據(jù)西班牙《歐華報》報道,，自從2013年年底西班牙政府通過“買房換居留”政策后,，中國人就一直是西班牙“黃金移民”的絕對主力,。如今,，兩年已經(jīng)過去,，在日前西班牙所公布的關(guān)于海外移民購房數(shù)量的統(tǒng)計結(jié)果中,，中國人依然穩(wěn)居第二的地位,，僅次于俄羅斯人。

　　“買房換居留”緣何而起

　　過去幾年,，西班牙被視為歐洲較疲軟的經(jīng)濟體之一,，每四人便有一人失業(yè)，可以說是經(jīng)濟相當(dāng)不景氣,。當(dāng)?shù)氐囊晃蝗A媒記者徐先生在接受采訪時說：“2012年到2013年是西班牙經(jīng)濟危機影響最為嚴重的時期,，當(dāng)時年輕人的失業(yè)率高達57%?！痹谶@種情況下,，西班牙政府為了刺激疲軟的市場，盡快走出衰退期,，在2013年9月27日通過《支持創(chuàng)業(yè)者及其國際化法》,，該法案旨在為西班牙吸引投資、促進創(chuàng)業(yè)并吸引高素質(zhì)人才,。推動外國在西班牙的投資成了新創(chuàng)業(yè)法的支柱之一,，很多中國人紛紛掏出腰包遠赴海外進行投資，并以此獲得西班牙永久居留權(quán),。

　　西班牙華人志愿者之家的蔡作群在接受采訪時說：“現(xiàn)在中國過來一些中大型的投資客,，熱衷于購買五六萬歐元的老房子，然后稍加裝飾就可以出租盈利,?！辈滔壬硎荆靼嘌勒畬τ谶@些來自中國的新移民其實僅僅是盯著他們口袋里的錢,，以此來擴大海外投資,，拉動國家的經(jīng)濟增長。事實也表明,，海外投資移民確實推動了西班牙內(nèi)部經(jīng)濟的發(fā)展,。

圖為西班牙居埃爾公園 (來源：中國新聞網(wǎng))

　　“黃金移民”絕對主力

　　根據(jù)西班牙的政策，任何海外移民都可以通過購買不動產(chǎn),，并在幾年之后最終獲取西班牙長期居留卡,。根據(jù)統(tǒng)計，海外買房的移民里面,，排第一位的是俄羅斯,，第二位的就是中國。為何這么多海外中國移民紛紛去西班牙買房子呢,？

　　西班牙華星藝術(shù)團團長淑芬在接受本報記者采訪時說：“現(xiàn)在很多中國人都在西班牙買房,，有的朋友還買了好幾套。他們大多數(shù)人是為了投資,，譬如有一對我認識的夫妻,，一年內(nèi)來來去去4趟,，只是為了拿到居留證去按個手印而已”。

　　海外網(wǎng)西班牙頻道總顧問,、西班牙《僑聲報》社長戴華東在接受記者采訪時說：“能拿到這個居留的中國新移民,，他們最大的特點是在中國有企業(yè)，有了居留,，可以中西來回跑,。他們在西班牙只是居住，不可以打工或者經(jīng)營生意,。我認識一個北京朋友,，他也辦理了這種購房居留，主要是為了孩子來念書,?！?/p>

　　海外中國人成為買房移民主力，但是僅僅為了居留權(quán)就去買房子到底合適不合適呢,？蔡作群說：“我們并不建議客戶只是為了居留權(quán)而買房子,，因為(像這種)房子買了以后有一些條款比如保險是強制性的，房主的個人旅游健康保險也是強制性的,。

　　只有一些商業(yè)投資,，比如買下整棟二手樓，裝修以后出租給學(xué)生或者工人,，這些能持續(xù)性盈利的投資才是值得的,。”也就是說,，如果單純?yōu)榱双@取居留買房子的話,，盈利會相對少一點，但是如果是抱著投資的心態(tài),，這種房產(chǎn)投資可以成規(guī)模出租,、持續(xù)地出租，盈利性會更好,。

　　“花式政策”謹慎對待

　　西班牙的買房換居留政策在剛出臺時并沒有受到太多青睞,。華媒記者徐先生表示，當(dāng)時西班牙推行的這個移民政策主要就是為了吸引外資,，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的復(fù)蘇,，但是當(dāng)時政策在各方面都很不完善，第一批通過購房換居留政策來到西班牙的中國人僅僅不到10位,。不過從2015年9月29日開始,，這條移民政策得到了完善，并開始逐步獲得國人的青睞,。

　　值得注意的是,，西班牙的這項移民政策在沒有達到長期居留的情況下是不可以工作,、也不可以經(jīng)商的，也就是說只有你獲得了西班牙長期居留的身份以后才可以工作,。

　　現(xiàn)在隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展,，來自中國的海外移民受到越來越多國家的青睞,，各種各樣的移民政策讓人目不暇接,，但一定要了解清楚以后再選擇，移民也好,，投資也罷,，還需謹慎。　(孫 婧)