新政大幅修改投資框架 選擇項(xiàng)目時(shí)關(guān)鍵要衡量安全系數(shù)

　　已于今年7月1日起正式實(shí)施的澳大利亞500萬(wàn)澳元重大投資者簽證(SIV)新政,，大幅修改了投資框架,。不僅禁止申請(qǐng)人直接投資房產(chǎn)，還對(duì)申請(qǐng)人的投資領(lǐng)域及投資金額有具體的平衡分配,。新政策規(guī)定,，申請(qǐng)人需投資至少50萬(wàn)澳元、或?qū)⒄伎偼顿Y額10%的資金,，投放到澳大利亞風(fēng)投領(lǐng)域或私募股權(quán)基金中,，用于支持初創(chuàng)企業(yè)和新興企業(yè)，且這一額度有望在兩年內(nèi)提升至100萬(wàn)澳元,。此外,，投資者還需投資至少150萬(wàn)澳元，用于支持在澳大利亞證券交易所登記注冊(cè)的新興企業(yè),。投資者在持有重大投資者簽證4年后,，獲得州政府提名、維持有效的投資,、4年中累計(jì)在澳大利亞居住滿160天，即可申請(qǐng)成為澳大利亞永久居民,。

　　澳大利亞500萬(wàn)澳元重大投資者簽證的新規(guī)定無(wú)疑增大了申請(qǐng)人的投資風(fēng)險(xiǎn),。申請(qǐng)人該如何選擇投資產(chǎn)品，控制投資風(fēng)險(xiǎn),？我們請(qǐng)來(lái)專(zhuān)業(yè)人士解讀,。

　　利用“平衡性投資”

　　提高安全系數(shù)

　　在澳大利亞政府指定的投資項(xiàng)目中，“300萬(wàn)澳元‘平衡性投資’”為申請(qǐng)人在選擇投資產(chǎn)品時(shí)提供了較大的自由空間,。申請(qǐng)人可以將300萬(wàn)澳元投資款“平衡性投資”到管理基金或投資在其他合規(guī)資產(chǎn),，包括澳大利亞證券交易所(ASX)上市公司、合規(guī)公司債券或期票,、年金和不動(dòng)產(chǎn)(住宅房產(chǎn)有10%的限制)的上市投資,。

　　景鴻移民專(zhuān)家表示，雖然新政限制了通過(guò)管理基金的間接住宅房地產(chǎn)投資形式,，直接投資房地產(chǎn)是被禁止的,，通過(guò)管理基金投資房地產(chǎn)也被嚴(yán)格限制，但這并不代表其他形式的間接房地產(chǎn)投資也被限制,，比如商業(yè)或工業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等,。而且債券、期票,、年金等投資產(chǎn)品相對(duì)于股票而言,，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)低很多。如何最大限度地提高投資的安全系數(shù),，建議在專(zhuān)業(yè)人士的輔助下進(jìn)行整體的規(guī)劃,。

　　選擇安全基金產(chǎn)品

　　從三方面考量

　　在選擇基金產(chǎn)品方面,，可以從以下三個(gè)方面進(jìn)行考量，降低投資風(fēng)險(xiǎn),。

　　其一,，根據(jù)澳大利亞公司法成立及受澳大利亞證券及投資委員會(huì)規(guī)管的管理投資計(jì)劃，以及由該基金的投資經(jīng)理簽署的投資資產(chǎn)確認(rèn)書(shū),，是考量基金產(chǎn)品的合法性的必要條件,。另外，規(guī)模越大的基金,，一定程度上也反映了其在澳大利亞市場(chǎng)上的投資認(rèn)可度和成功性,。申請(qǐng)人應(yīng)優(yōu)先選擇規(guī)模較大的基金，以降低風(fēng)險(xiǎn),。

　　其二,，基金的費(fèi)用種類(lèi)較多，建議了解基金的細(xì)節(jié),，細(xì)看相關(guān)文件,，預(yù)估自己能否承擔(dān)在投資得到回報(bào)之前的風(fēng)險(xiǎn)。

　　其三,，基金管理方是否具備成功的投資經(jīng)驗(yàn),，該基金在投資移民領(lǐng)域是否有充足的經(jīng)驗(yàn)，是申請(qǐng)人可著重參考的另一要素,。新政下澳大利亞貿(mào)易委員會(huì)參與監(jiān)控重大投資者基金管理公司的實(shí)施情況,，也增加了重大投資者簽證的安全系數(shù)。申請(qǐng)者可在專(zhuān)業(yè)人士的輔助下規(guī)劃低風(fēng)險(xiǎn)的投資方案,。專(zhuān)題撰文：

　　廣州日?qǐng)?bào)記者 鄧仲謀

　　什么小型企業(yè)較穩(wěn)妥,？上市公司

　　500萬(wàn)澳元重大投資者簽證SIV的申請(qǐng)人，還需投資至少50萬(wàn)澳元至澳大利亞風(fēng)險(xiǎn)投資或私募產(chǎn)品,，以及至少150萬(wàn)澳元至合規(guī)的小型企業(yè),，或投資在澳大利亞證券交易所(ASX)上市的小型企業(yè)。

　　與大公司和名企相比,，小型企業(yè)一般正處于初步發(fā)展階段,，需要投資者的支持才能得到進(jìn)一步的發(fā)展，而其投資風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也會(huì)相應(yīng)提高,。在選擇小型企業(yè)時(shí),，若能在澳大利亞證券交易所上市的小型企業(yè)，申請(qǐng)人或可優(yōu)先考慮,。畢竟澳大利亞證券交易所是投資者及各個(gè)公司在產(chǎn)品市場(chǎng)上的信心指向,，經(jīng)其上市的小型企業(yè)的活動(dòng)也會(huì)受到其監(jiān)控，這對(duì)重大投資簽證申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)未嘗不是重要的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督保障,。(鄧仲謀)