中國人日本買房破東京10年新屋高價紀(jì)錄

　　近日有媒體稱,，東京正成為“中國房東”置業(yè)的新選擇,。據(jù)報道,，一位中國富豪剛剛斥重金買下東京10年來最貴的兩套住宅，斥資7000多萬元人民幣,。過去幾年來,，中國富裕階層、投資客到海外購房置業(yè)成為一股熱潮,。

　　日本成“中國房東”新寵

　　今年8月,，一名中國富豪在日本東京赤坂以13.7億日元(約7261萬元人民幣)的價格買下兩間相鄰的新建住宅。兩處房屋的價格分別約6.9億日元和6.8億日元,。中國富豪13億日元購房,，也創(chuàng)造了日本新房11年來的最高價，是2004年以來東京價格最高的新房,。其實,，這也是中國游客2015年春節(jié)赴日瘋狂購物的繼續(xù)。

　　和大多數(shù)亞洲國家不同,，日本業(yè)主在買房的同時可以獲得土地的所有權(quán),。在很多“中國房東”看來，東京房價的保值升值能力不會遜色,。隨著最近赴日簽證要求松動,，中國旅日游客人數(shù)將會增加，對日本房地產(chǎn)的興趣繼續(xù)上升,?？梢灶A(yù)見，一大波“中國房東”正陸續(xù)尋求赴日購房,。

　　自上世紀(jì)90年代初以來,，日本的房價幾乎一直在下降，房產(chǎn)無法出售,，令許多日本人深受其苦,。自從今年以來，一些富豪級的“中國房東”花大手筆購買日本公寓,、住房,，很可能推翻原有收益模式。

　　“中國房東”已遍布全球

　　其實,，2011年美英房價陷入低谷時,，也曾掀起一波“中國房東”美英置辦地產(chǎn)的高潮。當(dāng)年,，中國投資者在倫敦買房金額高達(dá)1.2億英鎊(12.7億人民幣),，還引起過當(dāng)?shù)厝吮г埂Ｓ课輩f(xié)會甚至警告說，許多年輕的倫敦人將不得不等到50歲才能夠負(fù)擔(dān)得起房價,。

　　隨后,，包括西班牙、意大利,、葡萄牙,、澳大利亞等地官方機構(gòu)都伸出過“橄欖枝”，推出了購房移民,、投資移民等優(yōu)惠政策,，吸引與接待中國購房者赴當(dāng)?shù)刭彿浚惨疬^“中國房東”豪購的風(fēng)波,。

　　從2008年至2014年底,，中國在美國房產(chǎn)投資總額高達(dá)132.7億美元，隨后是英國及澳大利亞,。面對全球來自“中國房東”的買家越來越多,，有人感嘆，“中國的房東會遍布世界”,。

　　在截至2014年的6年里,，中國人全球房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資達(dá)390億美元，而2008年投資額只有9200萬美元,。2014年中國房地產(chǎn)海外投資達(dá)165億美元,，比2013年增長了46%。

　　豪購背后：

　　地與房的情結(jié)濃厚

　　在西方發(fā)達(dá)國家前幾年深陷金融危機時,，“中國房東”的豪買行為并未引發(fā)爭議,。而近兩年來，在倫敦,、悉尼,、墨爾本和溫哥華等中心城市，面對房價快速上漲,，不少當(dāng)?shù)鼐用裢胺俊迸d嘆。

　　對此,，有人將此現(xiàn)象歸咎于海外買家,，特別是中國投資者的大量介入，埋怨中國人抬高房價的批評聲日益高漲,。

　　當(dāng)然,，在全球豪購過程中，“中國房東”同時也在“交學(xué)費”,。由于對西方國家房產(chǎn)法律知之甚少,，再加上復(fù)雜的稅費和雜費，深陷陷阱的也不乏人在。

　　曾有人開玩笑說道,，如果南極土地可以出售,，那么中國人一定會是最積極的買家。專家表示,，中國人受傳統(tǒng)農(nóng)耕文化影響很深,，對土地和房子有濃厚的情結(jié)；對中國個人投資者來說,，房產(chǎn)過去一直是資產(chǎn)理財?shù)暮诵那?。很多中國中小投資者把在海外買房作為全球資產(chǎn)配置的重要部分，如今的中國人可謂胸懷祖國,，“房”眼世界,。

　　在2008年至2012年期間，由于全球金融危機的影響,，西方發(fā)達(dá)國家的房產(chǎn)投資環(huán)境變得相對寬松,，再加上包括美國在內(nèi)的很多國家房價嚴(yán)重縮水，一度吸引“中國房東”的資金投向海外房產(chǎn)市場,。

　　對于“中國房東”來說,，除了移民、留學(xué)方面的需求外,，“中國房東”熱衷海外置業(yè),，其背后的推動力正是投資回報。

　　相關(guān)新聞

　　百萬富豪國家 中國排第六

　　根據(jù)瑞士信貸集團14日發(fā)布的《全球財富報告》,，按國家劃分,，全球最富裕的國家首三位依次為美國(85.9萬億元)、中國(22.8萬億元)和日本(19.8萬億元),。

　　中國今年取代日本進入第二位,，主要是日元顯著貶值，拖累日本家庭財富下跌近15%,。

　　此外,，中國今年成為新添富豪人數(shù)第二多的國家，相比去年新增15.2萬人,。

　　榜單還顯示,，全世界擁有最多百萬富翁的國家是美國。在全球3370萬百萬富豪中,，美國富豪人數(shù)占總?cè)藬?shù)的46%,。

　　中國排在第6位，富豪人數(shù)占世界總體4%,，擁有130萬富豪,。