中國(guó)僑網(wǎng)8月4日電 據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，對(duì)于溫哥華實(shí)施的新的土地轉(zhuǎn)讓稅政策,，多倫多地產(chǎn)從業(yè)員、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士徐華飛認(rèn)為,，短期內(nèi)肯定影響多倫多地產(chǎn)市場(chǎng),，他在當(dāng)?shù)貢r(shí)間8月2日溫哥華實(shí)施新政的第一天，上午已接到當(dāng)?shù)厝A人買家的咨詢電話,，希望在烈治文山找房子,，亦有華人業(yè)主為吸引外國(guó)買家，為他們提供15%的優(yōu)惠,。

　　徐華飛表示,，投資者肯定希望將資金放在更安全、利潤(rùn)更豐厚的市場(chǎng),，最近他已經(jīng)接到了愈來(lái)愈多的來(lái)自安省以外的電話,。他也認(rèn)為，大多倫多地區(qū)的熱點(diǎn)區(qū)域,，百萬(wàn)以上的獨(dú)立屋將更受外國(guó)買家的青睞,。

　　徐華飛坦承,，外國(guó)買家進(jìn)入多倫多的大方向是確定的，但何時(shí)進(jìn)入還需要觀察,。最近,，許多買家也在觀望著安省政府是否會(huì)實(shí)施類似的政策。買房子不同于其他的投資,，房地產(chǎn)的投資周期比較長(zhǎng),，手持資金的人不在乎拿一兩個(gè)月的時(shí)間來(lái)等待安省政策明朗化之后再出手。除非那些已經(jīng)進(jìn)入了加拿大的資金,，在突然遇到溫哥華的新政后,，才會(huì)隨即轉(zhuǎn)入多倫多市場(chǎng)。

　　至于安省是否會(huì)實(shí)施類似卑詩(shī)省的政策,，他認(rèn)為,，安省做得應(yīng)該會(huì)更聰明，因?yàn)楸霸?shī)省即將面臨省選,，迫切需要盡快安撫選民,，而安省則還沒(méi)有選舉的壓力。他指出,，卑詩(shī)省這政策匆忙出臺(tái),，許多負(fù)面影響還沒(méi)來(lái)得及顯現(xiàn)，如在新稅生效前幾日,，業(yè)界加班加點(diǎn)忙著成交，但生效后市場(chǎng)則會(huì)一片慘淡,。

　　業(yè)界批評(píng)對(duì)外國(guó)買家不公平

　　徐華飛認(rèn)為,，任何政策都有漏洞，往往是上有政策,、下有對(duì)策,。他指近日有媒體報(bào)道，溫哥華的華人業(yè)主,，為了吸引外國(guó)買家,，在賣房時(shí)將之前190萬(wàn)加元的叫價(jià)，提高到235萬(wàn)加元,，并打出廣告稱,，會(huì)為外國(guó)買家提供15%優(yōu)惠，以抵償他們多交的稅務(wù),，所以這種政策是否真能產(chǎn)生抑制房?jī)r(jià)上漲的作用,，還真的有待觀察。

　　徐華飛認(rèn)為,，卑詩(shī)省實(shí)施的政策缺乏彈性,，且對(duì)外國(guó)投資者也不公平,，因?yàn)檎](méi)有多做任何服務(wù)，便憑空多收稅,。他認(rèn)為,，即使安省實(shí)施控制外國(guó)買家的政策，也會(huì)更加柔性,，如限制外國(guó)買家買房的數(shù)量,、貸款比例或增收投資收益稅，也就是在外國(guó)投資者在此賺到錢后再收稅,。