中國(guó)僑網(wǎng)12月2日電 據(jù)《澳洲日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，從12月1日開始的更高的澳洲聯(lián)邦政府收費(fèi)以及更加嚴(yán)厲的外國(guó)投資違規(guī)處罰措施都無法阻止外國(guó)投資者進(jìn)入房市,。

　　如果交易在1日之前完成，外國(guó)買家就不需要多掏100萬以下房產(chǎn)5千元（澳元,，下同）,，100萬以上房產(chǎn)1萬元起的外國(guó)投資審查委員會(huì)(FIRB)申請(qǐng)費(fèi)。

　　中文房地產(chǎn)網(wǎng)站ACproperty.com.au的主管楊女士(Esther　Yong)表示：“我們不認(rèn)為會(huì)因?yàn)镕IRB的原因而出現(xiàn)減速,，就算有什么變化,，也只是讓買家對(duì)澳洲市場(chǎng)更有信心,。”

　　根據(jù)FIRB統(tǒng)計(jì),，澳洲房地產(chǎn)的最大國(guó)際買家是中國(guó)人,，然后是落后甚遠(yuǎn)的美國(guó)人。

　　楊女士說,，一些中國(guó)客戶設(shè)法搶在1日的死線之前買房,，引發(fā)了簽署購(gòu)房合約的短暫熱潮。

　　“我們每15分鐘就會(huì)接到中國(guó)中介的電話和微信消息,，因?yàn)樗麄兿肜?2月1日期限的策略來促成交易,。”

　　但這股搶購(gòu)潮只是暫時(shí)的,。

　　“對(duì)于那些已經(jīng)準(zhǔn)備好買房的人來說,，新的收費(fèi)是促使他們下手的動(dòng)力。對(duì)于那些還在看房的人來說,，5千1萬的收費(fèi)不會(huì)產(chǎn)生什么巨大影響,。一些中國(guó)中介還很樂意和買家分擔(dān)這筆成本，以便讓交易顯得更誘人,?！?/p>

　　世邦魏理仕(CBRE)的住宅項(xiàng)目執(zhí)行長(zhǎng)布朗(Justin Brown)表示，新的外國(guó)投資規(guī)定“政治意義大于財(cái)政意義”,。

　　本地中國(guó)房地產(chǎn)投資者王先生同意這種說法，他說,，新規(guī)定的出臺(tái)是為了讓澳洲公眾對(duì)海外買家覺得“心里更舒服”,。

　　中國(guó)投資者經(jīng)常砸下幾百萬元進(jìn)行房地產(chǎn)投資，除了新收費(fèi)金額相對(duì)較低之外,，澳洲的房地產(chǎn)仍可獲得強(qiáng)勁的回報(bào),。

　　“澳洲的房產(chǎn)依然供不應(yīng)求，這意味著空置率仍然很高,?！?/p>

　　“中國(guó)人決定在澳洲投資，往往有著比單純投資更多的理由,，他們希望住在這里,，為孩子們提供教育，或者靠近其他家人,，所以FIRB的收費(fèi)不會(huì)把他們趕走,。”