中國僑網7月27日電 據加拿大《星島日報》報道,，卑詩大學尚德商學院教授達維多夫指出,，若真的有許多外國買家以個人或外國企業(yè)名義在溫哥華置業(yè),，將讓他非常驚訝,。他說：“問題在于,，那些買家能否成功地隱藏身份,，以匯錢給本地居民,、本地企業(yè)或住在本地的家人以他們的名義買房,？”

　　達維多夫認為，與其把國籍問題扯進來，不如提供稅務優(yōu)惠給能證明已繳稅的本地買家,。

　　卑詩省華人地產專業(yè)協會副會長李世雄表示,，原本以為省府會開征5%至10%的額外PTT，7月25日公布的15%稅率卻遠高于此,。他也指出有早在一年前就買地建屋的海外買家,，8月2日后建好屋登記物業(yè)時也要交額外15%的PTT，這未免有些不公平,。因為買家當初若知道多交稅,，可能打消投資計劃。

　　西門菲沙大學(SFU)公共政策學系助理教授戈登也指出,，錢從外國匯給居住在本地的配偶或讀大學的子女,，最后流入房地市場的情況并不少見。他說：“那些擁有永久居民身份的代理買家,，將不須繳額外15%的PTT,，因為他們不被視為外國買家?！?/p>

　　戈登指出,，想以課稅來冷卻房市，效果很慢,，有時還造成反效果,；稅務政策一般無法達到房價大幅降低的效果。

　　加拿大帝國商業(yè)銀行首席經濟學家塔爾說,，在今夏開始實施限制政策的澳洲,，的確看到外國買家買房比例降低。在溫哥華之前,，中國,、新加坡及澳洲均有城市制定限制外國買家置業(yè)措施。

　　業(yè)界：新稅制推行倉卒

　　卑詩新民主黨(NDP)黨領賀謹(John Horgan)指省府在各方壓力下終采取行動,，但卻將焦點放在海外買家而非海外資金上,。省府應對癥下藥解決本地樓市危機，例如將個人入息稅引入樓市交易,，才能解決海外資金對本地樓市的影響,。

　　溫哥華地產局主席莫里森(Dan Morrison)批評省府的做法太倉卒，他說：“實施一項新地產稅制,，開征8日前才公布,，又未咨詢業(yè)界人士，會對市場造成不必要的不穩(wěn)定因素,?！?div class="y7urfdls5" id="function_code_page">