中國僑網(wǎng)11月3日電 據(jù)加拿大《星島日報》報道，加拿大卑詩大學(UBC)城市規(guī)劃學系華裔客席教授甄瑞謙,，獲得卑詩田土廳等部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，溫哥華市西區(qū)靠近及包括UBC范圍，去年8月至今年2月的6個月內(nèi),，共錄得172宗獨立屋成交,。在這些房屋買家中，以英語拼音的純中文姓名作登記者高達66%,，而500萬元(加元,，下同)以上豪宅的物業(yè)買家更有88%為華裔。

　　該統(tǒng)計顯示,，華裔買家在該區(qū)影響巨大,，豪宅買家以貸款方式置業(yè)也成主流。

　　甄瑞謙表示,，這172宗獨立屋的交易總額高達5.25億元,，平均房價為305萬元,，中間價為264萬元。這些獨立屋位處溫西阿爾馬街(Alma St,。)以西,，包括西格雷岬區(qū)(West Point Grey)、丹巴區(qū)(Dunbar)和大學保留地(University Endowment Lands),。

　　針對買家的姓名,，甄瑞謙以非英語化中文名字(non-anglicized Chinese name)進行分析。他引用3篇美國學術論文的分析方式,，把加上英文名字的中文名字剔除,，最后發(fā)現(xiàn)“純中文名字”的買家比例為66%。其中,，在16宗超過500萬元獨立屋交易中,，華裔買家更占88%。

　　他對該種姓名分析方式作解釋說：“沒有夾帶英文名字的中文名字較可能是新移民,。而加英文名字者,，通常假設為已居住本地一段時間或是第二代及以后的移民，在統(tǒng)計上都加以剔除,。統(tǒng)計顯示,，華裔買家在溫市阿爾馬街以西房市的影響巨大?！?/p>

　　如對買家自稱的職業(yè)進行分析,，有109幢成交獨立屋是注冊在單一名字下，家庭主婦或操持家務者有35人,，占32%,。值得注意的是，職業(yè)為學生者有7宗,，比醫(yī)生或律師還多,。此外，有5%即8幢獨立屋,，是注冊在公司名下,。

　　甄瑞謙指出，82%的買家貸款比例,，與很多人認為華裔買家喜歡帶現(xiàn)金買房的情況不同,。從125萬元至超過500萬元價位的獨立屋，多數(shù)買家都有貸款,。他說：“我猜測許多買家都趁低利率貸款買房,，這些人資產(chǎn)雄厚，他們把資金投資在其他地方，是聰明的做法,?！?張耀仁)