當(dāng)萬達(dá),、綠地等企業(yè)大舉進(jìn)入英國房地產(chǎn)市場時,，來自英國的開發(fā)商也日益看好中國的購買力。

　　華人成最大買家

　　“在倫敦房地產(chǎn)的海外買家中，華人已經(jīng)是最大的群體”,，英國邦瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱邦瑞)全球銷售總監(jiān)GaryPratick告訴記者，“他們主要來自中國大陸,、中國香港和新加坡等國家和地區(qū),，而且還在迅速增長?！笔艽思?，這家英國最大的住宅開發(fā)企業(yè)加大了對中國市場的投資。

　　6月9日,，英國邦瑞北京新辦事處揭幕,，該辦事處位于北京最繁華的地段王府井的高端寫字樓中。作為倫敦證交所富時100指數(shù)的邦瑞地產(chǎn),，是英國最大的住宅開發(fā)企業(yè)之一,，攜旗下21個在建地產(chǎn)項目殺入中國“搶客”，于北京,、上海設(shè)立直屬辦公機(jī)構(gòu),，于華南地區(qū)設(shè)立合作點(diǎn)，為中國客戶提供“一站式”本地化的倫敦購房服務(wù),。

　　“邦瑞是跟隨著需求來到中國的,，我們看到過去中國投資者都是直接到倫敦買邦瑞房子，作為負(fù)責(zé)任的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，我們計劃通過本地化服務(wù)滿足需求,。”邦瑞中國區(qū)總裁白兮坦言,。

　　據(jù)邦瑞對現(xiàn)在所有邦瑞的業(yè)主進(jìn)行了統(tǒng)計及分析,，有15%的邦瑞業(yè)主來自英國之外，而數(shù)據(jù)顯示這部分國際投資者8.5%來自華人,。而過去的一年里,，邦瑞僅在倫敦市場就把超過1600套住宅賣給了海外買家，也就是說,，來自華人的購買超過900套,。萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)據(jù)顯示，在房價1000萬英鎊(約合1490萬美元)以上的級別中,，中國人變得越來越活躍,，在2014年的銷售額中,，來自中國大陸的買家貢獻(xiàn)了3%，前幾年他們的需求還可以忽略不計,。

　　中國買家注重風(fēng)險

　　GaryPratick告訴記者,，與來自其他國家的海外買家有所不同，來自中國大陸的買家更注重風(fēng)險,，而且更希望與了解并熟悉的企業(yè)達(dá)成購買意愿,。因此，邦瑞選擇在北京及上海設(shè)立代表機(jī)構(gòu)而不是尋找代理機(jī)構(gòu)銷售,。對此,，GaryPratick表示，“代理不能代表公司進(jìn)行銷售,，邦瑞在中國設(shè)立代表處可以專門為公司銷售項目,；從客戶角度說，我們研究發(fā)現(xiàn),，中國客戶在買房時追求一種信任感,，通過設(shè)立邦瑞代表處，使買家更有信心,、更方便,、更踏實的購買海外房產(chǎn)”。

　　據(jù)了解,，面向中國買家的淘金行為除了邦瑞這樣直接來華“搶客”的模式之外,，英國本土也不敢落后，例如總部設(shè)在倫敦的房地產(chǎn)中介溫克沃思公司就開設(shè)了中國柜臺,，配有能說普通話的員工,。

　　白兮表示：“我們預(yù)感未來十年中國個人投資者將大量涌出國門投資海外，相信除了個人投資者,，中國的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也會大量涌入國外開發(fā)項目,，且在國內(nèi)與海外市場間做到投資平衡?！?魯歡)