中國(guó)僑網(wǎng)2月6日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，紐約市長(zhǎng)白思豪在(Bill de Blasio)市情咨文中大力強(qiáng)調(diào)在包括西法拉盛在內(nèi)的多個(gè)小區(qū)修建和維持20套平價(jià)屋的十年計(jì)劃,，雖然有助緩解中低收入家庭的住房難問題，但卻可能抬高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，甚至導(dǎo)致治安惡化,。

　　在十年計(jì)劃中，白思豪要求開發(fā)商執(zhí)行“強(qiáng)制包容地目變更政策”(Mandatory Inclusionary Housing Policy),，即開發(fā)商興建樓盤時(shí),，市場(chǎng)價(jià)格的住房和平價(jià)屋要按照“80%比20%”的比例建造，開發(fā)商最高可獲得80%的減稅額度,。但這個(gè)421-a項(xiàng)目將于今年到期,，能否續(xù)期,，還要看州府決定。

　　《紐約時(shí)報(bào)》4日分析,，在該項(xiàng)優(yōu)惠政策能否續(xù)期仍是問題的同時(shí),，許多紐約市民看似并不喜歡在當(dāng)?shù)亟ㄔ炱絻r(jià)屋，比如布魯克林東紐約地區(qū)的民眾就認(rèn)為,，加劇“貴租化”趨勢(shì)是“強(qiáng)制包容地目變更政策”可能帶來的負(fù)面影響之一,。那80%的新建豪華公寓的住戶多為富裕人士，他們的消費(fèi)方式和價(jià)值觀都將對(duì)當(dāng)?shù)匦^(qū)產(chǎn)生巨大影響,，進(jìn)而導(dǎo)致房?jī)r(jià)和消費(fèi)水平的提高,，間接加重當(dāng)?shù)刂械褪杖刖用竦呢?fù)擔(dān)。另外,，平價(jià)屋不限申請(qǐng)者的居住地,，本地居民不一定能夠享受到。

　　法拉盛平價(jià)屋和老人公寓緊缺已非一日,，僅提供143間平價(jià)屋的馬其頓廣場(chǎng)收到至少4萬份申請(qǐng),，中簽率僅為0.35%。41大道上的第三停車場(chǎng)傳出改建消息時(shí),，也曾引發(fā)呼吁興建老人公寓的小區(qū)聯(lián)署活動(dòng),。但是在西法拉盛建造平價(jià)屋，卻令小區(qū)人士擔(dān)憂,，認(rèn)為這一發(fā)展可能難以惠及本地居民,。

　　法拉盛華人工商促進(jìn)會(huì)總干事杜彼得表示，平價(jià)屋雖然出發(fā)點(diǎn)很好,，但并不一定適應(yīng)小區(qū),。法拉盛近20年來發(fā)展迅速，實(shí)際居住的人口遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過官方統(tǒng)計(jì)數(shù)字,，其中非法移民所占比例很大,。申請(qǐng)平價(jià)屋有最低收入限制，但很多非法移民由于身份等因素限制很難提供收入證明,，而這也成為申請(qǐng)平價(jià)屋的障礙,。即便在西法拉盛興建平價(jià)屋，最終受惠的很可能并不是本地居民,。

　　同時(shí),，入住法拉盛平價(jià)屋的外族裔人士會(huì)導(dǎo)致法拉盛人口的增加，給交通,、學(xué)校等基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施帶來壓力,。加上法拉盛已經(jīng)形成以華人為主的獨(dú)特社會(huì)文化，外來居民會(huì)給小區(qū)帶來潛在的文化沖突,，甚至給公共治安埋下隱患,。杜彼得強(qiáng)調(diào),，在西法拉盛建設(shè)平價(jià)屋應(yīng)該綜合考慮小區(qū)的實(shí)際情況，不可盲目,。(尹英姿)