中國(guó)僑網(wǎng)2月4日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道,，關(guān)于澳洲首府城市房?jī)r(jià)漲幅已至頂點(diǎn)的說(shuō)法已不再新鮮,，澳洲國(guó)民銀行(NAB)的銀行家3日再次下調(diào)了個(gè)首府城市的房?jī)r(jià)增幅預(yù)期，預(yù)估2016年平均房?jī)r(jià)增幅低至1%,。另一方面,，澳元的貶值則讓中國(guó)投資者對(duì)澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的興趣空前高漲,。

　　綜合《時(shí)代報(bào)》,、第九新聞3日?qǐng)?bào)道,，NAB經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家將2016年各首府城市預(yù)期房?jī)r(jià)增幅從2.3%下調(diào)至1%，并指出銀行收緊對(duì)房地產(chǎn)投資者的貸款條件可能導(dǎo)致除昆州外的各首府城市房市遭遇停滯,。經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)，悉尼的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)今年將大幅放緩至0.6%,，與過(guò)去三年超過(guò)10%的房?jī)r(jià)增幅相比堪稱(chēng)微薄,，預(yù)期墨爾本的房?jī)r(jià)增幅則從2015年的11.7%下跌至2%，珀斯2016年房?jī)r(jià)預(yù)估增幅為0.3%,，而霍巴特和阿德萊德則都不足1%,。

　　只有布里斯班的房?jī)r(jià)預(yù)期增幅為3%，這里也將成為海外投資者投資熱情最高的地區(qū),。NAB首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱(chēng),，昆州的逆勢(shì)上揚(yáng)離不開(kāi)海外買(mǎi)家的增加，2015年第四季度海外買(mǎi)家購(gòu)房份額占據(jù)昆州總額的20.9%,。

　　此外在對(duì)公寓價(jià)格進(jìn)行估算時(shí),，NAB經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家預(yù)測(cè)大部分首府城市的公寓價(jià)格將出現(xiàn)下跌，預(yù)估悉尼公寓價(jià)格將下跌0.6%,，建筑熱潮后的墨爾本公寓價(jià)格更將下跌3%,。

　　在所有進(jìn)入澳洲的海外投資者中，中國(guó)開(kāi)發(fā)商的表現(xiàn)最為突出,，已經(jīng)占據(jù)了半壁江山,。雖然由于礦業(yè)繁榮終結(jié),，部分礦業(yè)小鎮(zhèn)衰落，然而中國(guó)開(kāi)發(fā)商卻為澳洲修建了大量新的郊區(qū)和公寓,，政府也對(duì)此表示支持,。