐng)老人免加租政策被獲準(zhǔn)后,，老人也必須根據(jù)福利獲準(zhǔn)信上的截止時(shí)間,，及時(shí)更新第二年的福利文件。很多華裔老人會(huì)因多種因素忘記更新,，甚至丟失信件,，最終導(dǎo)致福利被取消至房租上漲，而房主或地產(chǎn)公司卻沒有義務(wù)和責(zé)任提醒或幫助住戶更新文件,。

　　按規(guī)定,，老人免加租政策申請(qǐng)獲準(zhǔn)后，長(zhǎng)者只需支付規(guī)定金額的房租,，由市場(chǎng)房?jī)r(jià)而上浮的房租部分則由政府提供相應(yīng)價(jià)值的地稅優(yōu)惠(tax credit)以補(bǔ)償屋主,。但現(xiàn)實(shí)生活中，房租繳納時(shí)間多早于政府每月貼補(bǔ)屋主地稅的時(shí)間(約早10天左右),，這讓部分無良屋主有機(jī)可乘,，謊稱政府地稅優(yōu)惠被取消而責(zé)難老人補(bǔ)交房租。胡幗婷提示,，當(dāng)遇到此類情況時(shí),，老人切勿繳納多余房租,，而是向相關(guān)小區(qū)機(jī)構(gòu)投訴屋主。

　　為幫助更多的老人,，市議員陳倩雯辦公室已承諾資助包括胡幗婷在內(nèi)的5名資格律師,，于3月在華埠舉辦兩場(chǎng)老人免加租免費(fèi)申請(qǐng)服務(wù)。屆時(shí),，將由這5名專業(yè)房屋律師手把手幫助老人填寫申請(qǐng)表格,，審閱申請(qǐng)材料。預(yù)計(jì)每場(chǎng)服務(wù)人數(shù)可達(dá)50人左右,。除此之外,，曼哈頓法律服務(wù)中心律師將于每個(gè)月第一個(gè)星期三前往華策會(huì)(愛烈治街165號(hào))為預(yù)約老人提供免費(fèi)申請(qǐng)服務(wù)，預(yù)約聯(lián)系人Alan Wong,，1(212)-431-7800分機(jī)號(hào)232,。(李曉于)