據(jù)澳大利亞金融評(píng)論報(bào)報(bào)道,，與澳洲獲批公寓建設(shè)相關(guān)的幾家中國(guó)上市公司在下行的中國(guó)股市中大受影響,，市場(chǎng)紛紛恐慌其債務(wù)狀況。

　　福星惠譽(yù)房產(chǎn)公司，北京首都開(kāi)發(fā)控股公司和保利房地產(chǎn)公司都是在深圳和上海交易所上市的公司,，本周,，這幾家股市都下跌了26%,。香港上市的綠地集團(tuán)(Greenland)(悉尼一棟最高的公寓樓就是由綠地建),，股票也跌了20%。

　　中國(guó)政府救市后,，周四,，周五股市上升了10%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的股市狀況對(duì)澳洲而言是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn),，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是澳洲經(jīng)濟(jì)的重要貢獻(xiàn)者,，增長(zhǎng)速度為2.3%。

　　跌停的福星惠譽(yù)公司,，在澳洲以5800萬(wàn)澳元買下了巴拉馬打的河邊地區(qū),，并在西悉尼大學(xué)附近建774個(gè)公寓單位。

　　股票下跌25.57%的北京首都開(kāi)發(fā)控股公司,，計(jì)劃在悉尼Ultimo地區(qū)建270個(gè)公寓單位,，還打算在悉尼另外建造170個(gè)公寓單位。 雖然這些房產(chǎn)都沒(méi)受影響,，但是據(jù)標(biāo)普公司的專家Matthew Kong說(shuō),，上市的中國(guó)房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負(fù)債率為75%，需要減債,?！坝捎诔Ｄ杲鑲I地,，多家公司需要增長(zhǎng)銷售，減輕債務(wù),?！?/p>

　　在澳洲，不少房地產(chǎn)公司對(duì)中國(guó)開(kāi)發(fā)商的債務(wù)和股票情況感到擔(dān)憂,，認(rèn)為會(huì)影響澳洲房產(chǎn),。McVay Real Estate房產(chǎn)商的Dan McVay說(shuō)：“我們必須謹(jǐn)慎，但也無(wú)需太擔(dān)心,，因?yàn)楹Ｍ馔顿Y很多,，國(guó)內(nèi)需求很大,?！?/p>

　　而澳聯(lián)儲(chǔ)此前也曾多次警告海外投資對(duì)澳的影響，“海外投資者得經(jīng)營(yíng)狀況,，全球市場(chǎng)利率變化和投資需求減少,，都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

　　Fitch Ratings的高層Kalai Pillay則認(rèn)為,，買家可能會(huì)受到更大打擊?！肮墒惺艿酱驌?，那么他們就越少可能來(lái)投資海外?！?/p>