中國(guó)僑網(wǎng)11月3日電 據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，加拿大卑詩(shī)大學(xué)(UBC)城市規(guī)劃學(xué)系華裔客席教授甄瑞謙,，獲得卑詩(shī)田土廳等部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，溫哥華市西區(qū)靠近及包括UBC范圍,，去年8月至今年2月的6個(gè)月內(nèi),，共錄得172宗獨(dú)立屋成交,。在這些房屋買家中，以英語(yǔ)拼音的純中文姓名作登記者高達(dá)66%,，而500萬(wàn)元(加元,，下同)以上豪宅的物業(yè)買家更有88%為華裔。

　　該統(tǒng)計(jì)顯示,，華裔買家在該區(qū)影響巨大,，豪宅買家以貸款方式置業(yè)也成主流。

　　甄瑞謙表示,，這172宗獨(dú)立屋的交易總額高達(dá)5.25億元,，平均房?jī)r(jià)為305萬(wàn)元，中間價(jià)為264萬(wàn)元,。這些獨(dú)立屋位處溫西阿爾馬街(Alma St,。)以西，包括西格雷岬區(qū)(West Point Grey),、丹巴區(qū)(Dunbar)和大學(xué)保留地(University Endowment Lands),。

　　針對(duì)買家的姓名，甄瑞謙以非英語(yǔ)化中文名字(non-anglicized Chinese name)進(jìn)行分析,。他引用3篇美國(guó)學(xué)術(shù)論文的分析方式,，把加上英文名字的中文名字剔除，最后發(fā)現(xiàn)“純中文名字”的買家比例為66%,。其中,，在16宗超過(guò)500萬(wàn)元獨(dú)立屋交易中，華裔買家更占88%,。

　　他對(duì)該種姓名分析方式作解釋說(shuō)：“沒(méi)有夾帶英文名字的中文名字較可能是新移民,。而加英文名字者，通常假設(shè)為已居住本地一段時(shí)間或是第二代及以后的移民，在統(tǒng)計(jì)上都加以剔除,。統(tǒng)計(jì)顯示,，華裔買家在溫市阿爾馬街以西房市的影響巨大?！?/p>

　　如對(duì)買家自稱的職業(yè)進(jìn)行分析,，有109幢成交獨(dú)立屋是注冊(cè)在單一名字下，家庭主婦或操持家務(wù)者有35人,，占32%,。值得注意的是，職業(yè)為學(xué)生者有7宗,，比醫(yī)生或律師還多,。此外，有5%即8幢獨(dú)立屋,，是注冊(cè)在公司名下,。

　　甄瑞謙指出，82%的買家貸款比例,，與很多人認(rèn)為華裔買家喜歡帶現(xiàn)金買房的情況不同,。從125萬(wàn)元至超過(guò)500萬(wàn)元價(jià)位的獨(dú)立屋，多數(shù)買家都有貸款,。他說(shuō)：“我猜測(cè)許多買家都趁低利率貸款買房,，這些人資產(chǎn)雄厚，他們把資金投資在其他地方,，是聰明的做法,。”(張耀仁)