參考消息網(wǎng)8月9日報道 西媒稱，胡寧(音)原本打算在美國,、英國或加拿大買房,，但最終選在了西班牙。他的妻子即將要去巴塞羅那生活,，9月7歲的女兒就要在巴塞羅那的一所國際學校開始新的學期,。胡寧還要在北京留守幾個月，等拿到居住許可之后,，他就可以在西班牙開辦一家公司,。

　　西班牙《國家報》網(wǎng)站8月7日發(fā)表題為《中國人瞄準西班牙房地產(chǎn)》的報道稱，和胡寧一樣,，很多中國中產(chǎn)階級正在更多地考慮到西班牙購置房產(chǎn),。中國最大的海外房產(chǎn)門戶網(wǎng)站居外網(wǎng)的咨詢量近一年來增長了80%。西班牙目前位列中國人海外購房目的國的第七位,，排在美國,、澳大利亞、加拿大,、英國,、泰國和新西蘭之后。

　　居外網(wǎng)中國區(qū)總經(jīng)理葛奕婕女士指出,，西班牙從未進入最受中國人青睞的購房首選地前五的位置,，但是西班牙良好的投資機會,，以及隨著中國人對西班牙文化的逐步了解，西班牙在中國投資者心目中的吸引力正在快速加大,，其中巴塞羅那,、馬德里、阿利坎特,、巴倫西亞和馬爾韋利亞最受歡迎,。巴塞羅那和馬德里是因為具備了大城市的一切條件，而其他三個地方則因為是旅游勝地和房價頗具競爭力,。

　　報道稱,，中國投資者選擇西班牙購房優(yōu)先考慮的是價錢。胡寧表示,，“我首先考慮的就是投資回報率,。西班牙的低房價正在回升。這是一筆安全的投資,，或許需要七八年才能看到回報,，但度過了這段時期，這處房產(chǎn)就會達到當初我追求的利潤”,。其他原因還有子女教育,，以及生活方式和質(zhì)量，但這些很少成為中國人海外買房的決定性因素,。幾乎不懂西班牙語的胡寧對西班牙的飲食,、氣候和文化都大加贊賞，但他去西班牙的真正目的是做生意,。

　　葛奕婕強調(diào),，西班牙的“黃金簽證”對中國投資者十分具有吸引力，意味著花50萬歐元(約合370萬人民幣)就可以獲得西班牙的居住許可,，并由此可以進入申根地區(qū),。“和其他項目相比,，西班牙是最容易獲得簽證的國家,，不僅因為限制少，而且也靈活,，沒有最低居住要求,。此外，還能享受和其他公民一樣的福利,，比如免費教育和醫(yī)療等”,。

　　報道稱，美國、澳大利亞和加拿大等國家的投資移民政策收緊,，導致了對歐洲國家投資需求的增長,。僅在居外網(wǎng)，西班牙的房產(chǎn)報價就多達1.5萬份,，大多是獨棟住宅和公寓,，也有酒店、寫字樓,，甚至價值數(shù)百萬歐元的葡萄酒莊園,。

　　但是，對西班牙房地產(chǎn)市場呈十位數(shù)增長的咨詢量并沒有轉(zhuǎn)化為實際的交易量,。2015年,，西班牙房屋成交量中僅有0.52%是中國人，與2014年的比例0.48%相差不多,?！包S金簽證”的發(fā)放量也沒有出現(xiàn)大幅增長。西班牙就業(yè)和社會保障部及外交部提供的數(shù)據(jù)顯示,，2013年9月到2015年底，西班牙共簽發(fā)了362份“黃金簽證”,。

　　葛奕婕女士建議,，中國和西班牙之間應該開通更多的直航航班，并在簽證方面更加便利化,，因為“很多投資者都是在去西班牙旅行后選擇在那里買房的”,。曾經(jīng)多次到過西班牙的胡寧目前在獲得工作簽證上遇到了些麻煩。他對西班牙購房方面的一些法律條文沒有漢語翻譯也感到頭疼,，市場上的一些房產(chǎn)中介在實際操作中也缺乏透明度,。

　　對此，葛奕婕指出,，“必須要有耐心,，而且要做好思想準備，在整個交易過程中,，因為文化差異肯定會出現(xiàn)各種誤解,。一切都需要時間，對西班牙一方來說不僅是賣房,，而且還要構(gòu)建良好的關(guān)系,，贏得信任”。(編譯/王萌)