中國(guó)僑網(wǎng)5月19日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，近日美國(guó)洛加大(UCLA)華裔學(xué)生上Craiglist找分租客,，但簽約后因種種異狀上網(wǎng)查對(duì)方的背景，赫然發(fā)現(xiàn)居然就是2014年洛加大警方(UCLA Police Department)發(fā)布追捕的詐欺嫌犯杭特三世(James Webb Hunter III),。

　　學(xué)生們與杭特爭(zhēng)執(zhí)后,，因擔(dān)憂自身安全只好各自搬離該處,。律師蔡玟慧則表示，若租約期間有可能要短期轉(zhuǎn)租,，在與房東簽約時(shí)就需討論好條件與方法,，以免卡在中間只能自己理虧。

　　洛加大警局表示,，現(xiàn)年38歲的杭特在洛加大附近的公寓區(qū)多次行騙,，主要行徑是謊稱即將截止的租約轉(zhuǎn)租給他人，向承租客收取第一個(gè)月與最后一個(gè)月的租金,，承租客搬進(jìn)公寓后才發(fā)現(xiàn)租約早已到期,，而杭特則是逃逸。據(jù)悉,，被騙的除有本地學(xué)生,，更不乏人生地不熟、急著找地方落腳的國(guó)際學(xué)生,。

　　洛縣警局逮捕紀(jì)錄中,，杭特于2014年10月5日被捕，四天后保釋出獄,。根據(jù)洛縣高等法院紀(jì)錄,，杭特目前仍舊官司纏身，被控重竊盜罪(grand theft)與詐欺兩項(xiàng)罪名,。杭特不抗辯(plea of no contest)重竊盜罪名,，不認(rèn)詐欺罪。預(yù)計(jì)26日在洛杉磯機(jī)場(chǎng)法庭開假釋與審判庭,。

　　然而,，官司纏身的杭特仍舊在洛加大校園附近公寓行騙，自2013年迄今至少犯下三起類似詐欺,。洛加大應(yīng)用數(shù)學(xué)系新科研究生賴俊彥表示,，當(dāng)時(shí)公寓中六個(gè)學(xué)生，其中一華裔學(xué)生因家庭經(jīng)濟(jì)因素需要分租房間,，將房間貼上Craiglist上找轉(zhuǎn)租客,。杭特聞?dòng)嵍鴣恚e稱自己也是洛加大的研究生,，一行人只覺得年紀(jì)稍有不符,，但也不疑有他簽約分租。

　　賴俊彥說,，第一個(gè)月除了很少看到杭特出門上課,，其他一切表現(xiàn)正常。爾后，杭特則無故帶母親到公寓長(zhǎng)住,，且不斷對(duì)母親口出惡言,、言語虐待，大家才感覺事有蹊蹺,，上谷歌搜尋就找出杭特的犯罪前科,，更疑似販賣母親的處方止痛藥。

　　因此大家與杭特對(duì)質(zhì),，試圖要驅(qū)逐杭特,。杭特不僅將書面通知撕毀，更拿刀威脅將趁大家睡夢(mèng)中對(duì)他們不利,。房東則表示因是分租,，無權(quán)驅(qū)逐杭特。大家只得趕緊另尋落腳處,，搬離該公寓,。

　　賴俊彥表示，希望慘痛經(jīng)驗(yàn)作為他人借鏡,，租房子必查核對(duì)方的背景,、是否有犯罪紀(jì)錄等。

　　律師蔡玟慧表示,，一般租約中轉(zhuǎn)租(sublease)即使沒名列轉(zhuǎn)租方式,，也需有房東書面同意，二房東在法律上才站得住腳,。簽約前若有可能需短期轉(zhuǎn)租,，可事先與房東談好條件與方法，一切照契約走,。否則遇到類似情況,，即使與分租客簽約，被不知情的房東發(fā)現(xiàn)仍舊可能吃上官司,。此外,，即使二房東，也有權(quán)利對(duì)房客做背景調(diào)查,。(吳佩甄)