中國僑網(wǎng)8月22日電 據(jù)美國《僑報》報道，紐約市政府目前同意重新討論華埠重劃(rezoning )方案,，一直在推動重劃的社區(qū)團體提議,，新開發(fā)商若到區(qū)內(nèi)建樓，必須劃出40%到50%為廉租房,。亞裔反暴力聯(lián)盟(CAAAV)當?shù)貢r間21日舉行社區(qū)大會，向民眾介紹華埠重劃的內(nèi)容和進展,。

　　政府和社區(qū)意見不一

　　由數(shù)十個社區(qū)團體組織的華埠工作小組(Chinatown Working Group),，花了8年時間拿出一個重劃方案。但紐約市規(guī)劃局認為“野心太大”,，范圍太廣,，將其拒絕。不久前,，規(guī)劃局表示愿意重新考慮重劃問題,，但只局限于華埠核心地帶。

　　亞裔反暴力聯(lián)盟鄧麗君表示,，對于重劃的細節(jié),，社區(qū)和市政府有不同意見，回到桌面談判是一個勝利,，但還需要繼續(xù)抗爭,。她也承認將來雙方都需要妥協(xié)，但目前還不想讓步,。

　　華埠核心地帶是指勿街,、茂比利街、伊麗莎白街一帶,，南到且林士果廣場,，北到格蘭街，以及堅尼路和埃塞思街之間的地帶,。

　　市政府同意,，通過重劃來保存這些地方的文化、歷史風貌，以及保護和建設(shè)廉租房,。

　　除了華盛頓高地,，華埠是廉租房最多的地區(qū)，但過去10年里已經(jīng)流失了15000個廉租房單元,。

　　東河水邊區(qū)目前是房地產(chǎn)熱門區(qū)域,，已有開發(fā)商在東河邊建起數(shù)十層高的豪華公寓樓，準備賣給有錢人,。

　　鄧麗君說,，市政府不想討論水邊區(qū)，但她認為水邊區(qū)必須列入重劃范圍,。不然,，就會像威廉斯堡那樣，水邊區(qū)一旦開發(fā)了,，開發(fā)商就會向周邊的區(qū)域挺近,，現(xiàn)在鄰近的布希維克(Bushwick)的地產(chǎn)也漲起來。

　　限制樓房高度密度

　　華埠重劃,，首先是限制樓房的高度和密度,，限制開發(fā)商無止境地建高樓大廈。

　　鄧麗君表示,，社區(qū)團體提議,，當開發(fā)商來區(qū)內(nèi)建樓時，新蓋樓房的高度不能超過原來舊樓房的高度,，最高不能超過35層,。如果在政府樓管理局的地皮建房子，則必須百分之百建廉租房,。

　　其次,，社區(qū)團體還提議，開發(fā)商必須把40%到50%的公寓劃為廉租房,，且根據(jù)區(qū)內(nèi)居民的收入而不是全市的收入水平來定義廉租房,。根據(jù)人口普查，華埠和下東城一帶的中位家庭收入(四口之家)是37000美元,，全市范圍是85000美元,。

　　第三，社區(qū)團體還提議,，限制連鎖店取代現(xiàn)有的小店鋪,，限制酒店一家接一家地開業(yè)。根據(jù)他們的方案,，當一個擁有10家分店以上的連鎖店或酒店想進入社區(qū)時,，必須先取得特殊營業(yè)執(zhí)照,，而獲得營業(yè)執(zhí)照的過程，比普通執(zhí)照更復雜,，需要向公諸于眾,，并經(jīng)過社區(qū)委員會等基層組織討論通過。

　　第四,，社區(qū)團體還要求保護市政府房客不受房東騷擾,。他們在重劃方案中提出，開發(fā)商進入?yún)^(qū)內(nèi)建樓房時,，必須顯示他們沒有逼遷,、騷擾房客，如果以往有這些劣跡,，將不允許他們進入,。

　　鄧麗君表示，不久前市議員陳倩雯,、區(qū)長高步爾,、第3社委會前主席李金枝和現(xiàn)任主席等人開了個會議，他們基本上支持保護華埠核心地帶,、水邊區(qū)和政府樓,。

　　今年秋天，重劃方案將進入討論階段,，接著由規(guī)劃局審閱,，然后把方案送交市議會投票,，最后由市長簽署,。(林菁)