中國(guó)僑網(wǎng)6月3日電 據(jù)美國(guó)《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，最近幾個(gè)月,，紐約華埠勿街的多家原本由華人經(jīng)營(yíng)的禮品店紛紛易主，繼而進(jìn)駐的均是南亞裔面孔的東主,。據(jù)粗略估計(jì),，勿街上的約15家禮品店，竟有7家已更換為南亞裔東主經(jīng)營(yíng),。有小區(qū)人士擔(dān)心,，如此下去“華埠”將會(huì)變“印埠”。

　　于堅(jiān)尼路經(jīng)營(yíng)精品店的華人業(yè)者指出,，近年來(lái)南亞裔商販已逐漸占領(lǐng)華埠精品店市場(chǎng)的半壁江山,，但他們此前一般只活躍在堅(jiān)尼路兩旁，以及堅(jiān)尼路以北小意大利的茂比利街和喜士打街,，如今已發(fā)展至進(jìn)駐堅(jiān)尼路以南的勿街,，勢(shì)如破竹。

　　在華人精品店業(yè)者紛紛抱怨租金高,、地稅貴,、生意慘淡、難以為繼的情況下,，南亞裔商人卻樂(lè)呵呵地接下這“燙手山芋”,，興致勃勃地經(jīng)營(yíng)起來(lái)。除了接手華人鋪位,，他們甚至將新鋪位開(kāi)至以往以餐廳為主的喜士打街，開(kāi)辟了一條新的禮品店街,，大規(guī)模地?cái)U(kuò)張地盤(pán),。

　　相對(duì)于華人業(yè)者，南亞裔業(yè)者在銷售上顯得更為熱情友好,，當(dāng)華人業(yè)者只是面無(wú)表情地站店門(mén)口,、用蹩腳英語(yǔ)喃喃“Handbag,、Watch”，甚至靜靜坐于店內(nèi)冷冷看著游客,、等他們問(wèn)價(jià)時(shí),，南亞裔業(yè)主們已經(jīng)走出店外，以燦爛的笑容,、流利的英語(yǔ)問(wèn)好,，甚至有的還會(huì)大膽調(diào)戲一番路過(guò)女游客。這種積極進(jìn)取的銷售方式,，可能是他們得以在狹縫中生存并得以壯大的原因,。

　　但即便如此，華埠勿街的商鋪有大部分都是屬于傳統(tǒng)僑團(tuán)的物業(yè),，一貫以來(lái)都是租給華人業(yè)者,，而且租約一般為10年長(zhǎng)租且列明不可隨意轉(zhuǎn)租，為什么可以突然間會(huì)轉(zhuǎn)租給南亞裔商人呢,？有小區(qū)知情人士透露,，原來(lái)某些商鋪?zhàn)赓U合同的轉(zhuǎn)讓，都是在業(yè)主不知道的情況下發(fā)生的,，是屬于非法轉(zhuǎn)租,。

　　如果新商戶與業(yè)主重新立約，則肯定需支付比原租約更多的租金,。因而很多南亞裔商戶,，索性就與華人業(yè)者協(xié)商，沿用其租約,，甚至有的南亞裔商人愿意向華人業(yè)主支付一筆巨款,，來(lái)頂下商鋪經(jīng)營(yíng)。但這些均是在樓宇業(yè)主不知情的情況下發(fā)生的,，屬于違法分租或違法轉(zhuǎn)租,。

　　這種情況下，不但南亞裔商人的權(quán)利得不到保障,，而且一旦他們違法或不交租,，由于在業(yè)主的租賃合同上，租戶還是華人業(yè)者,，因此需承擔(dān)責(zé)任以及需要償還租金的還是華人業(yè)者,。有社團(tuán)領(lǐng)袖呼吁華人業(yè)者，切勿為了眼前蠅頭小利,，而將自己置于險(xiǎn)境之下,。(邱莉菲)