中國僑網(wǎng)2月6日電 據(jù)美國《世界日報》報道，紐約市長白思豪在(Bill de Blasio)市情咨文中大力強(qiáng)調(diào)在包括西法拉盛在內(nèi)的多個小區(qū)修建和維持20套平價屋的十年計(jì)劃，雖然有助緩解中低收入家庭的住房難問題,，但卻可能抬高當(dāng)?shù)胤績r,，甚至導(dǎo)致治安惡化。

　　在十年計(jì)劃中,，白思豪要求開發(fā)商執(zhí)行“強(qiáng)制包容地目變更政策”(Mandatory Inclusionary Housing Policy),，即開發(fā)商興建樓盤時，市場價格的住房和平價屋要按照“80%比20%”的比例建造,，開發(fā)商最高可獲得80%的減稅額度,。但這個421-a項(xiàng)目將于今年到期，能否續(xù)期,，還要看州府決定,。

　　《紐約時報》4日分析，在該項(xiàng)優(yōu)惠政策能否續(xù)期仍是問題的同時,，許多紐約市民看似并不喜歡在當(dāng)?shù)亟ㄔ炱絻r屋,，比如布魯克林東紐約地區(qū)的民眾就認(rèn)為，加劇“貴租化”趨勢是“強(qiáng)制包容地目變更政策”可能帶來的負(fù)面影響之一,。那80%的新建豪華公寓的住戶多為富裕人士,，他們的消費(fèi)方式和價值觀都將對當(dāng)?shù)匦^(qū)產(chǎn)生巨大影響，進(jìn)而導(dǎo)致房價和消費(fèi)水平的提高,，間接加重當(dāng)?shù)刂械褪杖刖用竦呢?fù)擔(dān),。另外，平價屋不限申請者的居住地,，本地居民不一定能夠享受到,。

　　法拉盛平價屋和老人公寓緊缺已非一日，僅提供143間平價屋的馬其頓廣場收到至少4萬份申請,，中簽率僅為0.35%,。41大道上的第三停車場傳出改建消息時，也曾引發(fā)呼吁興建老人公寓的小區(qū)聯(lián)署活動,。但是在西法拉盛建造平價屋,，卻令小區(qū)人士擔(dān)憂，認(rèn)為這一發(fā)展可能難以惠及本地居民,。

　　法拉盛華人工商促進(jìn)會總干事杜彼得表示,，平價屋雖然出發(fā)點(diǎn)很好，但并不一定適應(yīng)小區(qū),。法拉盛近20年來發(fā)展迅速,，實(shí)際居住的人口遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過官方統(tǒng)計(jì)數(shù)字,，其中非法移民所占比例很大。申請平價屋有最低收入限制,，但很多非法移民由于身份等因素限制很難提供收入證明,，而這也成為申請平價屋的障礙。即便在西法拉盛興建平價屋,，最終受惠的很可能并不是本地居民,。

　　同時，入住法拉盛平價屋的外族裔人士會導(dǎo)致法拉盛人口的增加,，給交通,、學(xué)校等基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施帶來壓力。加上法拉盛已經(jīng)形成以華人為主的獨(dú)特社會文化,，外來居民會給小區(qū)帶來潛在的文化沖突,，甚至給公共治安埋下隱患。杜彼得強(qiáng)調(diào),，在西法拉盛建設(shè)平價屋應(yīng)該綜合考慮小區(qū)的實(shí)際情況,，不可盲目。(尹英姿)