人民網(wǎng)悉尼7月20日電 7月底各大澳大利亞高校迎來了開學(xué)季,，澳大利亞一直以來憑借全球領(lǐng)先的教育質(zhì)量,，頗受中國(guó)留學(xué)生的青睞。只身一人遠(yuǎn)赴異國(guó)他鄉(xiāng)求學(xué)，住宿是需要解決的重要問題,。很多留學(xué)生在租房時(shí)由于缺乏經(jīng)驗(yàn),，常常陷入租房“陷阱”,。對(duì)此,，澳大利亞相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜姨嵝蚜魧W(xué)生，提高法律意識(shí),，提防租房“陷阱”,。

　　根據(jù)悉尼大學(xué)《研究生新生指南》的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，住宿費(fèi)用是留學(xué)生最大的常規(guī)生活開銷之一，特別是在悉尼——全球生活消費(fèi)最高的城市之一,，一旦產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛,，學(xué)生的損失往往相對(duì)較大。

　　悉尼大學(xué)法律援助中心學(xué)生建議與支持專員弗郎辛·希圖對(duì)記者表示,，近年來越來越多的留學(xué)生在租房住宿問題上尋求法律援助，其中中國(guó)留學(xué)生約占八成左右,。根據(jù)新南威爾士州承租服務(wù)機(jī)構(gòu)分類統(tǒng)計(jì),，租房住宿的糾紛主要集中在房東非法驅(qū)趕租客，拒絕承擔(dān)維修責(zé)任以及私自扣留押金等,。希圖認(rèn)為,，部分留學(xué)生法律意識(shí)淡薄，缺乏自我保護(hù)的警覺性,，比如不簽訂具有法律效應(yīng)的紙質(zhì)合同,，使得不法房東有了可乘之機(jī)。

　　在悉尼大學(xué)就讀護(hù)理專業(yè)的陳同學(xué)對(duì)記者說,，在她準(zhǔn)備換新住房時(shí),，原房東以她過多使用水電為由拒絕退還押金。在與原房東在溝通無效后,，陳同學(xué)向法律援助中心以及公平交易中心(Fair Trading)尋求幫助,。經(jīng)過協(xié)商，原房東最終退還了一半的押金,。

　　對(duì)于陳同學(xué)的經(jīng)歷,，希圖表示，留學(xué)生在租房過程中應(yīng)了解清楚自己的合法權(quán)益,，保留合同以及收據(jù),，否則一旦出現(xiàn)租房糾紛，后期的維權(quán)將會(huì)困難重重,。如在陳同學(xué)的案例中,，若認(rèn)為房東要求不合理，可要求他出具水電費(fèi)收據(jù),。另外,，房東不可私自扣留押金，陳同學(xué)在與房東簽訂正規(guī)的租房合同時(shí),，應(yīng)要求房東把押金存放在公平交易中心,。在合同到期后，押金將會(huì)由公平交易中心自動(dòng)退還,。

　　希圖建議留學(xué)生,，在租房協(xié)議達(dá)成之前，最好到當(dāng)?shù)氐淖夥糠?wù)與支持機(jī)構(gòu)網(wǎng)站獲取租房建議，了解作為租客的權(quán)益,，如房東是否可隨意上漲房租,，要求房客搬離需提前多久通知等。對(duì)于最常發(fā)生的押金退還問題,，希圖提醒,，留學(xué)生必須要求房東將押金寄存到公平交易中心，并且其金額不得超過四周的租金,。(廖瑾）