中國僑網(wǎng)7月3日電 據(jù)日本新華僑報網(wǎng)報道,，伴隨日元貶值,，外國人赴日旅游和投資力度正在加強，也為日本國內(nèi)有關產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了積極影響,。

　　據(jù)日本媒體報道,，日前,，東京等日本大都市圈一般住宅用地評估價呈現(xiàn)上漲趨勢，其主要背景在于,，得益于日元貶值,，外國人投資家手中獲得的不動產(chǎn)數(shù)量增加。在這種情況下,，業(yè)內(nèi)多數(shù)意見認為今后1-2年內(nèi)地價將達到頂峰,，因此未來地價持續(xù)上漲并不被完全看好。

　　根據(jù)日本國內(nèi)專業(yè)基礎統(tǒng)計機構調(diào)查顯示,，2014年海外投資家在日本國內(nèi)正式取得的房地產(chǎn)總額相比上一年增加大約3成,，達到大約9000億日元。單個房地產(chǎn)商品價格在10億日元以上的交易數(shù)量約占全國的2成,。上述機構分析還認為,，如果僅從商業(yè)寫字樓交易數(shù)量看，海外投資家的成交額正在接近2008年全球金融危機前的最高峰值,。

　　此外,，除了公司間交易以外,，個人消費購買意愿也在加強。日本大型房地產(chǎn)中介商介紹稱,，2014年外國人個體購買的房地產(chǎn)數(shù)量同比增加高達76%,，進入今年以來這一趨勢也未減弱。特別是,，來自中國的投資家?guī)缀趺刻於紩皆L,，了解有關房地產(chǎn)市場動向。甚至有些投資家買下整棟住宅樓或者商品寫字樓,。

　　日本專業(yè)機構分析認為,，出現(xiàn)上述外國投資熱的主要原因在于日元貶值產(chǎn)生的帶動作用明顯。自2012年秋天以來,，日元持續(xù)貶值,，對于海外投資家而言日本房地產(chǎn)價格相當于降價。業(yè)內(nèi)很多意見均堅持認為,，2020年東京奧運會的舉辦,，也將有力帶動房地產(chǎn)價格進一步上漲。(王一)