中國僑網(wǎng)7月31日電 據(jù)加拿大《星島日報》報道,，加拿大多倫多各個教育局早前紛紛公布狀元榜,，縱觀而言，大部份狀元均為修讀國際文憑課程(International Baccalaureate)的華裔學(xué)生,，令有意置業(yè)而又著重教育的華裔家庭,，更為關(guān)注提供IB課程學(xué)校附近地區(qū)的樓房，成交價勢必被推高,。

　　有留意教育新聞的讀者,，應(yīng)該不難發(fā)現(xiàn)，華裔學(xué)子今個學(xué)年表現(xiàn)特別優(yōu)異,，多人均以滿分佳績登上狀元寶座,。而在狀元名單上，大部分學(xué)生均就讀IB課程,。這一現(xiàn)象，勢必令有意部署子女入讀名校的家長,，更留意IB學(xué)校附近地區(qū)的樓房,。

　　Bayview中學(xué)校區(qū)多華人

　　雖然IB學(xué)校的入學(xué)要求，與學(xué)生的居住地界沒有直接關(guān)系,，但家長多不想孩子每天長途跋涉奔波上學(xué),，遷入心儀學(xué)校所在的小區(qū)，始終是較理想的做法,。因此,，IB學(xué)校附近小區(qū)的樓房，也勢必較受置業(yè)人士追捧,，成交價也會被推高,。

　　大鵬地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)肖郎表示,，觀乎多倫多及約克區(qū)內(nèi)，比較受華裔置業(yè)者追捧的,，是目前約克區(qū)公立教育局唯一設(shè)有IB課程,、今年出了3名狀元的Bayview中學(xué)。這所中學(xué)所在的小區(qū),，本身就是華裔比較集中的小區(qū),。他指當(dāng)中包括大名鼎鼎的富豪山莊(Bayview Hill)、房子比較新的Rouge Woods小區(qū),、占地比較大的Crosby和Harding小區(qū),。這些小區(qū)由于交通方便、生活設(shè)施齊全,、超市林立,，所以都很受華人歡迎。

　　成交價高叫價20%成常態(tài)

　　肖郎說：“這個學(xué)區(qū)的房價,，一直屬于漲價比較快速的,。雖然很難找到具體每一個小區(qū)的數(shù)據(jù)，但烈市獨(dú)立屋漲幅最快的,，當(dāng)屬Bayview Hill,、Rouge Woods和Crosby。值得注意的是,，這幾個區(qū)基本上沒有需付管理費(fèi)的公寓大廈或鎮(zhèn)屋,，就算只是一個烈市整體漲幅數(shù)據(jù)，也能看出整個烈市的漲幅是非常大的,?！?/p>

　　他提供了一些近期的成交個案，指出Bayview Hill的放盤房屋,，成交價比叫價高出10至20%已是常態(tài),，而且多數(shù)一星期左右便成功售出，受熱捧程度可見一斑,。其中一間436平方米的3車房獨(dú)立屋,，便以超叫價52%、多出近100萬加元成交,。至于Rouge Woods的銷情,，也跟富豪山莊差不多，傳統(tǒng)的230平方米雙車房獨(dú)立屋,，成交價都在150萬加元附近,。

　　肖郎續(xù)說，一個位于Leslie夾Major Mackenzie西南角、在2015年初銷售的新樓盤,，帶動了整個小區(qū)的房價,。而位于Bayview夾16街以北、備受關(guān)注的“天文臺”(Observatory Hill)項目,，據(jù)說要在2017年開盤,，鎮(zhèn)屋要130萬加元起價，獨(dú)立屋則在230萬加元起價,，預(yù)料會又一次刺激到這個區(qū)的房市增長,。

　　另一漸受華人關(guān)注的IB學(xué)校，是在最新排名中獲得全省第4名的St. Robert天主教中學(xué),，該校今年也出了一名滿分IB狀元,。