隨著美國經(jīng)濟的復蘇,，房價開始上漲,，華埠也不例外,。在旅美僑胞心目中,，華埠承載著非同一般的意義,。如今,，隨著越來越多華人搬離,，華埠的明天將如何,？

　　房價上漲成困擾

　　月薪稅前4000美元,，可能供不起美國華埠的一套房子,。這不是笑談，5月2日,，家住美國匹茲堡華埠的李鋒在接受本報采訪時稱,，自己的稅后收入減去全職太太和兒子在匹茲堡的日常生活費，要在華埠供房是不可能的,。

　　李鋒所說的不是個別現(xiàn)象,。近年來,，隨著開發(fā)商的不斷開發(fā)，美國各地華埠地價飛漲,，對當?shù)鼐用裨斐刹恍〉睦_,。

　　前不久，居住在紐約下東城的居民舉行集會,，反對在華埠附近的東河邊建造一棟高達72層的摩天大樓,。

　　“阻止企業(yè)貪婪”、“我們不會搬離華埠”,，這是今年2月波士頓華埠多家社區(qū)團體舉行抗議時的海報內(nèi)容,。

　　美國某地產(chǎn)網(wǎng)站在其4月份的報告中分析稱， 2010年波士頓華埠房屋有47%被認為“可以負擔得起”,。然而,，隨著新工程的建設，今年這一數(shù)字下滑至36%,。

　　華埠曾經(jīng)是很多旅美華人的樂土,，不少社保屋或廉租房不僅為當?shù)厝A人提供了居所，商鋪還供應著不少相對物美價廉的消費品,。然而,，華埠及附近一帶不少高價樓的開發(fā)帶來連鎖反應，房價飆高,，地稅和租金隨之飛漲,，不少華人高呼“壓力很大”。

　　漲價因素較復雜

　　美國一位華埠地產(chǎn)信托認為,，如果不受到保護,，開發(fā)商們會“一點點毀掉華埠”，而房價上漲起了推波助瀾的作用,。

　　“華埠房價上漲的大背景無疑是美國經(jīng)濟的總體復蘇,。”美國波特蘭州立大學教授李斧教授接受本報采訪時說,，“某些地區(qū)房產(chǎn)價格甚至超過次貸危機前,。比如在華人聚集的硅谷，現(xiàn)在好校區(qū)的房子成交價都在賣家給出的價格之上,，就是說大家在搶房,。”

　　李斧認為,，另一個不得不提的原因是來自中國國內(nèi)的移民數(shù)量迅速增加,。最新數(shù)據(jù)顯示，美國華人人口總數(shù)已達452萬,，是美國亞裔中最大的族群,，也是所有少數(shù)族裔中僅次于墨西哥人的第二大族群。旅美華人的增長很快,，從2011年到2013年增加了30多萬,。

　　“近來，加拿大收緊投資移民政策后,，國內(nèi)投資移民都流向美國的城市西雅圖,。電影《北京遇上西雅圖》也大大提高了西雅圖在國內(nèi)的知名度。隨后,，移民又開始流向最近的城市波特蘭,，一環(huán)接一環(huán)?！彼f,，“移民迅速增加，帶動包括餐飲,、超市,、會計、法律等在內(nèi)的華埠服務業(yè),，華埠的房地產(chǎn)價格也跟著上漲”,。

　　就職于伊利諾伊州大學芝加哥分校的李霈露接受本報采訪時還指出，隨著生活水平的提升,，華人對華埠住宅區(qū)治安管理水平的要求也越來越高,，相應的，物業(yè)費和社區(qū)管理費用也升高了,。她認為,，漲價可以說是“偶然中的必然”，這符合美國的社會趨勢,。

　　華埠角色在變化

　　在現(xiàn)實的壓力面前,，有不少人選擇搬離華埠，搬到其他社區(qū)居住,。李鋒就是典型的例子,。“其實是不想離開的,，熟悉的圈子都在這里,。”面對采訪,，李鋒的語氣窘迫中略帶留戀,。

　　有人離開，也有人堅守,。居住在芝加哥的李霈露說,，她就住在芝加哥華埠,。她身邊很多華人都愿意住在那里，原因是華埠內(nèi)部日益完善的制度給了他們希望,?！昂芏鄵鷳n華埠未來發(fā)展的市民組成了一些信托機構。他們正努力解決房價高漲的問題,，這給當?shù)鼐用駧砹讼Ｍ?。”她說,。

　　不過,，變化已經(jīng)在發(fā)生。

　　多年來,，一代又一代的華人移民在美國拼搏奮斗,。慢慢地，越來越多的華人開始搬離華埠,，融入當?shù)厣鐣?。原來，中餐館,、主要為華人服務的會計事務所和律師事務所等集中在華埠,。如今，情況也開始有了變化,。

　　“老的華埠一般比較小,，而且集中在市中心，過去我們會專門去華埠吃中餐,?！崩罡f，“不過,，現(xiàn)在,，新的華埠不在市中心了，而且,，新的中餐館也有不少開在了華埠以外的地方,。比如，舊金山灣區(qū)的大多數(shù)中餐館都在華埠之外,，舊金山華埠本身旅游意義更大些,。”

　　世界每天都在發(fā)展,，變化每天都在發(fā)生,。華埠曾經(jīng)寄托了海外僑胞對故土的無限眷戀，不過,，隨著時間的推移,，華埠的角色或許也將經(jīng)歷一系列變化,。(張紅 梁子)