中國僑網(wǎng)5月28日電 據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，大溫哥華樓價(jià)近年節(jié)節(jié)上升,，海外特別是來自中國買家的參與備受關(guān)注,。一些小區(qū)人士擔(dān)憂,，華人已被貼上推高樓價(jià)的標(biāo)簽,。對(duì)此，受訪的大溫政界,、學(xué)者及小區(qū)人士都認(rèn)為,，過于強(qiáng)調(diào)哪類人士高價(jià)買樓、資金從何而來,，模糊了問題本質(zhì)也不利解決問題,。另有人指出，探討問題不應(yīng)針對(duì)族裔,，華裔加人的形象不會(huì)因而受影響,。

　　溫哥華-格雷岬(Vancouver-Point Grey)選區(qū)省議員,、省新民主黨(NDP)房屋政策評(píng)論員的尹戴維(David Eby),，曾于今年3月在溫市舉行樓市公眾論壇，吸引多達(dá)700人參加,。有在論壇上發(fā)言的市民,，不滿來自中國的資金推高大溫樓價(jià)。另外,，諸如華裔學(xué)生以超過物業(yè)估價(jià)買入溫市豪宅等消息披露后,，也令很多人談?wù)撊A人與樓價(jià)的關(guān)系。

　　關(guān)注買樓者對(duì)本地經(jīng)濟(jì)有否貢獻(xiàn)

　　尹戴維近日接受訪問時(shí)表示：“我們擔(dān)憂的不應(yīng)是哪些人買樓,、資金從哪里來,，而是房地產(chǎn)投資者是否貢獻(xiàn)本地經(jīng)濟(jì)。如果買樓者不在本地納稅,，那么他們除了貢獻(xiàn)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的傭金外,，對(duì)本地經(jīng)濟(jì)沒有任何貢獻(xiàn)。對(duì)此類樓市投資者開征特別稅,，用來興建可負(fù)擔(dān)房屋,，以及幫助本地學(xué)校、醫(yī)療及警務(wù)開支,，就是合情合理,。”

　　他更對(duì)卑詩省府較多強(qiáng)調(diào)樓市買家的身份,，例如是否是移民或公民等,，感到失望。其實(shí)問題只有是否貢獻(xiàn)本地經(jīng)濟(jì)一個(gè),，這樣對(duì)所有人都公平,，而不是談?wù)撝袊Y金或是華人買樓等問題。

　　卑詩維多利亞大學(xué)(UVic)政治學(xué)系榮休教授拉夫(Norman Ruff)受訪時(shí)則表示,，卑詩有歧視華人及其他族裔的不光彩歷史,，我們生活在多元文化的社會(huì),，少數(shù)人針對(duì)某個(gè)族裔的言論，絕不可能成為主流意見,。

　　拉夫說：“我完全不擔(dān)心加國華裔的形象,，會(huì)因少數(shù)人有關(guān)樓市的言論而受到影響。如果我們過多關(guān)注樓市資金的來源,，就模糊了問題的焦點(diǎn),。其實(shí)，政府應(yīng)更致力提高房屋供應(yīng),，興建更多可負(fù)擔(dān)房屋,。”

　　時(shí)事評(píng)論員蔡平表示,，近年樓市大漲的確令很多人憂心,。他的一個(gè)朋友不久前看了一個(gè)價(jià)格約80萬加元的樓盤，3個(gè)月過后叫價(jià)漲到120萬加元,。很多在本地生活多年的居民,，看到子女無力在大溫買樓，被迫在較遠(yuǎn)地區(qū)居住,，必然心有不滿,，而中國買家、華裔出高價(jià)搶樓被反復(fù)提起,，有人就會(huì)對(duì)華裔產(chǎn)生怨氣,。

　　蔡平說：“海外買家也包括其他國家；另外,，樓價(jià)上漲也并非全部是負(fù)面的,。我建議華人社團(tuán)應(yīng)該多召開一些研討及座談會(huì)，解釋樓市是大家的問題,，而非主要由華人引起,。”

　　海外買家僅占5%

　　城市發(fā)展研究所(Urban Development Institute,，簡(jiǎn)稱UDI)今年3月發(fā)布的調(diào)查結(jié)果顯示,，土地與住屋供不應(yīng)求才是推高大溫樓價(jià)的主因。收緊規(guī)管海外買家,，或向他們征收額外稅款,，均無助解決問題，因?yàn)楹Ｍ赓I家僅占本地市場(chǎng)的少數(shù),。

　　加拿大按揭及房屋公司(CMHC)曾有資料指出,，在三面環(huán)海的溫市，由于可供發(fā)展興建房屋的土地非常有限,，所以每年平均只有4,500個(gè)新住宅單位落成,，但期間溫市人口卻凈增加5.5萬人,，令到住屋供不應(yīng)求。

　　UDI總裁麥克馬林(Anne McMullin)指出,，在卑詩省,，相對(duì)最多人會(huì)選擇在溫市定居，所以溫市住宅物業(yè)價(jià)格,，即使排除海外買家因素,，也將“必然上升”。

　　她也指出,，由倫尼市場(chǎng)推廣公司(Rennie Marketing System)負(fù)責(zé)促銷的公寓單位中,，只有2.2%涉及外國買家。

　　另外,，卑詩法律公證人協(xié)會(huì)(The Society of Notaries Public of BC,，簡(jiǎn)稱TSNPBC)今年1月公布的調(diào)查結(jié)果顯示，本省由該協(xié)會(huì)法律公證人所處理的住宅樓房交易,，當(dāng)中涉及海外買家的僅占5%,。(李群)