中國(guó)僑網(wǎng)7月3日電 據(jù)日本新華僑報(bào)網(wǎng)報(bào)道，伴隨日元貶值，外國(guó)人赴日旅游和投資力度正在加強(qiáng),，也為日本國(guó)內(nèi)有關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了積極影響,。

　　據(jù)日本媒體報(bào)道，日前,，東京等日本大都市圈一般住宅用地評(píng)估價(jià)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì),，其主要背景在于，得益于日元貶值,，外國(guó)人投資家手中獲得的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)量增加,。在這種情況下，業(yè)內(nèi)多數(shù)意見(jiàn)認(rèn)為今后1-2年內(nèi)地價(jià)將達(dá)到頂峰,，因此未來(lái)地價(jià)持續(xù)上漲并不被完全看好,。

　　根據(jù)日本國(guó)內(nèi)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，2014年海外投資家在日本國(guó)內(nèi)正式取得的房地產(chǎn)總額相比上一年增加大約3成,，達(dá)到大約9000億日元,。單個(gè)房地產(chǎn)商品價(jià)格在10億日元以上的交易數(shù)量約占全國(guó)的2成。上述機(jī)構(gòu)分析還認(rèn)為,，如果僅從商業(yè)寫(xiě)字樓交易數(shù)量看,，海外投資家的成交額正在接近2008年全球金融危機(jī)前的最高峰值。

　　此外,，除了公司間交易以外,，個(gè)人消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)意愿也在加強(qiáng)。日本大型房地產(chǎn)中介商介紹稱(chēng),，2014年外國(guó)人個(gè)體購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)數(shù)量同比增加高達(dá)76%,，進(jìn)入今年以來(lái)這一趨勢(shì)也未減弱。特別是,，來(lái)自中國(guó)的投資家?guī)缀趺刻於紩?huì)到訪,，了解有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)向。甚至有些投資家買(mǎi)下整棟住宅樓或者商品寫(xiě)字樓,。

　　日本專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為,，出現(xiàn)上述外國(guó)投資熱的主要原因在于日元貶值產(chǎn)生的帶動(dòng)作用明顯。自2012年秋天以來(lái),，日元持續(xù)貶值,，對(duì)于海外投資家而言日本房地產(chǎn)價(jià)格相當(dāng)于降價(jià)。業(yè)內(nèi)很多意見(jiàn)均堅(jiān)持認(rèn)為,，2020年?yáng)|京奧運(yùn)會(huì)的舉辦,，也將有力帶動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)一步上漲,。(王一)