中國僑網(wǎng)4月7日電 據(jù)英中網(wǎng)援引英國《每日電訊報》報道，2015年11月,，英國財相奧斯本頒布了第二套房產(chǎn)征收額外3%印花稅的新規(guī)定,，于2016年4月1日正式實施,。這意味著一套20萬英鎊的房子需多交6千英鎊印花稅，50萬英鎊的房子則多交15000英鎊,。

　　那么,，印花稅的上漲將對購房者在哪里入手第二套房產(chǎn)有什么影響？《每日電訊報》對4月1日新印花稅頒布后那些地區(qū)房產(chǎn)最值得購買展開了獨家調(diào)查,。

　　通過免費建議和對比整個房貸市場后,，目前，最適宜購買第二套房產(chǎn)的地區(qū)為著名自然美景區(qū)(Areas of Outstanding Natural Beauty),。這些區(qū)域一半靠海,，剩下的則靠近峰區(qū)國家公園(Pennines) 、約克郡谷地(Yorkshire Dales),、奔寧山脈(Pennines),、科茨沃爾德(Cotswolds)、北約克摩爾(North York Moors),、奇特恩斯山(Chilterns)和 南唐斯丘陵(South Downs),。

　　為了尋找受增稅影響最小的地區(qū)，研究人員研究了2009年后第二套房產(chǎn)價格上漲最嚴重的地區(qū)以及價格漲幅最低的地區(qū),，找出被印花稅上漲影響最嚴重地區(qū),。

　　據(jù)ResiAnalytics匯總數(shù)據(jù)顯示，2015年Cotswolds平均房價為412,802英鎊,，比前年增長了4.3%,。這個數(shù)據(jù)比前40名熱門第二套房產(chǎn)購買地的平均3%要高。理論上,，這個房價的高增長率超過了支付更高的印花稅,。

　　2016年4月前，Cotswolds一套房子應付的印花稅為10,640,，4月后上升到23,024,，增長116%。但這也遠遠低于前40名熱門第二套房產(chǎn)購買地的平均270%,。

　　根據(jù)同樣數(shù)據(jù)計算前40第二套房產(chǎn)熱門購買地,，得出前20名被印花稅上調(diào)影響較小區(qū)域均位于英格蘭南部,，而前10名則離倫敦最近。前20名最北邊的為北諾?？?north Norfolk),，因沿海而需求量大。福薩克(Suffolk)沿岸最受歡迎地區(qū)為索思沃爾德(Southwold),、丹維奇(Dunwich),、Walberswick和Broads。

　　前20名均為房地產(chǎn)市場活躍地區(qū),，且受益于房價的強勁增長,，比其它印花稅上調(diào)熱點地區(qū)交易更為活躍。

　　Mole Valley, West Oxfordshire, Chichester, Waverley, Chiltern 和 South Buckinghamshire地區(qū)的房價增長率相同,，而額外的印花稅與六個月的通貨膨脹數(shù)額相符,。

　　盡管印花稅上漲，購房者依然有很多選擇,，那只是位置問題,。

　　Sowerbys的Paul Newell表示：“新年之后我們一直很忙，人們對于購買第二套房產(chǎn)熱情上漲,。人們試圖突破底線,，大部分人尋找標價40萬英鎊以下的海濱小別墅?！?/p>

　　Rutland 水庫附近村莊如Empingham, Whitwell 和 Hambleton,，因可提供從騎自行車到航海的戶外活動而有大受歡迎的趨勢。

　　Darren Christie稱：“今年我們已經(jīng)看見了對第二套房產(chǎn)購買者的巨大沖擊,，2月底有兩個銷售,，希望能在3月底完成交易?！?/p>

　　East Sussex的Rother區(qū)雖與倫敦之間交通不便,，也是印花稅上調(diào)熱點區(qū)。但Battle和周邊村莊如Sedlescombe, Dallington, Robertsbridge, Rye 和Winchelsea卻大受歡迎,。

　　Winkworth的Alasdair Gibson稱：“這個區(qū)域房價在可接受范圍內(nèi),，這里有一些靠海的美麗村莊?！?/p>

　　報告稱,，所有的熱點區(qū)在過去三個月都經(jīng)歷了沖擊。

　　Humberts總經(jīng)理Ian Westerling稱：“二套房產(chǎn)的印花稅上調(diào)不受大眾歡迎,，這將削弱購買者的信心,，但影響也僅僅是短期的事情。購買第二套房產(chǎn)是生活方式的選擇,，許多人還沒做好犧牲(大價錢)的準備,。我們希望買房者自我調(diào)整并以好心態(tài)回歸房地產(chǎn),，擴大搜索范圍和考慮新區(qū)域都是尋找更便宜房產(chǎn)的好辦法?！?/p>