中國僑網6月24日電 據《澳洲日報》報道,，買家經紀機構Secret Agent的一份報告表示,，學生簽證政策的調整將刺激市場對好小學學區(qū)房的需求,，并且打開一些非澳洲公民以前無法涉足的區(qū)域,。

　　據《澳洲金融評論報》報道，報告稱,，新政讓海外父母把六歲或以上兒童送進澳洲學校變得更容易,，這將刺激中國的父母對澳洲墨爾本房產的需求增長。這會為他們在六年的時間里節(jié)省近36萬澳元的成本,。

　　“好學校學區(qū)房的價格還將加速增長,，”報告寫道，“我們將看到內城區(qū)優(yōu)質房產開始成為被購買的目標,。以前,，外國買家難以涉足這種只持有一段時間的房產，以后可能就不是問題了,?！?/p>

　　新規(guī)首次允許中國兒童申請赴澳就讀小學的簽證，其他國家的兒童也一樣,。截至目前,，包括中國在內的一部分國家都不能為年級這么小的兒童申請學生簽證。持有學生簽證的人或者他們的隨行監(jiān)護人都是澳洲臨時居民,，這意味著他們不僅僅可以買新屋,，還可以買現(xiàn)房。

　　報告對包括墨爾本的Doncaster East,、Glen Waverley和Camberwell好小學學區(qū)房價取一個138萬澳元的平均值,，將一名成年人和一名兒童六年的生活成本估算為162萬澳元。

　　不過,，悉尼更高的房價使得在悉尼上小學的成本會更貴一些,。根據Chatswood、Epping和Neutral Bay等地學區(qū)房的房價,，報告取了一個206萬澳元的平均值,，而在悉尼六年的生活總成本估算為230萬澳元,，這使得在悉尼上六年小學的總成本比北京貴30萬澳元。

　　新規(guī)從7月1日開始生效,。即便維州決定上調針對外國買家的印花稅,，新州也開征類似的稅收，但中國對澳洲的房產需求依然呈上升趨勢,。