洛杉磯迎來購房登記高潮 上一撥是春節(jié)下一撥是暑假

　　阿Ken

　　直播美國樓市

　　Ken陳,，美國加利福尼亞州資深房地產(chǎn)持牌估價師、 美國房地產(chǎn)估價師協(xié)會會員,、美國多家大銀行簽約房地產(chǎn)估價師、南加房地產(chǎn)估價師行負責人,。具15年美國房地產(chǎn)估價經(jīng)驗,，經(jīng)歷了美國房地產(chǎn)市場十多年的興衰期，見證了金融海嘯前泡沫的形成以及之后慘不忍睹的蕭條景象,， 曾在2008年到2013年間對大量銀行回收房屋進行評估，處理評估報告逾2萬份,。

　　中國人今年春節(jié)期間在美國洛杉磯簽訂的購房合約最近這些天陸續(xù)登記成交,，數(shù)據(jù)再一次證明了中國人把洛杉磯視為最受青睞的海外置業(yè)地之一。在大洛杉磯地區(qū),，學區(qū)好,、環(huán)境舒適的圣瑪利諾、亞凱迪亞,、核桃市,、鉆石崗、爾灣等城市一直受到中國投資及自住者的青睞,。

　　據(jù)洛杉磯房地產(chǎn)協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)字顯示,，在農(nóng)歷新年前后兩個星期簽訂的40個亞凱迪亞的購房合約中，有31個買家是華人,；核桃市總共的16個合約中,，有12個買家是華人；而爾灣的北木區(qū)在最近成交的房產(chǎn)總共有14棟,，其中有11個買家是華人,。據(jù)業(yè)內人士介紹，這些華人中40%是來自中國內地,。難怪現(xiàn)在老外經(jīng)紀見到華人“金主”都會熱情地說上兩句：“您好,，歡迎光臨，隨便看,?！?/p>

　　從最近的成交來看，中國人到洛杉磯置業(yè)發(fā)生了兩個明顯的變化：一是全現(xiàn)金購房的情況少了,，利用按揭置業(yè)的中國人不斷增多,；二是動輒出手購買四五百萬美元的豪客少了，購買70萬~120萬美元左右房產(chǎn)逐漸成為主流,。高價位的物業(yè)交易逐漸放緩,，以亞凱迪亞市為例，去年春節(jié)期間300萬美元以上的成交量達9棟之多,，而今年卻一棟都沒有,。中國人今年在洛杉磯的第二次購房熱潮將會出現(xiàn)在七八月暑假期間,。