中國僑網(wǎng)9月19日電 據(jù)美國《世界日報》報道,，華人改建造巨屋近年在紐約市屢見不鮮,，不少巨屋因大小,、高度超標(biāo),，加開側(cè)門,、在地下室設(shè)廚房,、配置超過標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量的鍋爐等被鄰居投訴。紐約注冊建筑師趙惟序提醒民眾,，就算改建屋施工完成,，若被查出有非法用途,，仍會吃上巨額罰單。

　　由玉石不動產(chǎn)顧問主辦的“2016紐約房產(chǎn)買賣投資論壇”,，當(dāng)?shù)貢r間17日在法拉盛飛越皇后牡丹廳舉辦,，為民眾講解紐約地產(chǎn)、房屋貸款,、房屋法律,、房屋保險、稅務(wù)和建筑等知識,。玉石不動產(chǎn)顧問創(chuàng)始者張惠紋表示,，華人勤勞節(jié)儉，存錢買房的意識好像天生在華人的血液里,，房產(chǎn)投資奉獻(xiàn)小回報豐厚,，在不斷攀升的紐約房價面前，華人的購買力仍有增無減,。

　　趙惟序指出,，隨著華人購屋數(shù)量增加，近年來違規(guī)改建與擴(kuò)建的案件層出不窮,，曾有華人大屋建造工程做到一半,，因高度、大小超標(biāo),，電線和水管等沒有按照法規(guī)來放置,，在地下室設(shè)廚房等問題，被樓宇局(DOB)檢查員勒令停工,。

　　他指出,，土地使用條例(Zoning)明確規(guī)范房屋的使用用途、房子高度,、大小,、外觀等，屋主在加建,、擴(kuò)建前要先咨詢建筑師,。例如屋主在一家庭房屋內(nèi)放置多個鍋爐，加開多個側(cè)門等,，被附近鄰居舉報破壞土地使用條例及非法分租,。如果屋主堅持這些改建是為了方便一家庭的居住，施工可能仍可繼續(xù),，但建成后一旦被發(fā)現(xiàn)存在分租現(xiàn)象,，還是會被樓宇局重罰。

　　另外,，不少在紐約生活多年的華人攢錢買下老房子,，發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)是木頭的房屋老化或面積不夠,，想要重建、加建,。殊不知改變房屋大小也需要經(jīng)過市府審批,，如將兩個相鄰單位的一臥一廳公寓打通，隔出多個房間即會觸法,。就算是獨居家庭,，打墻洞也可能會牽連到好幾戶人家。而改動水喉,、電線等更可能導(dǎo)致多戶鄰居漏水,、斷電等。

　　趙惟序指出,，在公寓樓中居住的民眾如果想改變屋內(nèi)設(shè)施,，需先詢問大樓管理委員會、找會計師和律師,，確保不會因改建遭到投訴再請建筑師畫藍(lán)圖,。(俞姝含)