中國僑網(wǎng)7月3日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，國際清算銀行(BIS Shrapnel)的最新報(bào)告顯示,，受房價居高不下影響,，南方投資者對于悉尼和墨爾本的房產(chǎn)越來越敬而遠(yuǎn)之，而是選擇一路向北在昆州扎堆,。

　　《澳洲金融評論》2日援引上述報(bào)告稱,，雖然有關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測悉尼及墨爾本房價在2016至2017年可能因現(xiàn)金利率上漲而下跌，但對于投資者來說,，他們已將目光轉(zhuǎn)移至布里斯班,、黃金海岸、陽光海岸等昆州城市,。

　　據(jù)悉,，悉尼房價中位數(shù)高達(dá)78.5萬澳元，墨爾本也高達(dá)52.7萬澳元,，相比之下,，布里斯班則以47.5萬澳元的均價顯得頗有競爭力。國際清算銀行預(yù)計(jì),，在未來3年間,，布里斯班獨(dú)棟房均價將上漲13%，公寓均價的上漲幅度則為6%,。而今年下半年現(xiàn)金利率的下跌將再一次提升布里斯班房產(chǎn)的可負(fù)擔(dān)性,。

　　黃金海岸房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人紐蘭德斯(John Newlands)表示，在過去幾個月間,，南部投資者的問詢電話令他應(yīng)接不暇,。“與悉尼和墨爾本相比,，布里斯班房價的可負(fù)擔(dān)性很高,，大量州際投資者正涌入昆州，他們對公寓市場尤其感興趣,?！奔~蘭德斯續(xù)稱，由于黃金海岸成功獲得了2018年英聯(lián)邦運(yùn)動會(Commonwealth Games)的主辦權(quán),，投資者對這里的房產(chǎn)回報(bào)率頗感興趣,。

　　CoreLogic RP Data的數(shù)據(jù)顯示,，縱觀全澳大型城市的獨(dú)棟房及公寓市場，布里斯班的確是投資回報(bào)率最高的房產(chǎn)市場,。

　　值得一提的是,，放眼黃金海岸公寓市場的還包括中國人等海外投資客。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，在過去一年間,，黃金海岸價值6億澳元的房產(chǎn)均被富裕的亞洲買家買走。(蘇益慧)