中國僑網(wǎng)8月26日電 據(jù)《澳洲日報》援引Domain網(wǎng)報道,，墨爾本房價持續(xù)攀高,，但是在其中部分城區(qū)買房子還是相對來說更為容易一些。

　　Domain集團數(shù)據(jù)顯示,，2016年上半年,，墨爾本部分區(qū)域的房價中位值有所下降。東區(qū)外圍的房價中位值下降了2%,，達到了72.2萬澳元,，而東區(qū)中部的房價中位值則是140萬澳元。

　　包括Carneigie和Elsternwick城區(qū)在內(nèi)的南區(qū)中部的房價中位值下降了2.2%,，達到了110萬澳元,。這些地區(qū)的房價都曾經(jīng)歷過大幅上漲，而現(xiàn)在在賣家為王的墨爾本房屋拍賣市場上,，這些地區(qū)的房價對買家來說反而更加公平,。

　　Domain集團首席經(jīng)濟學家威爾森表示，2013年至2015年,，東部城區(qū)的房價經(jīng)歷了大幅增長,。“我認為就房價來說,，墨爾本的房價每季度還會增長1%到1.5%,，但是房價的增長將更多地來自西部和北部，而不是來自東部,?！?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left style="padding-right:10px;">

　　中介公司的工作人員德羅索斯表示，東部城區(qū)的房價中位值下降也有可能是因為海外買家紛紛退出澳洲房產(chǎn)市場,。

　　德羅索斯表示,，與2015年相比，在半年的時間內(nèi),，中國買家的數(shù)量下降了30%,，有些買家甚至都已經(jīng)支付了定金。但是因為大選的關(guān)系,，也有的人還在持觀望態(tài)度,。選舉結(jié)束之后，拍賣清盤率和拍賣價格都比以前要高,。

　　而包括Ringwood在內(nèi)的外圍地區(qū)的房產(chǎn)買家數(shù)量并沒有大幅下降,，那里的房價現(xiàn)在逐漸趨于穩(wěn)定,。

　　德羅索斯認為，與2015年相比,，今年的房屋售價更加具有預(yù)測性,。有很多機會主義賣家希望能抓住房價上漲的時機。

　　墨爾本銀行高級經(jīng)濟學家Janu Chan表示,，銀行兩次降息一定會促進房屋需求,，但是不會出現(xiàn)去年那樣創(chuàng)紀錄的房價增長,。