新政大幅修改投資框架 選擇項目時關(guān)鍵要衡量安全系數(shù)

　　已于今年7月1日起正式實施的澳大利亞500萬澳元重大投資者簽證(SIV)新政，大幅修改了投資框架,。不僅禁止申請人直接投資房產(chǎn),，還對申請人的投資領(lǐng)域及投資金額有具體的平衡分配,。新政策規(guī)定，申請人需投資至少50萬澳元,、或?qū)⒄伎偼顿Y額10%的資金,，投放到澳大利亞風(fēng)投領(lǐng)域或私募股權(quán)基金中，用于支持初創(chuàng)企業(yè)和新興企業(yè),，且這一額度有望在兩年內(nèi)提升至100萬澳元,。此外，投資者還需投資至少150萬澳元,，用于支持在澳大利亞證券交易所登記注冊的新興企業(yè),。投資者在持有重大投資者簽證4年后,，獲得州政府提名、維持有效的投資,、4年中累計在澳大利亞居住滿160天,，即可申請成為澳大利亞永久居民。

　　澳大利亞500萬澳元重大投資者簽證的新規(guī)定無疑增大了申請人的投資風(fēng)險,。申請人該如何選擇投資產(chǎn)品,，控制投資風(fēng)險？我們請來專業(yè)人士解讀,。

　　利用“平衡性投資”

　　提高安全系數(shù)

　　在澳大利亞政府指定的投資項目中,，“300萬澳元‘平衡性投資’”為申請人在選擇投資產(chǎn)品時提供了較大的自由空間。申請人可以將300萬澳元投資款“平衡性投資”到管理基金或投資在其他合規(guī)資產(chǎn),，包括澳大利亞證券交易所(ASX)上市公司,、合規(guī)公司債券或期票、年金和不動產(chǎn)(住宅房產(chǎn)有10%的限制)的上市投資,。

　　景鴻移民專家表示,，雖然新政限制了通過管理基金的間接住宅房地產(chǎn)投資形式，直接投資房地產(chǎn)是被禁止的,，通過管理基金投資房地產(chǎn)也被嚴(yán)格限制,，但這并不代表其他形式的間接房地產(chǎn)投資也被限制，比如商業(yè)或工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)等,。而且債券,、期票、年金等投資產(chǎn)品相對于股票而言,，風(fēng)險系數(shù)低很多,。如何最大限度地提高投資的安全系數(shù)，建議在專業(yè)人士的輔助下進(jìn)行整體的規(guī)劃,。

　　選擇安全基金產(chǎn)品

　　從三方面考量

　　在選擇基金產(chǎn)品方面,，可以從以下三個方面進(jìn)行考量，降低投資風(fēng)險,。

　　其一,，根據(jù)澳大利亞公司法成立及受澳大利亞證券及投資委員會規(guī)管的管理投資計劃，以及由該基金的投資經(jīng)理簽署的投資資產(chǎn)確認(rèn)書,，是考量基金產(chǎn)品的合法性的必要條件,。另外，規(guī)模越大的基金,，一定程度上也反映了其在澳大利亞市場上的投資認(rèn)可度和成功性,。申請人應(yīng)優(yōu)先選擇規(guī)模較大的基金，以降低風(fēng)險,。

　　其二,，基金的費(fèi)用種類較多,，建議了解基金的細(xì)節(jié)，細(xì)看相關(guān)文件,，預(yù)估自己能否承擔(dān)在投資得到回報之前的風(fēng)險,。

　　其三，基金管理方是否具備成功的投資經(jīng)驗,，該基金在投資移民領(lǐng)域是否有充足的經(jīng)驗，是申請人可著重參考的另一要素,。新政下澳大利亞貿(mào)易委員會參與監(jiān)控重大投資者基金管理公司的實施情況,，也增加了重大投資者簽證的安全系數(shù)。申請者可在專業(yè)人士的輔助下規(guī)劃低風(fēng)險的投資方案,。專題撰文：

　　廣州日報記者 鄧仲謀

　　什么小型企業(yè)較穩(wěn)妥,？上市公司

　　500萬澳元重大投資者簽證SIV的申請人，還需投資至少50萬澳元至澳大利亞風(fēng)險投資或私募產(chǎn)品,，以及至少150萬澳元至合規(guī)的小型企業(yè),，或投資在澳大利亞證券交易所(ASX)上市的小型企業(yè)。

　　與大公司和名企相比,，小型企業(yè)一般正處于初步發(fā)展階段,，需要投資者的支持才能得到進(jìn)一步的發(fā)展，而其投資風(fēng)險系數(shù)也會相應(yīng)提高,。在選擇小型企業(yè)時,，若能在澳大利亞證券交易所上市的小型企業(yè)，申請人或可優(yōu)先考慮,。畢竟澳大利亞證券交易所是投資者及各個公司在產(chǎn)品市場上的信心指向,，經(jīng)其上市的小型企業(yè)的活動也會受到其監(jiān)控，這對重大投資簽證申請人來說未嘗不是重要的風(fēng)險監(jiān)督保障,。(鄧仲謀)