中國(guó)僑網(wǎng)11月18日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)報(bào)道，瑞士信貸集團(tuán)(Credit Suisse Group AG)近日的一份報(bào)告指出，中國(guó)投資者對(duì)澳洲房產(chǎn)的強(qiáng)大需求,，雖然已經(jīng)將悉尼的房屋均價(jià)推高到近100萬(wàn)元(澳元,，下同),，但是近期呈現(xiàn)出疲軟趨勢(shì)，中國(guó)買(mǎi)家的熱情明顯下降。

　　瑞信集團(tuán)的分析師達(dá)米安(Damien Boey)和哈桑(Hasan Tevfik)在報(bào)告中指出，作為最受中國(guó)投資者歡迎的澳洲購(gòu)房地點(diǎn)——悉尼和墨爾本的房屋拍賣(mài)清盤(pán)率大幅下跌,，這預(yù)示著來(lái)自海外的富裕買(mǎi)家越來(lái)越少。

　　截止到9月,，悉尼的房?jī)r(jià)在過(guò)去3年飆升了44%,，主要推手是澳洲極低的利率和一大批從中國(guó)涌入的買(mǎi)家，他們幾乎“掃蕩了”悉尼1/4的新房,。

　　瑞信的分析師指出：“中國(guó)買(mǎi)家對(duì)澳洲房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)熱情似乎已經(jīng)消失殆盡,。”

　　最近幾個(gè)月,，由于買(mǎi)家們處于觀望狀態(tài)并且相關(guān)的銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)限制抵押貸款等原因,，悉尼房產(chǎn)的拍賣(mài)率從年初的逾90%跌到65%左右。

　　瑞信集團(tuán)分析師還表示,，中國(guó)買(mǎi)家“興致不高”或?qū)?dǎo)致他們今年在全球的購(gòu)房“胃口不佳”,，預(yù)計(jì)將下降30%左右。

　　他們說(shuō),，該數(shù)據(jù)是通過(guò)中國(guó)消費(fèi)者信心和美國(guó)房屋(全額用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi))銷(xiāo)售量的相關(guān)系數(shù)計(jì)算得出,。

　　今年5月哈桑還在一份報(bào)告中指出，預(yù)計(jì)到2020年,，中國(guó)買(mǎi)家在澳投資房產(chǎn)的支出將翻倍，達(dá)到600億元,。

　　他當(dāng)時(shí)還表示,，中國(guó)買(mǎi)家到2020年或?qū)⑹召?gòu)澳洲全國(guó)范圍內(nèi)20%的新房。

　　瑞信集團(tuán)分析師在最新的報(bào)告中指出,，雖然沒(méi)有及時(shí)和準(zhǔn)確的海外買(mǎi)家在澳購(gòu)房的數(shù)據(jù),，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，中國(guó)買(mǎi)家海外購(gòu)房將呈現(xiàn)“上升趨勢(shì)”。